Nice Havn

                          
  
               
VELKOMMEN TIL LES DANOIS

 


Nyhedsbreve udsendes mindst een gang om måneden til mere end  5.500 e-mail-adresser i Frankrig, Spanien, Luxembourg, England,  Italien, Danmark og flere andre steder i Europa. Dette betyder - alt andet lige - at de læses af næsten 11.000  personer.

Hvis du ikke modtager nyhedsbrevet skal du blot sende en mail til Redaktionen - og du bliver sat på mailinglisten. Og det er naturligvis gratis.

Ansvarsfraskrivelse: Se punktet i menu'en

VEJRET:

Frankrig: www.meteofrance.com

Italien: www.meteo.it

Spanien: www.canalmeteo.com

Link til Vide Grenier: http://www.vide-greniers.org/

Petanque-Danmark: www.petanque.dk -kalender og klub-oversigt

Loppemarkeder-Danmark: www.markedskalenderen.dk 
viser loppemarkeder over hele Danmark

     

 

 



SIDSTE NYT 

 
fra Redaktionen - peter.fabricius@wanadoo.fr




KOMMENDE ARRANGEMENTER - FRANKRIG:


ASTROFYSIKER ANJA C. ANDERSEN
Foredrag i Holy Trinity, Rue du General Ferrie, Cannes
Mandag 30. september kl. 17.30
Efter foredraget serveres et let måltid euro 20
Tilmelding til pasteur@eglisedanoise.org
 

GUDSTJENESTE OG FOREDRAG I REGUSSE
Søndag 20. oktober kl. 11
Foredrag ved Anders Fogh Rasmussen
- læs mere under Sidste Nyt

KOMMENDE ARRANGEMENTER - DANMARK 

REVYER I DANMARK: søg på: revy danmark.dk
MUSEER I DANMARK: søg på: danskemuseer.dk


SUNDTOLDSMARKED I HELSINGØR
Lørdag 24. august 2019 kl. 10-16
Fest og farver og nationaldragter 

HAVNEFEST I VEDBÆK
25. august 2019
 
   

  Links: www.lesdanois.dkwww.eglisedanoise.org -  www.club-danois.com- www.union-danoise.com



25. august 2019

Fra DK-France har vi modtaget følgende indlæg, som vi takker for: - 

Vand, vin, revolution

I regionen Languedoc knytter der sig en særlig historie til vand, i form af en berømt vandvej, der skiftede status fra transport til turisme, og til vinproduktion, der blev revolutioneret i økologiens tegn. Regionen giver dig endda mulighed for at flytte ind i eget vinslot med egen vinproduktion. Vores rejse starter ved byen Béziers.

Vinkælderen i Château St. Pierre de Serjac

Om Béziers, Riquet og fransk enevælde

Byen Béziers i Hérault departementet i Sydfrankrig er kendt som fødebyen for den franske ingeniør, Pierre-Paul Riquet, der i perioden 1667 og frem til sin død i 1680 ledte projekteringen og byggeriet af en stort anlagt 241 km langt kanal fra byen Toulouse til Middelhavet, med udmunding i étang de Thau, ikke langt fra byen Sète, hvorved Atlanterhavet (idet man kan sejle fra Bordeaux til Toulouse ad en kanal langs Garonnefloden) og Middelhavet blev forbundet. Der er tale om ingeniørkunst på højeste plan, hvilket også har medført, at kanalen er optaget på Unescos verdensarvliste, World Center Heritage.

Anlægget blev statsfinansieret af den franske monark, solkongen Ludvig den 14.(det skal dog lige bemærkes, at Riquet selv betalte en ikke ubetydelig del af byggeriet), og hans finansminister Colbert, der ønskede at etablere en transportlivsnerve ”entre les deux mers”, sætte gang i økonomien, og dermed cementere kongens magt i Lanquedoc, som ellers var kendt som en uroplaget og kriseramt provins. Det stod slemt til i disse år med vin- og kornproduktion, og priserne faldt.

Kanalen blev indviet i 1681 og i de efterfølgende år udvidet og forstærket af en anden kendt fransk ingeniør, marskal Sébastien Le Prestre de Vauban, som i samme periode var kongens militære fæstningsingeniør og lod opføre og ombygge et stort antal befæstede anlæg over det ganske land, igen i absolutismens og solkongens tjeneste, fransk enevælde.

Fra driftig færdselsvej til turistmagnet

I Béziers er en af byens hovedstrøg i dag opkaldt efter Riquet, les Allées Paul Riquet. Først benævnt ”Canal Royal de Languedoc” skiftede kanalen navn til ”Canal du Midi”, en langt mere prosaisk og politisk korrekt benævnelse for de franske jakobiner og girondiner under den store revolution 1789.

I dag har kanalen mistet sine oprindelige logistiske og politiske funktioner, men tiltrækker hvert år et stigende antal turister, der i skyggen af de majestætiske platantræer langs siderne gerne nyder sødmefyldte sejlture ad den smukke, stille vandvej, og udforsker de mange sluseanlæg, gennem små idylliske byer, vinslotte, og vinmarker.

Om postmoderne kultur, der fulgte efter vinoverflod

Den sirlige kanal er i dag blevet et stykke postmoderne oplevelseskultur. Den gennemkrydser det vinproducerende Languedoc, der med naboegnen Roussillon engang i det 18. og 19. århundrede, og helt frem til begyndelsen af det tyvende århundrede, var hovedleverandør af særdeles billig og uprætentiøs, men drikkelig rødvin til hovedparten af den franske befolkning, der ikke havde råd til hverken dyre Bordeaux eller Bourgogne. Altså folkelig konsumvin.

