 |
 |
|
 |
 |
Velkommen til
www.lesdanois.dk
SIDSTE NYT
fra Redaktionen - peter.fabricius@outlook.dk
INFORMATION
Beklager, men vi har måttet skifte e-mail-adresse igen, - g-mail'en kunne ikke sende de mange nyhedsbreve ud, som vi sender hver måned.
Vor nye mail-adresse er:
peter.fabricius@outlook.dk
KOMMENDE ARRANGEMENTER - FRANKRIG:
DEN DANSKE KIRKE
Per Stig Møller fortæller om sin seneste bog: Sommeren 45 - fra overmod til mismod.
Onsdag 26. maj 2021 kl. 17.30
Sted: Holy Trinity Church i Cannes
KOMMENDE ARRANGEMENTER - DANMARK
REVYER I DANMARK: søg på: revy danmark.dk MUSEER I DANMARK: søg på: danskemuseer.dk
Links: www.lesdanois.dk- www.eglisedanoise.org
- www.club-danois.com- www.union-danoise.com
20. januar 2021
UDLEJNING - VENCE...
Hyggeligt rækkehus med pool
www.ferieboligvence.dk
Rækkehus beliggende 1 km fra
centrum i Vence i et velholdt, roligt residens.
Pool, børnebassin, boulebane,
aflåst parkering.
Stueetagen indeholder stue og
køkken. 1. sal med 2 værelser + bad/toilet.
Solrig terrasse.
Velegnet til 4-5 personer.
Priser fra 3.600,- til
6.800,- d.kr.
Se flere oplysninger + fotos
på www.ferieboligvence.dk
Kontakt: Jørgen Vedel
Mobil
40132266
Mail:
vedelvirum@gmail.com
21. september 2020
MARKEDSPLADSEN
Provence ovalt spisebord med 2 plader - lysegråt m
guldstaferinger og 6 sorte stole.
Str: 100 x 160(240) cm
Pris ide 600 euro.
Rasmussen
06800 Cagnes sur Mer
Mobil: +45 40453520
Eller sms til 0673367993
Hilsen Connie Rasmussen
+45 40453520
8. september 2020
MARKEDSPLADSEN
Sofa i sort læder sælges – ualmindelig velholdt uden ridser
eller synlig slitage.
Længde 2005 cm
Dybde 86 cm
Priside kr. 500
Henvendelse til:
Holger Reinholdt
83460 Les Arcs
Tlf: 0045
21707654
Mail:
so-ho@mail.dk
8. september 2020
Skal vi flytte sammen?
Vi skal
flytte for lidt til en hel flyttevogn (stor eller lille) og for meget til egen bil.
Derfor: Er andre i samme situation med at flytte ting mellem Danmark og
Frankrig, da er der penge at spare ved at flytte sammen. Vi vil gerne have
vores ting til København i tiden fra den 30. september til den 30. oktober
2020.
Kontakt Ove
Bjørn Petersen på 0045 2126.0572 eller ved
ovebjoernp@mail.dk
PS: Se under
’sidste nyt’ det indbo, vi har sat til salg
25. maj 2020
UDLEJNING - LEJLIGHED - KØBENHAVN Ø
Lejligheden er beliggende på Strandboulevarden 73, 4.sal 2100 Ø - lige overfor Charlottehaven - den er på 175 m2 fordelt på 2 plan og tagterrasse på samme niveau som lejligheden
Lejligheden indeholder følgende:
Opholdsstue med TV
2 Soveværelser med TV - 4 sovepladser
Badeværelse plus 2 toiletter
Køkken med køl/frys, komfur med gas, kogeplade
Vaskemaskine på 1. sal og tørreloft
Der er 3 min. gang til Metro og S-tog, - og bus holder lige udenfor. 25 min. gang til Kgs. Nytorv.
Lejen er på kr. 19.500.- pr. måned med alt inklusive. - også rengøring. Lejligheden bedes afleveret i ryddelig stand. Depositum aftales med udlejer.
Kontakt til udlejer: Per og Bente Brøndt på tlf. 0045 2182 1522 eller e-mail per2bente@gmail.com
For øjeblikket har vi problemer med at lægge fotos ind.
Du bedes derfor kontakte udlejer og få overført fotos af den flotte herskabslejlighed
3. marts 2020
MOTORMARKEDET...
Polo
Pris 15.200
Euro
En ejer,
indregistreret oktober 2016
Hvid,
benzin, GP 1,2 tsi 110 heste, kørt 18.300 km
5 døre, betræk
sort titane
Elektrisk,
soltag, automatgear, sensorer på fire sider, kamera bag
Kontakt: Ove
Bjørn Petersen, 06500Menton.
ovebjoernp@mail.dk
Tlf:
0045-2126.0572
18. januar 2020
BOULE I MANDELIEU...
