Polygone, Cagnes sur Mer

                          
  
               
VELKOMMEN TIL LES DANOIS

 


Nyhedsbreve udsendes mindst een gang om måneden til mere end  5.500 e-mail-adresser i Frankrig, Spanien, Luxembourg, England,  Italien, Danmark og flere andre steder i Europa. Dette betyder - alt andet lige - at de læses af næsten 11.000  personer.

Hvis du ikke modtager nyhedsbrevet skal du blot sende en mail til Redaktionen - og du bliver sat på mailinglisten. Og det er naturligvis gratis.

Ansvarsfraskrivelse: Se punktet i menu'en

VEJRET:

Frankrig: www.meteofrance.com

Italien: www.meteo.it

Spanien: www.canalmeteo.com

Link til Vide Grenier: http://www.vide-greniers.org/


                           


SIDSTE NYT -

 

fra Redaktionen - peter.fabricius@wanadoo.fr







KOMMENDE ARRANGEMENTER:   

           

Dansk gudstjeneste
Chateau de Palayson
Søndag 5. juni 2016 kl. 11.00
Tilmelding: pasteur@eglisedanoise.org


Udstilling med Dorte Zangenberg
Galerie Bleue, Vence
Fernisering 14. juni 2016 kl. 18.30
Alle er velkomne
- læs mere nedenfor


Skt. Hans med båltale og midsommervise
Børnefamilie-arrangement
Lørdag 25. juni 2016 kl. 20
Port de Crouton, Antibes
Arrangør: Den Danske Kirke


Formula 1 i Monaco
26.-29. maj 2016
Kvalifikation lørdag 28. maj 2016 kl. 14-15
Race Søndag 29. maj 2016 kl. 14-16

           

      Links: www.lesdanois.dkwww.eglisedanoise.org -  www.club-danois.com- www.union-danoise.com



25. maj 2016

Nice: Taglejlighed med terrasse udlejes...

Lejligheden er beliggende midt i den gamle bydel i Nice: Vieux Nice , med restauranter, specialbutikker, blomstertorv ( Cours Saleya ), antikmarked, strand m.v.

               

         

Lejligheden er på 27 m2 og 13 m2 terrasse. Køkken og toilet med bad. Der er to dobbeltdøre ud til terrassen og to veluxvinduer i taget - så du også inde i lejligheden kan se lige op i himlen. Lejligheden er indrette i fransk stil.

Fra gadedøren er der 6 min. gang til stranden og Promenads des Anglais .

Lejligheden er med dobbeltseng beregnet til to personer. Evt. et barn på madras. I skal selv medbringe lagen og dynebetræk.

Længere lejeperioder aftales individuelt.

Kontakt: Søren Hedegaard. Mobil: 28739070, Mail:shedegaard.mail@gmail.com

Hjemmeside: www. nice-ferie-lejlighed.dk

Pris pr uge kr. 3.000,- - 3.400,-




22. maj 2016

Antibes - lejlighed til leje...

Beskrivelse: https://scontent-amt2-1.xx.fbcdn.net/v/t34.0-12/13289025_998119136961973_743002829_n.jpg?oh=0c32ac3103aae0f4bb472a88520b6699&oe=5743D5AF


       





Dejlig lejlighed beliggende i mindre residence med swimmingpool, boulebane og minitennis, til leje i juni, juli og august.

Lejligheden er højt belliggende i stueplan med havudsigt til ”Øerne”.

Afstand til Antibes centrum: 1 km.
Indeholder 76 m2:

Stue med åbent køkken

  • Soveværelse med elevationssenge

  • Gæsteværelse med to senge og direkte adgang til salle douche

  • Badeværelse med kar og toilet – samt separat toilet

  • To terrasser en sydvendt og en vestvendt

  • Lille have

Der findes vaskemaskine, opvaskemaskine og Weber gasgrill i lejligheden.

Syv 18-hullers golfbaner inden for ca. 30 minutters kørsel samt to 9-hullers. To elektriske golfvogne til rådighed.

Wi-fi

Lejligheden er røgfri og husdyr er ikke velkomne.

Rengøring kan tilkøbes for 60 euro og sengetøj kan lejes for ti per person.