 

I denne periode blev kolossale formuer skabt af generationer af driftige, vinbondeslægter og vinhandlere, der udvidede beplantning i sletterne langs Middelhavet, øgede produktiviteten og kunne levere uanede mængder for at tilfredsstille den voldsomme efterspørgsel i stort set alle franske byer. Den billige vin blev endda et krigsvåben under 1. verdenskrig, hvor franske soldater i starten fik udleveret 25 cl pr dag og i krigens sidste år en hel 75 cl flaske.

 

Frankrigs største vindistrikt som kilde til biorevolutionen

Der er som bekendt flydt meget vand i kanalen siden disse storhedstider, der fuldstændig negligerede sådan noget evident som folkesundhed. Vinkulturen og vinforbruget har forandret sig voldsomt siden, selvom regionen stadig kan bryste sig af at bevare sin position som førende vindistrikt i Frankrig, og som den største i verden, med svimlende 14,4 millioner hektoliter så sent som i 2014, svarende til 2 milliarder flasker. I dag er vi nede på 13,3 millioner hektoliter. For der er sket et paradigmeskift, væk fra kvantitet, der til stadighed falder, til fordel for kvalitet, der fortsat stiger. Det betyder en voldsom reduktion af arealer udlagt til vinplanten, en flytning af stokkene til langt bedre jorde oppe i det bjergrige bagland, fokuseret forædling, nøjsom dyrkning og avanceret, moderne vinifikation. Og ikke at glemme langt flere og strengere kvalitetskrav.

Men det er først og fremmest den økologiske revolution, fuldstændig i tidens ånd, som nu stjæler billedet. Languedoc-Roussillon optager i dag pladsen som Frankrigs største producent af økologiske vine, både de traditionelle ”vins bio”, men også de ret nye ”vins nature”, der også stormer frem, fordi kvaliteten er i top og prisen rimelig. Regions andel af økologiske vine stiger fortsat og udgør i dag over 30% af den samlede produktion af økologiske vine i Frankrig.

Bliv din egen vinproducent

De før så stolte slotte, der for vinpengene blev bygget som prægtige kopier af middelalder, barokke eller renæssanceslotte forfaldt. Vinmarkerne blev forsømte. Produktionen ophørte, og de små byer hensygnede. Men en ny revolution er i gang. Takket være kombinationen af kvalitetsomstilling og den økologiske trend, blomstrer syrah, carignan, grenache og mourvèdre druer igen; vinerier er opgraderede, og kunstgødninger og pesticider er bandlyst. Slottene er restaureret til deres storhedstid, der er igen liv i de små landsbyer, og Languedocvin høster nu anerkendelse af kritiske forbrugere og vidende vinanmeldere.

I den lille by St. Pierre de Serjac, lidt nord for Béziers, kan du faktisk i al beskedenhed deltage i revolutionen ved at blive ejer af en unik bolig i vinslottet af samme navn, og med din egen kvalitetsvinproduktion og egne flasker. Og så er der kun ganske kort til kølende sejlads på kanalen midt i sommervarmen. Tjek DK-France for at vide mere, vi hjælper gerne. I november måned vil vi også gentage succesen med vinskole og smagning på Hejmdal i Aarhus. Mon ikke de dedikerede Languedoc biovine den aften finder vej til vores ganer? Kanalvandene må du så have til gode.

_____________________

 

KILDER

Indlæg udarbejdet v/Patrick Leroyer, DK-France


23. august 2019

MARKEDSPLADSEN...

Salg af støbejerns potter.  

                      

Fantastisk flotte støbejerns potter sælges.

2 kæmpe potter der er 180 cm brede og 103 cm høje. Super flot patina og rusten. Vejer ca 600 kg pr stk.

2 store potter der er 130 cm brede og 90 cm høje. Super ca 3-400 kg. Lidt mere sorte men flot patina.

Helt unik stor potte med tulipankant og søjle. Potten måler 96 cm høj og 82 cm bred, søjlen er 90 cm høj og 60 cm bred.(kvadratisk)

Der er faktisk 2 potter med tulipan kant, men kun en søjle.  

De største sælges for DKK 28.500 pr. stk. De næststørste sælges for 18.000 Kr. pr. stk. og potterne med tulipankant sælges for 15.000 Kr. pr stk. Søjlen for 7000 Kr.

Potterne kan købes og afhentes i Les Arcs, Provence. Evt kan de mellem og tulipan potterne afhentes i DK, Herning Jylland.

For mere information, ring venligst.

0045 2371 7103 eller evt. 04 94 73 03 83

Trine Mau


15. august 2019


Klik på foto og se det i stor størrelse





Også udstilling i Hornbæk hos
Christiansen og Co.
Borsholmvej 9, 3100 Hornbæk

Lørdag 31. august 2019 kl. 11-16

13. august 2019

Invitation til morgen-kaffe-møde i Cannes

Generationsskifte eller direkte salg af


 fransk ejendom

fredag, den 16. august 2019 kl. 10,00 – eller

torsdag, den 22. august kl. 10,00  

Mange ejere af fransk ejendom overvejer på et tidspunkt, om

 det er en ide at lade ejendommen gå videre til næste

 generation – helt eller delvist.

På fredag den 16. august kl. 10,00 eller torsdag den 22. august

 kl. 10,00 kan du høre nærmere om de forskellige muligheder

 og problemstillinger i den forbindelse. Vi byder på kaffe og

 croissant på Restaurant Le Caveau, 45 Rue Félix Faure, 06400

 Cannes.