Fra Toni Simone Stockfleth har vi modtaget følgende information:
Hej.
Vi har overtaget spillet om søndagen
efter Trine og Jarl.
Der
spilles på banerne ved Siagnefloden hver søndag formiddag kl. 10:30 - hvis det
er tørvejr.
Tilmelding ikke nødvendig - bare kom
i god tid (spillet starter kl. 10.30)
Gerne med venner og gæster.
Ønskes
flere oplysninger kontakt Aksel, Reno eller Simone
tlf. +45
22366930 eller tlf. +33 06 02280308
Mail: tonisimone.stockfleth@yahoo.com
Kuglerunde
hilsner
Aksel,
Reno og Simone
9. januar 2020
Fra advokat Nicolas Brahin i Nice har vi modtaget følgende:
Et
afkald paa en ret kan være en gavedisposition: eller skatteyderes uheld, der
havde glemt ...
Et selskab, der bliver fuldstændig ejer af
en ejendom efter brugshavers for tidlige afkald paa sin brugsret, kan pålægges både gaveafgift
og selskabsskat. Dette er resultatet af kombinationen af to beslutninger
truffet af Den Franske Kassationsret og Statsraadet.
Det ser ud til, at skattevaesenet har
blandet to spørgsmål sammen: gavedisposition til et selskab og indirekte
gavedisposition til en fysisk person via et formidlingsfirma. I en dom af 24.
januar 2018 erklærede Den Franske Kassationsret, at mellemkomsten af et
selskab ikke forhindrer antagelse som indirekte gavedisposition til fordel for
en fysisk person. Når gavegivers frie hensigt er rettet mod en fysisk person,
og han bruger et firma udelukkende som en fomidler i forbindelse med sin gavedisposition, er gavemodtager
den fysiske person selv og ikke virksomheden. Omvendt når intentionen om gave
er direkte retttet mod selskabet, er selskabet gavemodtager.
Skattemyndighederne kunne derfor ikke -
uden at modsige sig selv – i naervarerende tilfaelde påberåbe sig en indirekte
gavedisposition til børn via et formidlingsfirma.
Når denne rekonstitution finder sted før
den normale periode for forbruget, det vil sige inden brugshavers doedsfald
eller udloebet af den tidsramme som brugsretten er fastsat indenfor, vurderer
statsrådet, at det resulterer i erhvervelsen af nye rettigheder for
indehaveren af den blotte ejendomsret, der, hvis han ikke havde givet afkald,
først kunne have været blevet fuld ejer paa datoen paa hvilken brugsretten
normalt ville vaere udloebet naturligt. Statsraadet skoenner, at denne
erhvervelse fører til en stigning i selskabets nettoaktiver, der udgør en
skattepligtig fortjeneste.
Kan denne 73% skat betragtes som i strid med ligestillingsprincippet, der fremgaar
af §13 i menneskerettighedserklæringen? Lad os huske på, at dette princip
indeholder to ideer: en lige fordeling af skattetrykket og respekten for den
bidragende kapacitet.
23. december 2019
Fra advokat Nicolas Brahin i Nice har vi modtaget følgende:
Præciseringer om
anvendelsen af begrænsningen af kumulativ skat og strafferetlige sanktioner
En fransk skatteyder, der var blevet dømt for
skattesvindel til betaling af en bøde og til solidarisk betaling af skatter og
bøder, som hans firma skylder, anklagede dommeren for at have set bort fra
forfatningsrådets fortolkningsforbehold om begrænsning af det samlede beløb af
skatteretlige og strafferetlige sanktioner.
Forfatningsrådet tillader faktisk ikke en sådan
kumulation, medmindre det samlede beløb af de erklærede
sanktioner
ikke overstiger størrelsen af det højeste
strafbeløb. Kassationsdomstolens kriminalafdeling stadfæstede afgørelsen fra
første instans, idet det blev påpeget, at det forhold, der kræves af
forfatningsrådet, ikke gjaldt i denne sag på grund af manglende kumulative
sanktioner. Faktisk blev skatteyderen kun pålagt strafferetlige sanktioner
uafhængigt af det faktum, at han er forpligtet til at betale skatter og
skattebøder, som hans selskab skylder. Solidariteten i artikel 1745 i Den
Franske Skattelovgivning udgør ikke en sanktion men en garanti for inddrivelse.
19. november 2019
Fra advokat Nicolas Brahin i Nice har vi modtaget følgende:
Hvad skal vi forvente af Den
Franske Finanslov for 2020?
Vi zoomer her ind på, hvad der
er af skattenyheder for næste år.