For yderligere information, kontakt venligst; henny@rsas.dk eller telefon på 004545421764 / 004544726832   

Beskrivelse: https://scontent-amt2-1.xx.fbcdn.net/v/t34.0-12/13275615_998119893628564_360702409_n.jpg?oh=411f4bd858eaa207fcaa493eb3fc8127&oe=5743EA75 Beskrivelse: https://scontent-amt2-1.xx.fbcdn.net/v/t34.0-12/13236087_998119930295227_1620314859_n.jpg?oh=f3d6fef8a48f21ccf8947b0e98caabb0&oe=5742F30A


 


 


         


Beskrivelse: https://scontent-amt2-1.xx.fbcdn.net/v/t34.0-12/13285786_998120003628553_319731656_n.jpg?oh=48ee465442088336c7fce7dd4e5059e3&oe=5743FAC0




21. maj 2016

En af vore læsere - Poul Kristensen - har sendt os denne orientering.

Spørgsmål om socialskat

Der er for ikke så længe siden afsagt en fransk retskendelse, som fastslår at den franske stat ikke er berettiget til at opkræve socialskat hos herboende, danske folkepensionister. Årsagen er at alt hvad socialskatten  dækker, også bliver dækket 100 pct. af den danske stat.

Men ved den hidtidige praksis i Frankrig, får den franske stat jo så godtgjort omkostningerne to gange! Det har  retten sat en stopper for.

Jeg har efterfølgende hørt på vandrørene, at det har forskrækket den franske stat så meget, at de straks har besluttet at fortsætte opkrævningen hos alle relevante, fremmede EU-borgere i Frankrig - for ikke at få et kæmpehul  i finanserne - men nu blot kalder det noget helt andet end socialskat. 

Kan det have sin rigtighed? I bekræftende tilfælde skal denne specialskat vel også betales af franskmænd?

mvh
Poul Kristensen

LES DANOIS håber der blandt vore læsere er nogen, der kan give - eller har - en forklaring på ovennævnte, og ser frem til at høre nærmere herom.


 




20. maj 2016

BOLIG SÖGES I SYDFRANKRIG 12-26.7.2016

jeg har brug for en bolig i Sydfrankrig (mod Marseille ogsaa OK og i baglandet) til en dansk veninde og hendes familie fra  12-26.7, eller noget af perioden i hvert fald. der er sket en misforstaaelse mellem hende og mig. hun troede, hun kunne bo hos mig, men mit hus er lejet ud... 

kontakt Lene Pedersen 0619260646 eller  lenevp@gmail.com  




20. maj 2016

Sæt "musen" på plakaten og få den i stor størrelse.


20. maj 2016

Perle til hus i Maury i Languedoc-Roussilon området sælges...

 

193 qvm,6 rum på 3 plan+ terrass högstupp med sommarkök o fantastisk utsikt på 360 gr.

 

              

               

Haven ligger 4 min gång fr huset,  Huset är mkt påkostad o total renuverat med god smak o kvalité.

I huset finns även Sauna.

Pris euro 169.000.-

För mer info,bilder o video  kontakta mig;   michelmeir69@hotmail.com     +46707412536 - eller gå ind på http://www.onehouseinsouthernfrance.com/ og se flere fotos og tekst.

 




19 maj 2016


NYHEDSBREV NR 148 ER SENDT UD...


19. maj 2016

SMUK OG VELDREVET VINGÅRD SYD FOR BORDEAUX...

Her er muligheden for at købe en smuk vingård med 12.8 hektar AOC Bordeaux vine, samt en fuldt moderne maskinpark med alt udstyr til fremstilling af vin.

Endvidere er der 3 gites til udlejning, samt stort svømmebassin.

Vingården ligger 40 km syd for Bordeaux i et meget smukt område, - tæt ved byen Langon.

Vingårdens areal er på 15 hektar incl. 12.8 hektar vinmarker. Sælges til en favorabel pris grundet retirement.

Total pris i alt 1 million euro.

Hvis interesse haves yderligere oplysninger samt billeder.

Venligst kontakt: Willy Pedersen

e-mail lacorne@orange.fr

Se endvidere chateauets hjemmeside http://www.lapiolette.fr .fr

Tryk enter på engelsk.   


18. maj 2016 

Salg af andel i hus               
i Bargemon, Sydfrankrig                          

Vi sælger en andel i et dejligt enderækkehus med vinkel terasse, samt lille have.

Huset er i 2 plan, ovenpå stort soveværelse med masser af skabsplads, gæsteværelse, badeværelse, toilet samt opbevaringsrum med personligt skab, nedenunder stue med pejs, køkken med opvaskemaskine, toilet, samt opbevaringsrum med vaskemaskine. Udgang til terrasse/have direkte fra både køkken og stue.