Hvis du ikke vil generationsskifte men sælge direkte, kan du

 også høre om effektivt salg, skat af fortjeneste m.v. Der vil

 også være information om flytning fra Frankrig til Danmark,

 herunder fransk exit-skat, dansk indgangsværdi, ændring af

 ejendomsværdiskat m.v.

Program:

·    Hvilke spørgsmål skal afklares ifm generationsskifte af fransk ejendom?

·       Hvilke modeller for generationsskifte findes der?

·       Hvad med skat, finansiering, omkostninger mv?

·       Skal generationsskifte ske helt eller delvist?

·       Ved direkte salg er det vigtigt at få defineret målgruppen af        købere

·       Valg af model for salget.

·       Hvad med skatten af fortjenesten i Frankrig?

·       Hvad med skatten i DK, hvis jeg bor der?

·       Faldgruber?

·       Alt det praktiske.  

Tilmelding sker på email til mn@skatiudlandet.dk eller pr. tlf (dansk) 70 20 00 25 eller fransk

+33 640 61 65 00.  

Vi glæder os til at se Jer!

Bedste hilsner

Helle Skovby                       Michael Skovby Nielsen

Director                              Tax & real estate advisor


13. august 2019

Fra DK-France har vi modtaget følgende:

Nybyggeri i Frankrig:
Hvor langt kan du selv præge en standardprojektbolig?
 

Når du køber en projektbolig, har du mulighed for ikke blot at sætte dit personlige præg på udsmykning og udstyr, men også at ændre på indretningen af rum. Rammerne for skræddersyede løsninger inden for nybyggeri er i virkeligheden meget vide. Læs her hvorfor!

Eksempel på køkkenindretning i projektbolig, Château Capitoul, Sydfrankrig  

Ønsker du en bolig, der virkelig matcher din personlighed og smag? Så skal du vide, at din boligdrøm sagtens kan blive til virkelighed, når du køber projektbolig. Alt, eller næsten alt, kan personliggøres eller forbedres, fra udstyr til skillevægge, vægfarve eller placering af stikkontakter. Bygherrerne er generelt villige til at opfylde alle købernes ønsker og behov.  

Fordele . En skræddersyet bolig er logisk nok en smule dyrere end standardløsningen. Især hvis der kræves en ændring af plantegningerne. Men set i forhold til, hvor længe man beholder en bolig, hvilket ofte er mere end 10 år, er de ekstra udgifter, som en skræddersyet løsning medfører, i sidste ende generelt givet rigtig godt ud … Når boligen er bygget og indrettet efter din smag, vil du opnå øget velvære, og du vil føle dig hjemme, så snart du træder indenfor. Du slipper for den uundgåelige neutralitet, som du vil finde i de fleste af dine nabolejligheder. Med bedre indretning og bedre udstyr forbedres din livskvalitet!  

Købers ændringsarbejder (Travaux modificatifs acquéreurs, TMA). Når din forespørgsel på ændringer til en ny bolig ligger uden for rammen for de indvendige standardydelser i beskrivelsen af det pågældende boligprogram, vil bygherren tilbyde dig at udføre ændringsarbejder (TMA). Listen over mulige ændringsarbejder er lang, og omfatter fx lukning eller åbning af køkken, ændring af el-plan, tilføjelse af skab, udskiftning af badekar med bruseniche …  

Overslag . Hvis du ønsker at sætte dit personlige præg på den projektbolig, du har købt, er det vigtigt, at du indsender din forespørgsel på ændringsarbejder så tidligt som muligt, og helst helt i starten af byggeprojektet, da du ellers risikerer, at bygherren afviser dine ønsker. Dette skyldes, at de ønskede ændringer kan have konsekvenser for de kontrakter, som bygherren har indgået med byggevirksomheder. Efter gennemgang af din forespørgsel på ændringsarbejder sender bygherren dig i givet fald et overslag med opkrævning af et acontobeløb og eventuelt sagsomkostninger til betaling, såfremt du accepterer overslaget. Ved at følge denne procedure bliver vejen til drømmeboligen kortere!

 DK-France -  v/Liselotte Kruse & Patrick Leroyer, Østergade 3, 2-1 . 8660 Skanderborg . T: +45 2993 0220 . E: dk-france@dk-france.dk

 


13. august 2019

Test af El-Mountainbike sammen med dansktalende cykelguide.

Jeg hedder Sandra Dolcerocca (jeg er dansk-fransk), bor i Alpes-Maritimes og arbejder for for et mountainbike mærke der hedder Rotwild (tysk mærke der bl.a. udvikler El-mountainbikes).

Jeg samarbejder med Rotwild om, at organisere test ture og promovere mærket i Frankrig. I den forbindelse arrangerer jeg gratis test-cykelture for dig og dit firma i St Raphael/Fréjus på følgende datoer:

- Torsdag den 10 okt 2019

- Fredag den 11 okt 2019  

Dette er en oplagt mulighed for dig og dit firma til at arrangere en Teambuilding dag uden for store omkostninger. Cykelturen er på el-mountainbikes, og den bliver ikke for teknisk. 

Turen varer ca 2-3 timer, efter jeres behov, i enten Esterel området eller Les Maures.

Maksimum 10 personer pr. tur  

Hvis dette er noget der kunne have din interesse så ring 06.01.99.46.42 eller skriv en mail: mtb.ridemore@gmail.com  

På forhånd tak. Ses vi?  

Mvh Sandra Dolcerocca

 


BIL SÆLGES...  
                   

SAAB 93, 2,0 Cabriolet, årgang 1999, kørt 203.000 km.

Sølvgrå med blå kaleche, bilen er i super stand med læderindtræk, den har kun kørt i Frankrig, så ingen rust.

Bilen sælges til afhentning i La Londe Les Maures.