I år er det ikke det offentlige
underskud, der tilgodeses. I stedet gives der skattelettelser som svar på
krisen forårsaget af De Gule Veste. Finansloven indeholder - som sædvanlig -
flere foranstaltninger, der vil påvirke virksomhederne. Nedenfor præsenteres de
vigtigste reformer.
Et fald i indkomstskatten
Satsen for det første
skattepligtige trin af indkomstskatten vil blive sænket fra 14% til 11%. Og
Satsen for kildeskatten, der træder i kraft den 1. januar 2020, vil blive
tilpasset, således at denne ordning straks får sin virkning.
Alle andre skattetrin vil blive
justeret med henblik på i videst mulig udstrækning at tilgodese de mest
beskedne husstande.
Nedsættelse af selskabsskatten
Den planlagte nedadgående bane
for selskabsskatten vil igen blive ændret til skade for virksomheder med en
omsætning på 250 millioner Euros eller mere. For dem vil den normale
selskabsskat, der skulle have været på 28% i 2020 for alle virksomheder, uanset
størrelsen af deres overskud, blive sat til 31% for den brøkdel af
overskuddet, der overstiger 500.000 Euros. Og i 2021 vil det være en sats på 27,5%
i stedet for en sats på 26,5% for de andre virksomheder.
17. november 2019
Fra advokat Nicolas Brahin i Nice har vi modtaget følgende:
En schweizisk pension er
underlagt CSG (sociale afgifter), når
en fransk pension også modtages.
Forordning 883/2004 af 29.
april 2004 om koordinering af de sociale sikringsordninger viser, at en
forsikredes bopælsstat kan opkræve bidrag på pensioner, der udbetales af en
anden medlemsstat uden at ignorere principperne om den sociale lovgivnings
unikhed og forbud mod dobbeltbidragsbetaling, hvis den forsikrede også nyder
godt af pensioner, der er udbetalt af bopælsmedlemsstaten.
Dette princip har imidlertid to
begrænsninger:
- på den ene side må de bidrag,
der forfalder på alle disse pensioner, ikke overstige den pension, der er
udbetalt af bopælsstaten.
-på den anden side kan
størrelsen af pensioner, der udbetales af en anden medlemsstat, ikke tages i
betragtning, hvis der allerede er betalt bidrag i denne anden medlemsstat for
indtægterne, der er modtaget der.
Ifølge Statsrådet forpligter denne anden
grænse kun Frankrig til at sikre fraværet af forskelsbehandling i forbindelse
med arbejdskraftens frie bevægelighed mellem en person, der har arbejdet i en
anden stat, før vedkommende flyttede til Frankrig og en person, der har gjort
hele sin karriere i Frankrig.
I det foreliggende tilfælde kan en skatteyder, der har bopæl i Frankrig, ikke
bestride pålæggelsen af sociale afgifter på en schweizisk pension som han
modtager i sin egenskab af arving efter sin afdøde ægtefælle, hvis han også
modtager en fransk pension, og han ikke er blevet placeret i en mindre gunstig
position end de forsikrede, der er blevet i Frankrig med henblik på udøvelse af
alle deres erhvervsaktiviteter, hvilket kan karakterisere en hindring for
arbejdstagernes frie bevægelighed.
I henhold til konklusionen fra den
offentlige ordfører er mere end 600 ansøgninger af samme art indgivet til de
administrative domstole.
17. november 2019
Fra Klaus Vilner har vi modtaget følgende orientering, som flere af vore læsere kunne få glæde af:
Tilbagebetaling af
franske sociale skatter for årene 2016 og 2017
I februar 2015 afsagde Europadomstolen en
præjudiciel afgørelse i den såkaldte Ruyter-sag, hvorefter det var i strid med
EU-retten, at Frankrig opkrævede sociale skatter af kapitalindkomster fra
udlandet hos arbejdstagere, selvstændigt erhvervsdrivende og disses
familiemedlemmer, der flytter til et andet land indenfor Fællesskabet (Frankrig),
når disse er tilknyttet et socialt sikringssystem i et andet EU-land, idet
dette ansås for at være i strid med reglerne om fri bevægelighed indenfor
Fællesskabet.
I en afgørelse truffet i juli måned 2015
bekræftede den franske højesteret i administrative sager, Conseil d’État, at
det var muligt at søge de betalte franske skatter for optjeningsårene 2012,
2013 og 2014 tilbagebetalt, og det franske skattevæsen udstedte derefter en
vejledning i, hvorledes man skulle bære sig ad med at få de betalte sociale
skatter tilbage.