Beliggenheden gør, at man vil have sol på grunden hele dagen. Panoramaudsigt samt lille smutvej til byen. Der er tilhørende garage.

Bebygget areal ca. 100 m2 + garage.

Grundens areal ca, 400 m2. Da der hverken er naboer mod syd, nord og vest føles arealet betydeligt større.

Fjernsyn med parabol og danske kanaler, samt internet.

Huset ligger i en hyggelig bjerglandsby, ½ time til golf og ski, 40 min. til kysten, samt 60 min. til Nice lufthavn.

Andelen koster kr. 160.000,- og man har brugsret 14 dage hvert halvår, roterende så man oplever alle årstider.

Faste udgifter til budget samt nyanskaffelser kr. 4.000,- pr. år.  

Hvis ovennævnte har interesse, kan man ringe til +45 22 92 56 87 eller maile til jk.mann@has.dk for yderligere oplysninger, samt billedmateriale.



 

    



17. maj 2016

CHARMERENDE LEJLIGHED TÆT VED DEN GAMLE BY I VENCE SÆLGES...

Indflytnings-og udlejningsklar - sælges fuldt møbleret.

Velegnet til udlejning - belægning de sidste 7-8 år ligger på ca.25 uger om året.  Allerede indgåede udlejningsaftaler for 2016 medfølger.

Behagelig gå-afstand til den gamle by.

           

       

Egen privat have og parkering. Solrig have.

Pris euro 225.000.- alt inclusive.  

Kontakt sælger: peter.fabricius@wanadoo.fr

tlf. : mobil 06 22 34 02 65

for besigtigelse.

Gå ind på http://www.familienfabricius.dk/ og læs meget mere om lejligheden og se fotos.

Hvis du ønsker yderligere fotos skal du blot maile til sælger så sender vi dem til dig.

Der er mulighed for financiering gennem NYKREDIT CANNES med 20% i udbetaling, 30 års løbetid og 10 års afdragsfrihed. Kontakt Nykredit Cannes på tlf. 003 4 93 39 10 10.

     


17. maj 2016

Fra DK-France har vi fået denne artikel, - dateret 14. maj 2016 - som er skrevet af Liselotte Kruse:

Home Staging : En forholdsvis ny, men overset boligsalgsbooster i Frankrig

Når man læser de franske boligannoncer og –beskrivelser på hjemmesider og i boligblade, undrer man sig ind i mellem over den ringe æstetiske og informative kvalitet på både billed- og tekstniveau – og dermed det lidet tiltalende indtryk, man som sælger accepterer at efterlade hos potentielle købere, der skal være udstyret med en rigtig god fantasi og lokalkendskab for at kunne blive fristet til at bestille en fremvisning.

Franskmændenes tilsyneladende manglende forståelse for bedst mulig iscenesættelse af den bolig, man har til salg, underbygges og forklares klart i nedenstående artikel af 29. april 2016 fra hjemmesiden www.mon-immeuble.com – samtidig med at den redegør for de enkle principper i konceptet Home Staging.

Home Staging: Sådan kan man sætte turbo på salget af en bolig uden omkostninger for ejer!


Home Staging blev kendt i Frankrig i 2008 i forbindelse med TV-udsendelsen « Maison à vendre » (Hus til salg), der blev vis på kanalen M6. Siden har franskmændene fået den opfattelse, at Home Staging er lig med dyre håndværkerregninger, som skal betales af sælger og ejer, der absolut ingen lyst har til investere for at sælge, da investering ikke er ensbetydende med at kunne sælge til en højere pris. Men er dette nu også den skinbarlige sandhed?

Lad os lige kort ridse op, hvad Home Staging reelt dækker over: Home Staging er en form for iscenesættelse af din bolig, så den skiller sig ud fra konkurrentens, uden håndværksmæssig investering. Den tilførte merværdi skal få den potentielle køber til at falde for din bolig og give ham lyst til at købe og eje den.

« Blandt en række boliger med tilsvarende egenskaber vil den bolig, der præsenterer sig bedst, den bolig, hvori man oplever rum, volumen, lys eller stemning og atmosfære, få størst succes. Køber vælger altid den bolig, hvori han straks føler sig hjemme og godt tilpas», forklarer Francky Boisseau, medstifter af netværket Home-Staging Experts.