Pris: 3000 Euro  

Retvig

mobil: +45 40314649


16. juli 2019

ALKO-TESTER I BILEN...

I Frankrig har der tidligere været påbud om, at man skulle have en alko-tester i bilen. Dette påbud blev ophæveT, men er nu genindført - læs mere her:

Kære bilister,

Fra den 1. september 2019 skal førere af motorkøretøjer være i besiddelse af en alkohol-tester. Dette gælder dog ikke førere af knallerter (køretøjer på 2 eller 3 hjul med motorstørrelse der ikke overstiger 50 cm3 motorvolumen).

Alkoholtesten giver en indikation af evt. tilstedeværelse af alkohol i udåndingsluften. Det er forbudt at føre motorkøretøj i tilfælde af en alkoholkoncentration lig med eller højere end 0,25 mg/l.

Alkoholtesten er gratis og kan rekvireres på: https://geniealco.fr/Thylotest.html. Dog skal der betales 0.99 EUR for levering. Med pakken følger brugsanvisning.

Hvis man efter 1. september 2019 undlader at have alkoholtesteren i køretøjet, vil dette kunne medføre en bøde på 70 EUR.

 


12. juli 2019


NYHEDSBREV NR 189 ER SENDT UD...


12. juli 2019

EJENDOMSSALG - FRANKRIG...

Medejere til vinslot i Provence (senior oase) søges  

Idyllisk beliggende stort (tidl.) vinslot med 8,5 ha tilhørende land i dal omgivet af lave bjerge og udsigt til Mont Ventoux. Slottet er fra 1600-tallet og i god stand, med masser af kældre under med hvælvinger, muligvis helt tilbage fra 13. århundrede. Bygninger med mulighed for ca. 1100 m2 beboelse, som inddeles i 5 store luksuriøse ejerboliger med terrasser og udsigt og 6 ferieudlejningsboliger. Forventet årlig lejeindtægt ca. DKK 900.000-1.200.000, der først anvendes til afvikling af fælles ombygningslån på € 1 mio. og derefter udbetales som overskudsdeling ift. ejerandele. Forventet ombygningsperiode frem til og med 2021. 

Stor pool er etableret, og der forefindes på ejendommen egen kilde og større olivenlund. Der tænkes etableret stort 20KW solcelleanlæg samt tennisbane og minigolf i Provence stil. Ejendommen har ca. 7000 m2 køkkenhave, så ejendommen bliver selvforsynende med strøm, vand og frugt, grøntsager, krydderurter og æg/kyllinger. 

Ukomplicerede og livsnydende danske medejere og dansk værtspar (ligeledes medejere), som bliver fastboende på vingården og tager sig af alt fra vedligeholdelse, køkkenhave, pool og feriebolig lejere. Juridisk konstruktion gennem fransk/dansk advokat og revisor på ejerforeningslignende vilkår og etablering/medejerskab af fransk SCI (Societé Civile Immobiliere) 

Ledige ejerandele: 

Ejerandel C: Indskud: DKK 1.105.000 for 110 m2 ejerbolig og 14% ejerandel/overskudsdeling. Udbetaling DKK 100.000 senest 31/7-2019 

Ejerandel E: Indskud: DKK 1.312.000 for 128 m2 ejerbolig og 16,5% ejerandel/overskudsdeling

Udbetaling DKK 100.000 senest 31/7-2019 

Rekvirer prospekt og yderligere info: 

Projektleder og medejer: Cand. Jur. Lars J. Frost/Comhertz

T: +45 2287 4865

M: lars.frost.2016@gmail.com



26. juni 2019

Fra advokat Nicolas Brahin i Nice har vi modtaget følgende:

Franske civile ejendomsinteressentskaber – SCI: Hvad om du valgte betaling af selskabskat?  

Alle erhvervsfolk inden for fast ejendom spørger i dag sig selv: er det en god idé at anbringe sine ejendomsinvesteringer i et SCI, der er underlagt selskabsskat? Der er ikke noget at sige til, at de stiller sig selv dette spørgsmål, for der er mange fordele ved at være underlagt selskabsskat fremfor at købe en ejendom direkte eller via et klassisk SCI, der er underlagt skat af fast ejendom, udtaler Olivier Nigen, der er adm. direktør for Arkéa Banque Privée. Grunden hertil er, at skatten er langt lavere for virksomheder end for privatpersoner.  

Hvorfor er skat af indtægter af fast ejendom ikke et godt valg?  

Ligegyldigt om det drejer sig om et direkte ejerskab eller om et ejerskab via et SCI underlagt indkomstskat, lægges de indtjente huslejer til selskabsdeltagernes almindelige indtægter og de beskattes marginalt. For de skatteydere, der er underlagt marginalskat på 30%, stiger skatten til 47,20% og de sociale afgifter til 17,20%. Hvis man vælger SCI underlagt selskabsskat, ser billedet anderledes ud. Fortjenester beskattes med 15% op til 38.120 Euros pr. år (Et beløb som kun få udlejere overstiger). Over dette beløb er skatten på 28%. Hovedbeskatningen kommer senere, når selskabet udlodder dividender.  

Selskabsdeltageren bliver således opkrævet en fast procentdel på 30%. De sociale afgifter er indeholdt heri. Selvom det er muligt at underlægge disse indtægter den progressive skala, er dette kun interessant for personer, der ikke beskattes, eller som beskattes i meget lav grad. I praksis forholder det sig sådan, at en selskabsdeltager i et SCI, der er underlagt selskabsskat, næsten ingen skat betaler under selskabets beståen.  

Hvilke nedslag er mulige?  