Efter dette ændrede Frankrig reglerne for opkrævning
af sociale skatter ved en omgruppering af det, som de sociale skatter går til
og ved indførelse af en såkaldt solidaritetsskat, idet man gik ud fra, at den
hellige grav derefter var vel forvaret, således at man fortsat kunne opkræve de
sociale skatter på samme måde som tidligere uden at komme i konflikt med
EU-reglerne.
Siden den 1. januar 2016 har skattevæsenet
derfor opkrævet sociale skatter af kapitalindkomster på samme måde som
tidligere.
I en afgørelse no. 17NC02124 af 31. maj 2018
har appelretten i administrative sager i Nancy imidlertid fastslået, at de
sociale skatter ikke desto mindre i realiteten bidrager til finansiering af det
franske sygesikringssystem, og at opkrævningen af disse skatter fortsat er i
strid med EU-retten, og den franske højesteret i administrative sager, Conseil
d’État, har dernæst i en afgørelse no. 422780 af 1. juli 2019 bekræftet dette i
den såkaldte Dreyer-sag. Er man tilknyttet et socialt sikringssystem i et andet
medlemsland, er man derfor fortsat fritaget for betaling af sociale skatter til
Frankrig, og har man betalt sociale skatter alligevel, er man derfor berettiget
til at få dem tilbagebetalt.
Som en konsekvens af dette tilbagebetaler det
franske skattevæsen nu efter ansøgning de betalte franske skatter, CSG (8,20
%), CRDS (0,50 %) og Prélèvements Sociaux Additionnels (6,80). Har man betalt
CSG, får man imidlertid i det efterfølgende år et fradrag for det betalte
beløb, og får man så beløbet tilbagebetalt, reduceres betalingen med værdien af
dette fradrag.
For så vidt angår den franske selvangivelse
for året 2019, der dækker indtjeningsåret 2018, har skattevæsenet indført en
særlig rubrik (8 SH – Affiliation d’un régime sécurité sociale dans l’Éspace
Économique Européen où la Suisse), hvor man skal sætte et kryds, hvis man er
tilknyttet et socialt sikringssystem i disse lande, og gør man det, undgår man
automatisk at blive opkrævet for de sociale skatter CSG og CRDS, men derimod
ikke for Prélèvements Sociaux Additionnels. Hvorfor man så får Prélèvements
Sociaux Additionnels refunderet, hvis man ansøger derom, har jeg ikke nogen
forklaring på og det skyldes muligvis også en fejl. Har man ikke afkrydset
rubrik 8 SH og derfor i 2019 betalt de sociale skatter for 2018, må man kunne
ansøge om at få disse skatter tilbagebetalt på samme måde som for årene 2016 og
2017.
Kravet om at få tilbagebetalt de sociale
skatter for året 2015 er i dag forældet, idet ansøgning herom skulle have været
indgivet senest den 31. december 2018, og det franske skattevæsen er derfor
ikke længere forpligtet til at tilbagebetale de sociale skatter for dette år.
I medfør af EU-forordning no. 1408/71 af 14.
maj 1971 skal man kun betale til et sygesikringssystem i et enkelt medlemsland.
Er man bosat i Frankrig og modtager social pension fra Danmark, belaster man ikke
det franske sygesikringssystem, idet alle omkostninger, som er betalt i
Frankrig, refunderes fra Danmark.
Er man bosat i Frankrig, er man fritaget for
at betale sociale skatter til Frankrig af sine danske sociale pensioner,
tjenestemandspensioner og pensioner med tilknytning til et arbejdsforhold, hvor
pensionen betales af ens arbejdsgiver helt eller delvist.
Er man ikke undergivet et socialt
sikringssystem i et andet EU-land, skal man derimod betale sociale skatter af
sine privat tegnede livsvarige pensioner, som ikke har nogen relation til et
arbejdsforhold (rentes viagères à titre onéreux) samt af kapitalindkomster, som
indgår under betegnelsen ”Capitaux mobiliers” i Frankrig, det vil sige
privattegnede ratepensioner, renteindtægter, aktieudbytte, kapitalvindingsskat
(impôt de plus-value) m. v. Endvidere skal man betale sociale skatter af
fortjenesten ved salg af ens fritidsbolig (domicile secondaire) i Frankrig.
Det er disse seneste sociale skatter som den
administrative appelret i Nancy og den franske højesteret i administrative
sager nu har erklæret i strid med EU-retten i det omfang disse går til finansiering
af det franske sygesikringssystem, og på denne baggrund kan man nu få de
betalte sociale skatter for årene 2017 og 2018 tilbagebetalt efter ansøgning
til de franske skattemyndigheder.
Der indtræder forældelse for så vidt angår
sociale skatter, som er betalt i året 2017, såfremt ansøgning om
tilbagebetaling af dette beløb ikke er indgivet senest den 31. december 2019,
og for så vidt angår de sociale skatter, som er betalt i året 2018, senest den
31. december 2010.