Home Staging: Professionel ydelse – eller gør-det-selv?
Når man besøger et hus eller en lejlighed, har man ofte svært ved at se sig selv i boligen: Dekoration og indretning falder ikke i ens smag, møblerne ”forurener” rummet, eller familiebillederne virker invaderende … Home Staging eller « boligiscenesættelse » har til formål at fjerne disse forhindringer. Når Home Staging udføres af professionelle, sørger disse for, at rummene fremstår neutralt og sobert, så de tiltaler og passer til de fleste mennesker. Dette gøres ved at afpersonalisere, afmøblere og forenkle rummenes møblement og dekoration og, i visse situationer, ved at foretage enkelte reparationer. Med Home Staging siger du med andre ord farvel til personlig stil i din bolig!

« Under en fremvisning skal køber ikke komme hjem til dig, men potentielt komme hjem til sig selv ! » , understreger Francky Boisseau.

Tager man i betragtning, at 95% af de potentielle købere udvælger de boliger, de ønsker at besigtige, ud fra fotos, og at 90% af handlerne sker, fordi køber forelsker sig i boligen, bør man ikke undervurdere effekten af en sober og stilren dekoration og indretning. Det vurderes i øvrigt, at 90% af boligerne gennemsnitligt ville blive solgt på under 60 dage ved hjælp af Home Staging, mod 127 dage uden brug af denne ydelse.

Home Staging skulle således være VEJEN til et hurtigt boligsalg. Men på trods heraf synes franskmændene endnu ikke være overbeviste. På følgende spørgsmål: « Er du parat til at gøre brug af « Home Staging » for at maksimere chancen for at sælge eller udleje din bolig ? »  - som den 2. største hjemmeside for gratis boligannoncer i Frankrig, Vivastreet.com, har stillet sine brugere, svarer 81% af de adspurgte faktisk « nej ».

Kunne den manglende interesse for Home Staging ikke skyldes de omkostninger, der er forbundet med denne ydelse ? Francky Boisseau afviser denne antagelse: «  En komplet Home Staging ydelse, der omfatter opfølgning, udlån af møblement med tilbehør, indretning og skabelse af atmosfære samt professionel fotografering, beløber sig til omkring 1.800 euros ekskl. fransk moms for en 2/3 værelses bolig. Desuden kan man jo også selv stå for Home Staging af ens bolig, uden professionel assistance, og skabe plads ved at forenkle møblementet,skabe volumen ved at male vægge eller foretage enkelte småreparationer ».

Thierry Langlois, ejendomsdirektør i Vivastreet, mener dog, at omkostningerne fortsat udgør den største hindringen for udbredelsen af Home Staging : « Der er stadig tale om en forholdsvis ny og stærkt tv-mediatiseret praksis i Frankrig. Denne praksis synes endnu ikke at være nået ud til den brede befolkning. Home Staging kræver nødvendigvis et minimum af tid og penge fra sælgers side og opfattes fortsat blot en « détail » i mange ejeres bevidsthed. Resultaterne er endnu ikke entydigt dokumenteret. Modsat den almene opfattelse er det dog slet ikke så let selv at foretage sin egen Home Staging uden erfaring. »

Home Staging: Ejendomsmæglers ydelse
Home Staging er også en ydelse, som ofte varetages af ejendomsmægleren og indgår i honoraret. Det er faktisk en ydelse, som ejerne kan forvente af en ejendomsmægler, idet mægleren forpligter sig til at tage alle midler og handlinger i brug for at nå sit mål: salg på de bedste betingelser med hensyn til tid og pris. For ejendomsmæglerne tilfører denne ydelse en stærk merværdi til de eksklusive formidlingsaftaler med eneret på salg af en bolig, set i forhold til konkurrencen. Salgene sker hurtigere, er mere rentable og forbedrer dermed mæglerens image.

« Home Staging har således til formål at mindske liggetiden og sælge boligen hurtigere ved at skabe sympati hos potentielle købere. Det er dog vigtigt at holde sig for øje, at Home Staging ikke gør det muligt at sælge boligen til en højere pris end markedsprisen, men blot at maksimere chancerne for at finde en køber » , konkluderer Thierry Langlois.

KILDER :
www.home-staging.fr
www.vivastreet.com
www.mon-immeuble.com/actualite/home-staging-comment-booster-les-ventes-immobilieres-sans-frais-pour-les-proprietaires

Læs også artiklen : Vælg din eller dine ejendomsmæglere med omhu, når du skal sælge



16. maj 2016

RUGBRØD ???

En af vore læsere i Italien - nær den franske grænse - har sendt os denne forespørgsel:

Kære Les Danois-redaktion.
Jeg håber at i måtte finde plads til denne lille sag
på jeres nydelige hjemmeside.