En anden fordel for SCI’er ved betaling af selskabsskat: Med dette valg kan du nedskrive værdien af ejendommen, det vil sige hvert år trække en del af prisen fra de indkasserede indtægter. Det illustreres nu ved et eksempel: For en lejlighed på 300.000 Euros, bliver ca. 15.000 Euros fratrukket lejeindtægterne det første år. SCI’et fremviser således et negativt resultat, eller meget lidt positivt, p å trods af, at lejeindtægterne er med til at forbedre likviditeten. Således vil selskabet ikke blive beskattet i årevis.  

Udover nedskrivningsmuligheden er der nedslag, der mindsker skatten på indtægterne. Disse nedslag er langt større, når man er underlagt selskabsskat. Det forholder sig nemlig sådan, at de udlejere, der er underlagt indkomstskat, kun kan trække renter af lån, udgifter og reparationer fra deres indtægter, hvorimod de der vælger at blive underlagt selskabsskat, nyder godt af en lang række andre muligheder. De har også mulighed for at fratrække omkostninger og erhvervelsesafgifter samt udgifter til forbedringsarbejder, som fx forbedring af ældre bygninger.  Dette sænker yderligere skattegrundlaget og dermed den eventuelt skyldte skat.

Hvad med kapitalvindingsskatten?  

Hvis du efter nogle år har til hensigt at sælge ejendommen for at bruge kapitalen til andre formål, ændrer betingelserne sig.  

Direkte eller indirekte besiddelse af fast ejendom via et SCI, der er underlagt indkomstskat, viser sig ofte at være mere fordelagtigt, end hvis man har valgt et SCI, der er underlagt selskabsskat. Og det af to årsager: For det første fordi det kun er den effektive kapitalvinding, der beskattes, det vil sige forskellen mellem videresalgsprisen og købsprisen (forhøjet pga. udgifter til erhvervelse og renoveringsarbejder). Herefter nyder man godt af et årligt nedslag, der sænker kapitalvindingsskatten. Du bliver fritaget for kapitalvindingsskat efter 22 års besiddelse. Du bliver ligeledes fritaget for sociale afgifter efter 30 år. Med et SCI, der er underlagt selskabsskat, beregnes kapitalvindingen anderledes, idet de realiserede nedskrivninger bliver fratrukket købsprisen. Det antages, at købsprisen for en ejendom, der købes for 100.000 Euros, hvorpå 20.000 Euros er blevet nedskrevet, er på 80.000 Euros. Den skattepligtige kapitalvinding er således meget betydningsfuld, selvom prisen på ejendommen ikke har ændret sig. Denne ulempe bør dog relativiseres. Formålet med at besidde et SCI, der er underlagt selskabsskat, bør ikke være videresalg og herefter på længere sigt opløsning af SCI’et. Formålet med et SCI skal ses i et større perspektiv, hvor ejerskabet børe vare længe. Til gengæld kan man godt vælge at sælge ejendommene i SCI’et og herefter købe andre.

 

 

 


15. juni 2019

EJENDOMSSALG - FRANKRIG...  

CHALET i Les Hautes Alpes sælges  

Vores chalet ligger i 1200 meters højde på solsiden ovenfor Saint Firmin ved indgangen til Valgaudemar-dalen i nationalparken “Les Ecrins” med en fantastisk panoramaudsigt over dalen med floden i bunden og sneklædte bjerge overfor. Det ligger tæt ved gode muligheder for at stå på ski, og området byder på utallige aktiviteter såsom rafting, mountain-bike ture og muligheder for vandreture helt op til gletcher-niveau. Ikke langt fra huset er der legeplads til børn og en swimming-pool, der er åben i sommermånederne.

I de 10 år, vi har ejet huset, er det blevet totalrenoveret, så det i dag fremstår i perfekt stand med sin oprindelige charme og med nyindrettede moderne badeværelser, køkken, nye gulve og ædeltræs vinduer og døre med termoruder. Der er automatisk anti-frost sikring på de nyinstallerede el-radiatorer samt ny jötul-brændeovn. Vi har brugt huset hele året som et vidunderligt alternativ og med kun 3 timers kørsel til vores hus i Cassis ved Middelhavet.  

Husets ca. 200 M2 er fordelt på 3 etager. Nederste etage: 2 soveværelser, badeværelse, stort opholdsrum med TV, vinkælder, vaskerum med brusekabine samt lille værksted. Midterste etage: entré, soveværelse, badeværelse, køkken samt opholds- og spisestue begge med udgang til balkoner mod øst, syd og vest.  Øverste etage: 2 soveværelser med håndvaske samt toilet.  

Huset ligger helt ugenert og fredeligt på en stor grund på 2878 M2, hvoraf  de 1398 M2 udgør en selvstændig matrikel, som kan sælges fra og bebygges. På grunden findes endvidere et nybygget redskabshus på 12 M2 samt en mindre hytte med to køjesenge.  

Huset sælges med indbo samt haveredskaber.  

Pris: 375.000€ eller 2.8 mio. Dkr.  

Kontakt: Susan og Steffen Kyhl

Email: skyhl@wanadoo.fr

Tel. +33 4 42 98 82 39

mob. 06 38 45 66 08




4. juni 2019

Fra advokat Max Ulrich Klinker i Nice har vi modtaget følgende om Airbnb: 

Mere om Airbnb i Frankrig  

Det franske forfatningsråd (fr. Conseil Constitutionnel) har den 5. april 2019 (afgørelse nr. 2019-772 QPC) taget stilling til indholdet af den ny lovgivning, der er trådt i kraft på området for Airbnb-udlejning. For det franske parlament vedtog sidste år endnu en lovændring og indsatte med paragrafferne L.651-6 stk. 6 og stk. 7 i lovbogen Code de la Construction et de l´habitation bestemmelser om, at en repræsentant fra kommunen (fr. agent municipale) har adgang til at møde op på private adresser og uden varsel for at kontrollere udlejningsforholdene.