Jeg har nedenfor skrevet et udkast til et
brev, som man kan anvende til ansøgningen.
Som dokumentation for anmodningen skal man
vedlægge de nedenfor opregnede dokumenter. Er der dokumenter, man ikke er i
besiddelse af, kan man fremskaffe dem og derefter eftersende dem.
1)
Avis
d’impôt (årsopgørelsen) for 2017 (indkomståret 2016) og 2018 (indkomståret
2017). Har man ikke dokumenterne, kan de hentes i ens skattemappe på www.gouv.impot.fr. Man skal fremsende alle
siderne fra årsopgørelsen.
2)
En
attestation for, at man er undergivet det franske ”Assurance Maladie” eller ”CPAM”.
Erklæringen hedder ”Attestation des droits à l’Assurance Maladie” og den kan
hentes på ens franske sygesikringskontor eller printes på ens sygesikringskonto
på www.ameli.fr. Er man underkastet et
udenlandsk socialt sikringssystem, vil dette fremgå ved, at der i ”Code Gestion”
står koden ”70”, og normalt vil attesten indeholde teksten ”Hospitalisation et
soins externes hors budget global”.
3)
En
attest fra ”Udbetaling Danmark” af, at man har været undergivet det danske
sygesikringssystem i årene 2016 og 2017, og at den danske stat har betalt alle
omkostninger til sygesikring i denne periode. Man skal anmode Udbetaling
Danmark om at udfærdige en sådan erklæring på fransk ved at kontakte dem på
telefon +45 70 12 80 55. Normalt vedlægger de også ens E-121-erklæring, som danner
grundlag for, at man er fritaget for at betale til det franske
sygesikringssystem. Man kan anmode om at få dokumenterne tilsendt per post
eller til ens e-boks, hvor man kan hente dem på www.borger.dk.
4)
Den
ovenfor omtalte E-121-erklæring.
5)
En
fotokopi af tekstsiderne i ens pas.
6)
En Clé RIB (relevé d’identité bancaire).
Udbetalingen sker uden tilskrivning af renter.
Man er imidlertid berettiget til at få renter af det refunderede beløb fra det
er betalt til det refunderes. Når man har modtaget hele det ansøgte beløb, kan
man derfor ansøge om separat at få udbetalt renter af beløbet. Det er muligt,
at skattecentret i første omgang vægrer sig ved at betale renter, men
fastholder man sit krav tilstrækkeligt hårdnakket, giver de sig normalt til sidst
og udbetaler efter nogen tid renter af beløbet.
Renteniveauet er i øjeblikket meget lavt i
Frankrig, men de morarenter, som skattevæsenet skal betale, har ikke fulgt med
nedsættelsen af renterne generelt, og man er derfor berettiget til at få et
fornuftigt beløb udbetalt i renter.
Med
venlig hilsen
(klaus.vilner@wanadoo.fr)
17. oktober 2019
NYHEDSBREV NR 193 ER SENDT UD...
9. oktober 2019
Artikel fra advokat Nicolas Brahin:
Loven om finansiering af den franske sygesikring for 2019
ændrede især territorialitetsreglerne for visse socialbidrag på
kapitalindkomst. Der stilles jævnligt spørgsmål til dette tema. Vi syntes
derfor, at det var en god idé at minde om hovedprincipperne.
Tabellen nedenfor opsummerer reglerne for territorialitet
for beskatning af kapitalindkomst i forhold til skatteyderens skattemæssige
bopæl og, hvor det er relevant, stedet for hans / hendes tilknytning til en
social sikringsordning.
|
CSG/CRDS
(sociale afgifter)
|
Solidaritetsafgift
|
Valutaindlændinge i Frankrig
tilknyttet obligatorisk fransk sygesikring
|
JA
|
JA
|
Valutaindlændinge i Frankrig
tilknyttet sygesikring i EU (uden for Frankrig) eller Schweitz
|
NEJ
|
JA
|
Valutaindlændinge i Frankrig
tilknyttet sygesikring uden for EU og uden for Schweitz
|
JA
|
JA
|
Personer, der ikke bor i
Frankrig, og som er tilknyttet sygesikring i EU (uden for Frankrig) eller i
Schweitz
|
NEJ
|
JA
|
Personer, der ikke bor i
Frankrig, og som er tilknyttet fransk sygesikring eller uden for EU eller
uden for Schweitz
|
JA
|
JA
|
Valutaindlændinge på Saint Barthélemy eller Saint Martin
-
Tilknyttet
obligatorisk fransk sygesikring
-
Tilknyttet
sygesikring i EU (uden for Frankrig) eller Schweitz
-
Tilknyttet
sygesikring uden for EU og uden for Schweiz
|
JA
NEJ
JA
|
JA
JA
JA
|
|
9. oktober 2019
MARKEDSPLADSEN...