Som udedanskere nyder vi livet, og nyder godt af opholds-landets kulinariske fedme.

Men selvom at vi er integrerede madmæssigt - så savner vi alligevel det gode gamle danske rugbrød.

Vi bager selv og har hidtil slæbt rugmel hjem fra ferier i Danmark eller (som det næstbedste) købt det færdigblandede rugmel i en fjerntliggende IKEA .

Derfor håber vi at der blandt Les Danois læsere findes en "rugbrøds-conneisseur" som vil hjælpe os med adressen på en virkelig god rugmels-butik/leverandør i PACA-området.

Med mange hilsener og på forhånd tak,
Inge & Ernst Justesen
Isolabona
<ernstjustesen@gmail.com>

						 
				
						 
				
						 
				



12. maj 2016

MARKEDSPLADSEN...

2 boxmadrassenge med overmadrasser (hver 2 m x 90 cm) og meder af ahorn samt sengetæppe og 4 puder:  kr. 500 pr stk.

4 natborde i ahorn: kr. 500

1 sovesofa, glasbord + to fletstole: kr. 1000

1 marmorbord + 2  cafe stole af jern: kr. 500

1 bogreol i bøg med underskabe: kr. 800

1 kommode i ahorn: kr. 200

Kontakt:
Annalise Bennetsen Klee

tlf. +45 25480410
e-mail: abennetsen@mail.dk

- her kan du også bede om fotos af genstandene.





11. maj 2016

Islands Brygge
- Velholdt Andelslejlighed uden bopælspligt


2 vær. med altan, 64m2, beliggende i Bryggens Have på 6. sal. Sydvendt - lys og varm.



Andelsværdi 913.798 KR. Månedlig boligafgift ca. 7000 Kr.

Bryggens Have er opført 2006 og tegnet af Kim Utzon. Der er bus, havnebus,
metro, Dybbølsbro S-tog, Rema, Netto og Irma indenfor gåafstand.

kontakt: hchey@wanadoo.fr



11. maj 2016

Kære badmintonspillere i Nice og omegn,

  Vi kommer en tur til Nice (fra London og Brasilien) i juni måned for at kigge lidt på mulige ejendomme i og omkring Nice. Jeg vil i denne forbindelse gerne forhøre mig hvorvidt der findes danske i området der spiller badminton, og i givet fald, om der var mulighed for lidt fællestræning og spil. Håber at høre nærmere. Skriv evt. til mig på christiansted@hotmail.com .


9. maj 2016

MARKEDSPLADSEN...

TV sælges:

Panasonic  TX-32 LXD71F, 32 tommer fra 2009, kan afhentes for euro 75.- hos

Merete Arp, 124 avenue Maurice Chevalier A3, 066150 Cannes La Bocca, tlf. 06 84 27 80 06


9. maj 2016



NYHEDSBREV NR 147 ER SENDT UD...


9. maj 2016

CHARMERENDE LEJLIGHED TÆT VED DEN GAMLE BY I VENCE SÆLGES...

Indflytnings-og udlejningsklar - fuldt møbleret.

Velegnet til udlejning - belægning de sidste 7-8 år ligger på ca.25 uger om året.  Allerede indgåede udlejningsaftaler for 2016 medfølger.

Behagelig gå-afstand til den gamle by.

           

       

Egen privat have og parkering. Solrig have.

Pris euro 225.000.- alt inclusive.  

Kontakt sælger: peter.fabricius@wanadoo.fr

tlf. : mobil 06 22 34 02 65

for besigtigelse.

Gå ind på www.familienfabricius.dk og læs meget mere om lejligheden og se fotos.

Hvis du ønsker yderligere fotos skal du blot maile til sælger så sender vi dem til dig.


 



8. maj 2016

KØRSEL TIL/FRA DANMARK...

En læser skriver:

Jeg kører til Danmark den 4. juni og returnerer den 11. eller 12. juni og hvis der er nogen som har brug for at få noget - ikke for stort -fragtet til nogen i DK - eller fra DK til FR - er der plads til det.

Med venlig hilsen
Hans Kristian Lauritsen

e-mail: hanskristian@dadlnet.dk 






7. maj 2016

NY DANSK LÆGE I VENCE...

Mit navn er Hans Kristian Lauritsen, jeg er 57 år og uddannet speciallæge i anæstesi, intensiv medicin og smertebehandling. Jeg er autoriseret i Danmark, Sverige og Frankrig (l´Ordre des Medécin des Alpes-Maritimes).