Det franske forfatningsråd har vurderet, at lovteksten, der tillader en repræsentant fra kommunen ”adgang til besøg uden forudgående aftale med personen, der bor på adressen eller uden aftale med ejendommens vicevært (fr. gardien) og uden forinden at have opnået en dommerkendelse” er i strid grundreglerne om ´boligens ukrænkelighed´. Forfatningsrådet beslutning har gyldighed med det samme, og ophæver derfor lovteksten.

Man skal dog notere sig, at lovens bestemmelse (stk. 7) om, at ”en repræsentant fra kommunen kan forlange at modtage behørig dokumentation fra udlejer, lejer og andre, der opholder sig i i lokalerne” ikke er strid med fransk lovgivning, og derfor fortsat gælder.  

Max Ulrich KLINKER

Avocat au Barreau de Nice et Advokat au Barreau du Danemark          

Palais Maréchal Joffre

20, Rue du Congrès        
06000  Nice – France

Tel. +33 (0) 4 93 82 42 49

Fax. +33 (0) 4 93 79 68 25

E-post: muk@maxus-nice.fr

www.maxus-nice.fr

 


18. maj 2019

 

 

Anders Fogh Rasmussen 

i Régusse

Der er udsigt til en spændende dag i Régusse søndag den 20. oktober!

Dagen begynder kl. 11.00 med gudstjeneste i St. Jean kapellet i Régusse.

Efter gudstjenesten er der middag og foredrag.

 

Til middagen og det efterfølgende foredrag har vi reserveret den store festsal i byen. Dagens taler er nemlig tidligere statsminister og tidligere generalsekretær i Nato, Anders Fogh Rasmussen.

 

Emnet for foredraget er endnu ikke aftalt. Når det foreligger, vil det blive bekendtgjort på kirkens hjemmeside, via kirkens nyhedsmail og naturligvis i næste nummer af Kirkenyt.

Til gengæld er dagens menu allerede på plads. Menuen ser således ud:

KIR et ses  amuses bouches

Cassolette de St. Jacques et sa fondue de poireaux

Daube de sanglier et ses tagliatelles

Plateau de fromages ( 3 sorte ) et salade

Café gourmand

Vin rouge et rosé.

 

Pris pr person for hele arrangementet: 32 Euro

Vi regner med, at der bliver rift om pladserne, og åbner allerede nu for tilmelding.

TILMELDING SENEST DEN 10. OKTOBER MED BREV VEDLAGT 

CHEQUE UDSTEDT TIL EGLISE DANOISE CÔTE D'AZUR TIL

Anne & Jens Staunstrup 

176, Rue du Haut de St. Jean

83630 Régusse

Tel +33 4 9470 9560  / mobil +45 4030 8989

E-mail - Adressen er: aj.staunstrup@orange.fr

 

 



10. maj 2019

Fra advokat Max Ulrich Klinkers website har vi hentet følgende information om dobbeltbeskatningsaftalen:

Skatteministeriets pressemeddelse den 29. april 2019 omtalte, at der er indgået en principaftale om dobbeltbeskatning mellem Danmark og Frankrig. 

Det er i sig selv en stor nyhed i lyset af, at Danmark i 2008 ensidigt opsagde den hidtidige dobbeltbeskatningsoverenskomst af 1957. Og selvom det fremgik af EU (Maastricht)-Traktatens artikel 293, at ”Medlemslandene indleder i et omfang, der er nødvendigt indbyrdes forhandlinger til fordel for deres statsborgere... til afskaffelse af dobbeltbeskatning inden for Fællesskabet”, netop for at beskytte borgere i EU, har det i mere end ti år været et faktum, at der er ikke eksisterede en skatteaftale mellem Danmark og Frankrig siden 1. januar 2009.

Opsigelsen indebar, at kun pensionister, der havde fast bopæl i Frankrig per 28. november 2007 og som var begyndt at modtage pension senest per 31. januar 2008, kunne fortsætte på den såkaldte ´den gamle ordning´, det vil sige udelukkende svare skat af pensionsudbetalinger i Frankrig. Danske pensionister, der ikke opfyldte disse to betingelser, men ikke desto mindre var fast bosat i Frankrig, skulle svare skat af pension både i Frankrig og i Danmark. En sådan dobbeltbeskatning var selvsagt en uholdbar situation for de fleste privatøkonomier, og det afstedkom, at danskere borgere reelt set blev stavnsbundet i skattemæssig forstand til Danmark.

Pressemeddelsen af 29. april 2019 definerer ikke indholdet af ´overgangsregler´. Vi ved derfor endnu ikke om ´den gamle ordning´ kommer til at blive udvidet eller ændret. I skrivende stund kendes principaftalen kun fra Skatteministerens pressemeddelelse; selve aftaleteksten er ikke offentlig tilgængelig, men det må dog forståes, at der også fremover skal betales fuld dansk skat af pensionsudbetalinger, medmindre man er omfattet af ´den gamle ordning´.

Principaftalen betyder også, at bl. a. ratepensioner og tjenestemandspensioner ikke længere skal undergå dobbeltbeskatning. Måske også efterløn omfattes? For pension beskattes som udgangspunkt i Danmark, men ved dansk skatteberegning gives der kredit for den skat, der skal betales til Frankrig af fx ratepensionen, og som så modregnes.