Emne:
Robbiane spisebord sælges
L´Antica Deruta, Italiensk hånddekoreret marmorbord med
antikke terracotta fliser fra Umbrien og Toscana.
Bordet hedder Robbiane Ø 130cm med Fer Forge fod i farven
Ivore. Står i vores køkken, men kan tåle at stå ude året rundt.
Købspris euro 3.500,-
Sælges grundet flytning euro 2.000,-
For mere information, ring venligst
Mobil 0045 29797819
Med venlig hilsen
Marianne Meisner-Jensen
La Colle sur Loup
9. oktober 2019
Fra advokat Nicolas Brahin i Nice har vi modtaget følgende orientering:
Nye skattegrænser
Skatteskalaen som defineret i §1971-1
i Den Franske Skattelovbog burde ikke blive ændret i 2019, for så vidt angår
indkomster.
Den vil fortsat omfatte fem
trin med skattesatser på henholdsvis 0%, 14%, 30%, 41% og 45%. Kun grænserne for
hvert af trinene bliver hævet proportionelt med de forventede prisstigninger - bortset
fra tobak - for det pågældende år, dvs. 1%.
Fraktion af den
skattepligtige indkomst
(en andel)
|
Sats
|
Overstiger ikke 10.064 €
|
0%
|
Fra 10.064 Euros til 27.794 €
|
14%
|
Fra 27.794 € til 74.517 €
|
30%
|
Fra 74.517 € til 157.806 €
|
41%
|
Over 157.806 €
|
45%
|
16. september 2019
Fra advokat Nicolas Brahin i Nice har vi modtaget følgende om skatteforhold:
Overf
ø
rsel af skattemæssig bopæl til
udlandet
Erklæring nr. 2074-ETD og nr. 2074-ETS
De skatteydere, som bliver ber
ø
rt
af exit tax skal lave en
selvangivelse om kapitalvinding og beskattede tilgodehavender og/eller en
erklæring om opf
ø
lgende beskatning samt
erklæring nr. 2042 og nr. 2042C.
De skatteydere, der i 2018 har overf
ø
rt
deres skattemæssige bopæl til et andet land end Frankrig
, skal udfylde erklæring nr. 2074-EDT med titlen Transfert 2018 og eventuelt en anden
erklæring med nr. 2074-ETS3 eller nr. 2074-ETSL. Disse erklæringer skal
indleveres i papirsform samtidigt med
selvangivelsen nr. 2042 og nr. 2042C, eller d. 16 maj (for selvangivelser i
papirsform) eller senest d. 21. maj (for online selvangivelser).
De skatteydere,der er flyttet f
ø
r
2018,
somkan drage fordel af en betalingshenstand (automatisk eller som
valgmulighed), skal indlevere en erklæring om opf
ø
lgende beskatning.
Denne opf
ø
lgning foregår via formularerne med nr. 2074-ETSL,
2074-ETSI, 2074-ETS2 eller nr. 2074-ETS3. Formular nr. 2074-ETSL henvender sig
til de skatteydere, der drager fordel af en fuld betalingshenstand af deres exit tax og som i 2018 ikke har
foretaget noget, der kunne bringe denne betalingshenstand til oph
ø
r eller ligge til grund for en skattelempelse.
Formularerne med nr. 2074-ETS1 (ved overf
ø
rsel i 2011 og 2012), nr.
2074-ETS2 (ved overf
ø
rsel i 2013) eller nr. 2074-ETS3 (overf
ø
rt siden 2014) er altså forbeholdt de skatteydere, der i
2018 har foretaget mindst en foranstaltning, der kunne bringe
betalingshenstanden til oph
ø
r eller ligge til grund for en skattelempelse eller en
skatterefundering beregnet fra tidspunktet for flytningen til udlandet.
For de skatteydere,der erflyttet f
ø
r 2018, somikkekan drage fordel af en betalingshenstand, skal erklæringen om opf
ø
lgende beskatning (nr. 2074-ETS1, 2074-ETS2, eller nr. 2074-ETS3
i henhold til året for flytningen til udlandet) udelukkende udfyldes, hvis der
er foretaget en foranstaltning, der har forårsaget refunderingen af hele eller den
del af exit taxe’en, der er blevet
betalt.
Erklæringen om opf
ø
lgende beskatning skal indleveres samtidig med
selvangivelsen (nr. 2042 og nr. 2042C).