Aktuelt arbejder jeg med Anæstesi (narkose) til tandbehandlinger og øre-næse-hals kirurgi. Det foretager jeg i Danmark og det foregår på både offentlige og private klinikker. Det er primært børn og mennesker med udtalt tandlægeskræk som jeg bedøver til behandlingerne samt overvejende børn til Øre-næse-hals kirurgi.

Fra 1. juni 2016 begynder jeg at arbejde med smertebehandling i Frankrig. Jeg er bosat i Vence med min hustru, Anna.

Lauritsen, Hans Kristian

Speciallæge i Anæstesi og smertebehandling, akupunktur og manuel medicin.

9 rue de l´Evêché
06140 Vence

Telefon: +33 6 75 20 47 71

Email: Smertebehandling@runbox.com
Hjemmeside
:
www.lauritsen.fr                






1. maj 2016

Moms på fortjenstmargin af videresalg...

Fra advokat Nicolas Brahin i Nice har vi modtaget følgende:

Ved videresalg af en byggegrund, der er adskilt fra den opførte bygnings afgiftsgrundlag og købt som sådan, kan skattevæsenet drage tvivl om moms på fortjenstmargin på grund af manglende forudgående udstykning.

En parceludstykker eller en ejendomshandler vil af en privatperson købe et hus med en stor grund, som han derefter vil sælge i lodder. Han ønsker at vide, om der skal lægges moms på fortjenstmargin ved videresalg af lodderne. 

Problemstilling

En handlende, der er momspligtig (egnsplanlægger, parceludstykker, ejendomshandler etc. ), køber af en privatperson en ejendom, der både har en bygning og en stor grund, der kan bebygges. Målet er at udstykke den, dernæst at videresælge ejendommen dels som bebygget grund, dels som byggegrunde (TAB).

I henhold til skattelovens § 268 er der en begrænsning i beskatningsgrundlaget for moms på visse handler. Loven angiver, at når det drejer sig om levering af en byggegrund (TAB) eller ejendom, der er opført for mere end fem år siden (der var omfattet af en momsoption), og hvis købet for sælger ikke har givet mulighed for at fradrage moms, er momsgrundlaget forskellen mellem videresalgsprisen og købsprisen på grunden (eller ejendommen). Og ikke af hele videresalgsprisen.

Som vi for nylig har bekræftet over for en klient, er der stadig nogle skattekontorer, der bestrider anvendelse af moms på fortjenstmargin ved videresalg af byggegrunde, der er adskilt fra den opførte bygnings afgiftsgrundlag.

Skattevæsenet

Skattemyndighederne ser strengt på betingelserne for anvendelse af moms på fortjenstmargin i henhold til skattelovens § 268 (CGI). Selvom retslæren langt fra er klar, anslås det, at det i princippet kun er salg af ejendomme, der er købt og videresolgt med bevarelse af samme betegnelse (grund eller opført ejendom), der er underlagt moms på fortjenstmargin. Med hensyn til den påtænkte handel udleder man, at der ikke skal anvendes moms på fortjenstmargin, når der forud for køb af ejendommen ikke er foretaget nogen opdeling i lodder.

En diskutabel holdning

Som visse jurister er vi af den opfattelse, at skattevæsenet således for at kunne lægge moms på fortjenstmargin ved videresalg, kræver opfyldelse af nogle betingelser, der ikke er indeholdt i fransk skattelovs § 268.

Hvad skal man gøre?

Mens man afventer retspraksis...

Selvom domstolene ikke er enige om retslæren, har forvaltningsdomstolen Conseil d’Etat endnu ikke taget stilling til problemet. Efter hvad vi har erfaret, foreligger der heller ikke nogen offentliggjort realitetsafgørelse (appelretten) herom.

Det mest fornuftige er at følge skattevæsenets instrukser nøjagtigt eller indhente proceduren i skattevæsenets forhåndsudtalelse for at få dets formelle holdning, som det er forpligtet af.

Det kan dog fastslås, at moms på fortjenstmargin anvendes der, hvor der forud for køb af en ejendom foreligger en erklæring om opdeling i lodder (nemlig der, hvor der er opnået tilladelse til egnsudvikling), forudsat at der indskrives visse oplysninger i købsaftalen. Desuden kan der efter vores opfattelse anvendes moms på fortjenstmargin der, hvor et udskilt lod videresælges med en tilhørende bygning (garage …) som opført bygning.