Frankrig har aldrig været et skatteparadis og bliver det heller ikke med principaftalen til en ny dobbeltbeskatningsoverenskomst. Til gengæld bliver det atter muligt for danskere at leve sin tredje alder i Frankrig og i franske områder (fx. Gaudeloupe i Karibien) uden at betale skat af sine penge mere end en gang.

Det var to legitime politiske hensyn, der stod overfor hinanden i årene op til 2008. Danske pensionsaftaler var og er sammensat med et skattemæssigt fradrag, når der bliver indbetalt, mod, at der finder slutbeskatning sted ved udbetaling, og derfor anså Danmark sig i sin gode ret til at beskatte. Omvendt hævdede Frankrig, at andre landes borgere, der lever og bor i Frankrig, og derfor nyder godt af bl. a. et af Europas mest attraktive sygehusvæsener, nødvendigvis må svare skat til Frankrig.

Det var et enigt Folketinget med undtagelse af partiet Enhedslisten, der i 2008 opsagde den hidtidige dobbeltbeskatningsoverenskomst af 1957, og den daværende skatteminister ledsagde sit lovforslag med en bemærkning om, at opsigelsen ikke forventedes at have konsekvenser for andre end pensionister. Sidstnævnte var en eklatant fejlvurdering, for ikke bare pensionister, men bl. a. også SAS-piloter bosat i Frankrig og især erhvervslivet (Frankrig er Danmarks femtestørste eksportmarked) kom galt afsted og måtte tåle skattemæssigt at befinde sig i uvished og vilkårlighed - og med kort varsel. At repræsentanter fra Dansk Industri (DI) gentagne gange gennem de seneste ti år har forsøgt at italesætte erhvervsproblemer overfor skiftende regeringer og Folketinget, må siges at have været tale for døve øren. Franske skattedirektiver som fx. 14 B-2-10 af 29. juli 2010 kunne kun i nogen udstrækning afbøde ulemper for private og erhvervsdrivende i Frankrig. Opsigelsen blev gennemført med lov nr. 85 af 20. februar 2008 (SKM2008.530.SKAT).

Først efter præsident Emmanuel Macrons besøg i Danmark i august 2018 kom der omsider gang i nye forhandlinger.

Bortset fra omridset af hovedprincipper må vi indtil videre må vi vente på en endelig dobbeltbeskatningsaftale. Med Churchills berømte ord fra en anden sammenhæng kan man frejdigt hævde, at ´det endnu ikke er begyndelsen på slutningen, men slutningen på begyndelsen.´

MAXUS CABINET AVOCATS er et dansk-fransk advokatkontor i Nice, Frankrig.

https://www.facebook.com/maxusnice/posts/349239612260607?__tn__=K-R



20. marts 2019


...klik på foto og læs mere om kontaktmuligheder

VARMEPUMPER TIL ATTRAKTIVE PRISER...

I det "lidt koldere" Danmark er det nødvendigt med varme.

Flere har anbefalet RENE BJØRNHOLT i Hornbæk.

Kontakt på mail: rene@bjornholt-el.dk 
Tlf. 2088 0842

22. februar 2019

NYT OM AIRBNB I FRANKRIG...

Fra advokat Max Ulrich Klinker i Nice har vi modtaget nedenstående, hvor du finder oplysninger om AIRBNB. 
   
Elan-loven - mere om Airbnb i Frankrig

Tilbage i november 2018 blev en ny lov om bolig og boligudlejning vedtaget i det franske parlament. Den omtales som ´Loi Elan´, og tager bl. a. sigte på at regulere udlejning yderligere i forhold til allerede kendte Alur-loven fra 2014 og Airbnb-dekretet fra 2017.

Fremover gælder det, at ejere af fast ejendom, der udlejer kortsigtet (typisk som Airbnb), men som ikke har ladet sig registrere (fr. numéro d´enregistrement) kan mødes med bød...eforlæg på indtil 5.000 €. Er en ejendom udlejet mere end 120 dage om året kan bøde forhøjes til 10.000 €. Endelig gælder det med ´Loi Elan´, at indehavere af hjemmesider med udlejning, og som på hjemmesiden ikke oplyser udlejers registreringsnummer, kan straffes med bøde op til 12.500 € per udlejningsbolig, og såfremt en udlejningsbolig fortsat er præsenteret på hjemmesider efter grænsen for udlejning på højest 120 dage årligt er overskredet, kan der endda straffes med bøde på indtil 50.000 € per bolig.

Om Alur-loven fra 2014, Airbnb-dekretet fra 2017 samt 120 dages-reglen - se under ´artikler´ på advokatkontorets hjemmeside xus Cabinet Avocats Elan-loven - mere om Airbnb i Frankrig



 









25. januar 2019

JYSKE BANK RETSSAGER I FRANKRIG...

Fra en artikel i FINANS har vi hentet følgende:

Jyske Bank tabte sagen ved byretten i Grasse i 2014 og ankede til appeldomstolen, som nu også har givet parret ret i, at banken ikke havde ret til at foretage tvangskonverteringen. Derfor skal banken stille parret, som om konverteringen ikke har fundet sted.