De formularer, der er blevet gjort
tilgængelige online i år, er ikke ændret meget siden sidste år. Den eneste
væsentlige ændring vedr
ø
rer formular nr. 2074-ETD, som er blevet tilpasset for at
muligg
ø
re beskatningen af kapitalvinding og tilgodehavender pr.
1. januar 2018 via automatisk opkrævning af et enkelt fast bel
ø
b (PFU) på 12,8%,
eller også kan skatteyderen vælge at betale via den globale valgmulighed
i henhold til den progressive sats på indkomstskatten.
Erklæring nr. 2074-ETD Transfert 2018 skal udfyldes i tilfælde
af flytning til udlandet i 2018, og erklæring nr. 2074-ETS skal udfyldes i de
efterf
ø
lgende år efter overf
ø
rslen for at kunne sikre
en skatteopf
ø
lgning.
I tilfælde af at den skattemæssige
bopæl overf
ø
res til et land udenfor Frankrig fra år 2019, vil punktet
om exit tax’en blive omlagt hvad
angår latent kapitalvinding og tilpasset de skatteydere, der sælger deres
værdipapirer mindre end to år efter overf
ø
rslen af deres skattemæssige bopæl til et land udenfor
Frankrig. Denne tidsgrænse er hævet til fem år for de skatteydere, hvis
samlede værdi af værdipapirer overstiger
2,57 millioner euros. Denne foranstaltning af finansloven af 2019 får
indflydelse på formular nr. 2074-ETD med titlen Transfert 2019 , som vil blive kommenteret til næste år.
14. september 2019
MARKEDSPLADSEN...
Samsung Plasma TV, med vægbeslag, 108 cm (42 tommer), med
alle funktioner.
Pris Euro 200.
Kontakt på +33-672304052
10. september 2019
NYHEDSBREV NR 192 ER SENDT UD...
(desværre er nogle af dem nummereret 190 - vi beklager)
5. september 2019
Fra advokat Nicolas Brahin i Nice har vi modtaget følgende information, som vi takker for:
INDKOMSTSKAT...
Trinnene
på satserne over indkomstskat er blevet forhøjet med 1,6%.
Satserne på indkomstskat
Grænsernepå satserne for indkomstskatten er blevet forhøjet
med 1,6%. Denne sats svarer til den
forventede prisstigning for 2018, med undtagelse af tobak.
De
gældende satser for indkomster i 2018 er følgende:
Indkomstskat
2018
|
|
Brøkdel af
skattepligtig indkomst (en andel)
|
Skattesats
|
Indtil
9.964€
|
0%
|
9. 965€ -
27. 519€
|
14%
|
27. 520€ -
73.779€
|
30%
|
73. 780€ -
156. 244€
|
41%
|
Mere end
156.244€
|
45%
|
Det bør
noteres, at den gældende indkomstskat på løbende indkomster (lønninger, indtægter af fast ejendom, selvstændiges
indtægter...) indtjent i 2018, vil blive holdt udenfor, idet der vil blive
indført en ”skattegodtgørelse i
forbindelse med moderniseringen af opkrævninger”. Denne skattegodtgørelse
har til formål at forhindre en dobbelbeskatning i 2019 som følge af indførelsen
af kildeskat.
Loft på virkningerne af skatteprogressionen for
børnefamilier.
Skatteprogressionen
for børnefamilier er et system, der regulerer progressiviteten af satserne for
indkomstskatten for de skatteydere, der har ret til mere end en enkelt andel,
altså skatteydere med et eller flere børn.
Dog er
den opnåede skattefordel på den ene side begrænset til hver halve andel eller
kvarte andel, der kan tilføjes til de gifte skatteydere eller de skatteydere,
der har indgået en lovreguleret samlivskontrakt under PACS og som indgiver en
fælles selvangivelse - eller på den anden side de enlige, fraskilte, gifte
eller ægtefolk med PACS, som beskattes individuelt.
Det
generelle loft på skatteprogressionen for børnefamilier er sat op for 2018 og
et skattefradrag i form af b
ø
rnetilskud på 775,50€
tildeles (mod tidligere 763,50€) pr. ekstra kvarte andel.
Desuden planlægges
specifikke bel
ø
b som loft for særlige skatteydere. I den forbindelse
skal det understreges, at fraskilte eller separerede personer, der lever alene
og som fors
ø
rger mindst et barn, kan drage fordel af en hel andel i
forbindelse med det f
ø
rste barn i stedet for en halv andel.
Den
skattemæssige fordel af denne andel, må ikke overstige 3.660€ hvad angår
indkomstskatten for 2018 (mod tidligere 3.602€ for indkomstskatten i 2017).
Gældsnedskrivning
Når bel
ø
bet på bruttoindkomstskatten er under en vis grænse i den
progressive skala, påf
ø
res en gældsnedskrivning på bel
ø
bet af denne skat og herefter i omtalte tilfælde af
loftet af b
ø
rnetilskuddet.