Til orientering har et medlem af nationalforsamlingen skriftligt forelagt spørgsmålet for Finansministeriet om avanceskat på fast ejendom og anvendelse af moms på ovennævnte køb og videresalg. Vi afventer svaret og håber på en afklaring.  




27. april 2016

BÅDPLADS I GOLFE JUAN SÆLGES...

På vegne af et dansk dødsbo sælges kaj/havneplads (12,0 meter x 4,5 meter) i Golfe Juan.

For nærmere information kontakt venligst advokatkontoret.

Max Ulrich KLINKER

Avocat au Barreau de Nice et Advokat au Barreau du Danemark              

Palais Maréchal Joffre

20, Rue du Congrès        
06000  Nice – France

Tel. +33 (0) 4 93 82 42 49

Fax. +33 (0) 4 93 79 68 25

E-post: muk@maxus-nice.fr

www.maxus-nice.fr

    


26. april 2016

Utroligt charmerende og idyllisk, velpasset og velisoleret lille  ” bondehus ”   

- fra 1877 i 2 niveauer med bindingsværk, nyere stråtag, god isolation, stalddøre og thermo-bondehusvinduer.

Beliggende på stille vej med andre renoverede huse og gode naboer.

Dejlig og helt ugeneret have med fri udsigt mod skov og åbne marker, god klimaskærm og meget naturskøn beliggenhed.

Ejendommen er særdeles velholdt. Alt oser af hygge.

Husets ejer er indretningsarkitekt.

Det åbne køkken er med nyere HTH indretning og med direkte udgang til haven og krydderurter.

Badeværelset er udstyret med kvalitetsprodukter, bruser, toilet,  stor Ifø håndvask og el- håndklædevarmer.

Derudover har denne liebhaverbolig en dejlig indbygget terrasse / havestue med åben flisebelagt terrasse udenfor med dejlig udsigt,  lille værksted, carport og redskabsskur.

   

Huset opvarmes med ny Panasonic luft-til-luft varmepumpe med ” vinterprogrammering ” og med SMS betjening og – for hyggens skyld – en meget effektiv brændeovn.

Husets netto boligareal er ca. 70 m2, heraf ca. 15 m2 på førstesalen.

Huset har helårsstatus, men kan benyttes som Flexbolig / fritidsbolig.

3 km fra Horslunde kåret til ” Årets landsby 2010 ”. Her er købmænd, bager ( god ), skoler, institutioner, lægehus , kro m.m..

Haveredskaber samt nogen indretning kan medfølge.

Strand med badebro og 18 huls golfbane 10 km væk, Nakskov 15 km med mange store supermarkeder, forretninger etc. Alt hvad man behøver.   Knuthenborg Safaripark 15 minutter , skov lige udenfor huset.

Huset sælges kontant for d.kr. 550.000.-

Kontakt: Tone Holtermann - toneholtermann@yahoo.dk

Læs mere inde på www.lollandidyl.com



23. april 2016

Kunst malet direkte på iPad kan ses på en spændende udstilling i Vence. 

Kunstneren Dorte Zangenberg har tidligere udstillet i Cassis, i Hyeres og i Villefranche-sur-Mer, og er nu inviteret af Vence Cultures til at vise sine billeder en hel måned denne sommer i Vence, bl.a. en del helt nye værker.

"Art créé sur iPad” kan ses i Galerie Bleue, i den gamle bydel, og tæt ved den store plads. 

Velkommen til ferniseringen tirsdag den 14/6 fra kl. 18.30, hvor kunstneren vil være til stede. Eller i udstillingsperioden 15/6 – 16/7.

Galerie Bleue
3 Descente des Moulins
06140 Vence




21. april 2016

Tag med på yoga-vandreferie til Nyer - du vil aldrig fortryde!

"Kun stilheden fortjener at blive hørt", skriver Thoreau og "stilheden ændrer følelser og forvirrer retningen og fører direkte til transcendens", hævder Fromentin mens Saussure siger at "der på bjergtoppene er en helt unik slags stilhed" - Den stilhed kan du opleve!

Helene Thorsen og jeg har fundet stedet, hvor den findes: Nyer i de franske Pyrenæer. Nyer er en autentisk bjerglandsby midt i nationalparken Pyrenées Catalanes. Et sted med højt til loftet, fred og ro, således at du uforstyret får plads til fordybelse.

De daglige vandringer i bjergene kombineret med yoga og meditation giver dig mulighed for at finde og genfinde din indre ro og styrke.