Jyske Banks sager
De seneste år har Jyske Bank været involveret i flere højtprofilerede sager:
  • Mest kendt er hedgesagen, hvor 10.000 kunder under finanskrisen mistede mere end 800 mio. kr. på en hedgeforening, som blev solgt med løftet om en begrænset risiko. Trods klare nederlag i Pengeinstitutankenævnet og kritik fra Finanstilsynet gik der flere år, før banken indgik forlig med kunderne, der nåede at rejse to gruppesøgsmål.
  • I 2016 er banken blevet beskyldt for at snyde kunder med obligationsinvesteringer i et nødlidende spansk selskab, Abengoa. Sagen blev indbragt for Finanstilsynet, som afviste sagen.
  • I 2016 blev Jyske Bank nævnt i forbindelse med de såkaldte Panama Papers, hvor et læk afslørede, at et advokatfirma havde hjulpet bankkunder med at bringe formuer i skattely. Banken afviste dog at have spillet en rolle i sagen.
  • I 2013 blev banken i flere konkurssager dømt for at skrabe værdier til sig, som skulle have være delt med de øvrige kreditorer.
  • I 2013 bragte DR en dokumenterudsendelse om skattely med en række alvorlige beskyldninger mod Jyske Bank bl.a om medvirken til ulovligheder. Jyske Bank har afvist beskyldningerne.
  • I 2010 fik Jyske Banks afdeling i Gibraltar en bøde på ca. 12,5 mio. kr. for ikke at udlevere oplysninger til de spanske myndigheder om kontohaveres indeståender. De spanske myndigheder mente ifølge dagbladet Information, at der var tale om hvidvaskning af penge, og en »meget grov« sag. Ifølge TV2 Finans har den spanske højesteret i 2014 stadfæstet afgørelsen.

Det tyske-franske pars sag er den første af en række sager mod Jyske Bank, som er på vej igennem det franske retssystem, og afgørelsen kan derfor få betydning for de øvrige sager. Jyske Bank understreger, at banken gerne vil forsøge at indgå forlig med kunderne.

»Vi vil meget gerne tale med de pågældende mennesker og se, hvilke muligheder der er i de konkrete sager. Men de er ikke så ens, at man kan sige, at de alle skal afgøres på samme måde,« siger Peter Stig Hansen, juridisk direktør i Jyske Bank.

Det tysk-franske pars advokat, Nikita Sichov, har tidligere overfor Jyllands-Posten fastslået, at de mange sager er identiske, og der er ifølge ham anlagt 30 retssager mod Jyske Bank alene ved byretten i Grasse. Derudover er der ifølge ham retssager ved retten i Nice, ligesom mange kunder allerede har indgået forlig.



20. oktober 2018

EJD.UDLEJNING I LE CANNET...

Lejlighed til leje Le Cannet.

Det gamle historiske kvarter “ rue Saint-Sauveur”

Lejligheden er i gadeplan

Stuen er lys og venlig med en altan med panoramaudsigt over Cannes og Middelhavet.

Stort køkken alrum. stue-kontor-soveværelse- badeværelse samt toilet.

Lejligheden udlejes umøbleret.  

Under lejligheden findes et separat studio med tilhørende mindre have og egen indgang.

Denne kan lejes samtidigt.  

Nærmere oplysninger fra naboen.

Kjeld Andersen.

04 93 46 55 21




Klik på foto og se det i stor størrelse...

Gå ind på banknyt.dk og se mange flere billeder og omtale af JYSKE BANK

20. juni 2018

NEKROLOG  OVER ELSEBETH OG IB RAUN...

Ægteparret Elsebeth Feilberg Jensen og Ib Raun Jensen er omkommet ved en tragisk trafikulykke i USA. De krydsede sammen med to vennepar USA i autocamper. I Wyoming kørte en modkørende truck over i deres vejbane med et frontalt sammenstød til følge. De blev begge dræbt på stedet.

Begge stammede fra Herning. Elsebeth blev forældreløs som 14-årig, Ib oplevede en turbulent barndom. De to mødtes tidligt i livet, blev gift og har været sammen siden - de holdt guldbryllup for 2 år siden. Sammen skabte de et kærligt og trygt hjem for de to børn, Inge og Lars, først i Balle ved Silkeborg, siden i Aarhus.

Elsebeth var uddannet teknisk tegner, men arbejdede som receptionist på Hotel Impala og siden på lønningskontoret på Psykiatrisk Hospital i Risskov. Ib var uddannet isenkræmmer, men gik hurtigt over i forsikringsbranchen, hvor han blev en respekteret og succesfuld storkundeassurandør ved TRYG. Samtidig med deres professionelle virke havde de et rigt socialt liv med venner, kolleger og familie.

Da de for 11 år siden stoppede med arbejdslivet, flyttede de til Cannes i Sydfrankrig. Her blev de kendte og skattede medlemmer i det danske samfund i kraft af deres store hjælpsomhed, venlighed og glæde ved tilværelsen. De fik en stor vennekreds, de deltog med glæde i bjergvandringer, petanquespil, koncerter og kulturelle og sociale arrangementer, ligesom de begge var afholdte hjælpere i den danske kirkes årlige basar. Elsebeths eftertænksomhed og omsorg, Ibs sprudlende humør og hans mange historier – hvor vil de blive savnet.

Elsebeth blev 72 år og Ib 75 år. De efterlader sig datteren Inge og sønnen Lars samt børnebørnene Lærke, Sofie og Mathias. Endvidere Ibs bror og Elsebeths søster og bror. Det ufattelige tab deles også af de mange venner i Frankrig og Danmark.

 


23. januar 2018


Kunstner: Inge Hørup
Størrelse: 30x11 cm

12. februar 2018

HAR DU EN ANNONCE INDE PÅ LES DANOIS ??

- under ejendomssalg, bilmarkedet, bådmarkedet eller på Markedspladsen ??

Og er det blevet solgt ??

Så bedes du venligst lige give os besked så vi kan få slettet din annonce, - og gøre siden lidt mere overskuelig.

På forhånd en stor tak.



5. februar 2018

 

LITOGRAFI – KUNSTNER INGE HØRUP…

 

 

Der er stadig litografier til salg hos Den Danske Kirke, - som kan kontaktes på pasteur@eglisedanoise.org