             

              

Vi har sørget for alt, således at du blot skal nyde livet, freden, det katalanske køkken og fokuserer på DIG. Hver dag får du: guidede meditationer, yogatræning der balanceres individuelt, guidede vandringer, mulighed for sparring 24/7 fra både yogalærer og vandreguide, middage på det lokale chateau i en gruppe på max 10 deltagere.

Bor du allerede i Frankrig, skal du selvfølgelig ikke tage til Barcelona, men blot tage direkte til Nyer. Har du spørgsmål, så kontakt mig på +45 5158 8906.

Læs mere om vores tur på  www.relaxyourmind.dk & www.lamenagerie.dk eller book direkte hos www.beringrejser.dk




19. april 2016

BOLIG-BYTTE...

Lejlighed - Villa - Maison De Village -Auberge købes, hvis unikt sommerhus i Nordjylland kan indgå i handlen...

Pris niveau euro 1,0 mill

Telefon + 45 - 40177001

Venlig Hilsen

H.C.Esbensen
Av.de.Provence
Vence



12. april 2016

Er I på vej til Danmark og mangler en bolig...

Helt selvstændig bolig  i charmerende   ejendom fra 1880 tilbygget i 1975 og løbende renoveret siden 1998. Der er nyere stråtag fra 2009 samt smukt buede ruder. Ejendommen er beliggende i skønt kuperet område med udsigt til marker og nyere etableret sø. Her er højt til himlen og et dyreliv uden lige.

Boligen er beliggende i Græse, en lille landsby mellem Frederikssund og Slangerup. 6 km. til S-tog med 10 min. drift og kun ca. 35 min kørsel i bil til centrum i København og 20 min til Nordkystens strande.

Ejendommen består af to selvstændige boliger, hvor vi selv i sommermånederne i perioder bebor den ene.  Det er bolig 2, vi gerne vil langtidsleje ud.

Boligen er på 150 kvm og indeholder: Stor entre med gulvvarme, 2 gode værelser, nyere badeværelse med kar, bruseniche og gulvvarme, soveværelse med indbygget skabsvæg, stor stue med ny brændeovn, stort spisekøkken med nyt inventar, herfra udgang til gårdsplads og terrasse.

Boligen er p.t. fuldt møbleret med al køkkengrej og kan indgå i lejen.

Da vi i perioder selv vil være på ejendommen, er det vigtigt at ”kemien” passer, og man synes det kunne være herligt at bo lidt ude på landet og måske synes, det en gang imellem kunne være sjovt at tage traktoren og slå græsset.

Vi har tænkt os en husleje pr. måned på 10.000 kr. + deling af fællesudgifter, alt efter opholdsperiode(r).

Synes I det lyder spændende, høre vi gerne fra jer.

Hilsen   Jytte og Kurt Barfred  

Tlf.: F.  0033 (0)647857931    D.K. 0045 60819726     Mail: kurt.barfred@hotmail.com




2. april 2016

En af vore læsere har sendt os denne information, som vi takker for - og bringer videre til vore læsere.

ORIENT-EXPRESSEN - CANNES MENTON OG RETUR...

I perioden den 3. til 28. maj kan man spise ombord på Orientexpressen, der afgår banegården i Cannes kl. 19.00 mod Menton og retur kl. 22.30. 

Der serveres en fem-retters menu til den formastelige pris af 530 € per kuvert. Se link nedenfor.

 

http://www.nicematin.com/insolite/pendant-le-festival-de-cannes-venez-diner-dans-le-decor-mythique-dun-train-de-legende-37073

 

I artiklen er anført en mailadresse, der tager mod reservation fra den 11. april.

 


Januar 2016

EJENDOM I TOURRETTES SUR LOUP SÆLGES…

Beskrivelse: cid:image007.jpg@01D15043.71A6E910

Ejendommen er i et plan og består af 3 stuer, køkken med køl og komfur, soveværelse, separat toilet med brus, gæsteværelse med toilet og brus, køl/frys, vaskemaskine, stor overdækket terrasse, pool 8x4 meter med pool-hus.

Beskrivelse: cid:image008.jpg@01D15043.71A6E910 Beskrivelse: cid:image009.jpg@01D15043.71A6E910 Beskrivelse: cid:image010.jpg@01D15043.71A6E910

Ugenert grund på ca 1500 m2- med hav-udsigt.

Overdækket carport.

Pris: Euro 495.000.- - imødekommende for et seriøst bud.

Henvendelse: peter.fabricius@wanadoo.fr 

Besigtigelse - ring eller skriv til os:       

Tlf. +33 4 93 59 36 75

+33 6 22 34 02 65