Hvad
angår indkomstskatten for 2018 er grænsen for anvendelse af gældsnedskrivningen
hævet til 1.196€ (i stedet for 1.177€) og for enlige, fraskilte, separerede
eller enker/enkemænd til 1.970€ (i stedet for 1.939€), mens gifte par eller
ægtefolk med PACS er underlagt fælles beskatning.
Det skal
præciseres, at gældsnedskrivningsbel
ø
bet er lig med forskellen
mellem dets grænse for anvendelse og ¾ af bidraget af skatteyderens
bruttoskat.
2. september 2019
EJENDOMSSALG-FRANKRIG...
Nyd
ferien i Sydfrankrig – bliv medejer af dejligt feriehus nær Nyons og Mt.
Ventoux.
Her på kanten af Drôme og Vaucluse er vinmarkerne smukt
grønne hele sommeren til vinhøsten efterlader dem med smukke gyldne farver. Det
er den skønne udsigt fra husets mange terrasser med Mt. Ventoux og Ardeche
bjergene i horisonten.
Huset har kun 3 ejere, som hver disponerer over huset i 4
mdr. af året i et godt samarbejde. Huset er ejet af dansk CVR-registreret
selskab – ingen handelsomkostninger ved ejerskiftet. Ingen gæld i
huset/selskabet.
Efter mere end 30 års ejerskab er det nu tid til forandring
og nye feriemål.
Se mere på www.la-mouette.info
27. august 2019
NYHEDSBREV NR 190 ER SENDT UD I DAG...
25. august 2019
Fra DK-France har vi modtaget følgende indlæg, som vi takker for: -
Vand,
vin, revolution
I
regionen Languedoc knytter der sig en særlig historie til vand, i form af en
berømt vandvej, der skiftede status fra transport til turisme, og til
vinproduktion, der blev revolutioneret i økologiens tegn. Regionen giver dig
endda mulighed for at flytte ind i eget vinslot med egen vinproduktion. Vores
rejse starter ved byen Béziers.
Vinkælderen
i Château St. Pierre de Serjac
Om Béziers, Riquet og fransk enevælde
Byen Béziers i Hérault departementet i Sydfrankrig er kendt som fødebyen
for den franske ingeniør, Pierre-Paul Riquet, der i perioden 1667 og frem til
sin død i 1680 ledte projekteringen og byggeriet af en stort anlagt 241 km
langt kanal fra byen Toulouse til Middelhavet, med udmunding i étang de Thau, ikke
langt fra byen Sète, hvorved Atlanterhavet (idet man kan sejle fra Bordeaux til
Toulouse ad en kanal langs Garonnefloden) og Middelhavet blev forbundet. Der er
tale om ingeniørkunst på højeste plan, hvilket også har medført, at kanalen er
optaget på Unescos verdensarvliste, World Center Heritage.
Anlægget blev statsfinansieret af den franske monark, solkongen Ludvig den
14.(det skal dog lige bemærkes, at Riquet selv betalte en ikke ubetydelig del
af byggeriet), og hans finansminister Colbert, der ønskede at etablere en
transportlivsnerve ”entre les deux mers”, sætte gang i økonomien, og dermed
cementere kongens magt i Lanquedoc, som ellers var kendt som en uroplaget og
kriseramt provins. Det stod slemt til i disse år med vin- og kornproduktion, og
priserne faldt.
Kanalen blev indviet i 1681 og i de efterfølgende år udvidet og forstærket
af en anden kendt fransk ingeniør, marskal Sébastien Le Prestre de Vauban, som
i samme periode var kongens militære fæstningsingeniør og lod opføre og ombygge
et stort antal befæstede anlæg over det ganske land, igen i absolutismens og
solkongens tjeneste, fransk enevælde.
Fra driftig færdselsvej til turistmagnet
I Béziers er en af byens hovedstrøg i dag opkaldt efter Riquet, les Allées Paul Riquet. Først benævnt ”Canal
Royal de Languedoc” skiftede kanalen navn til ”Canal du Midi”, en langt mere
prosaisk og politisk korrekt benævnelse for de franske jakobiner og girondiner
under den store revolution 1789.
I dag har kanalen mistet sine oprindelige logistiske og politiske funktioner,
men tiltrækker hvert år et stigende antal turister, der i skyggen af de
majestætiske platantræer langs siderne gerne nyder sødmefyldte sejlture ad den
smukke, stille vandvej, og udforsker de mange sluseanlæg, gennem små idylliske byer,
vinslotte, og vinmarker.
Om postmoderne kultur, der fulgte efter vinoverflod
Den sirlige kanal er i dag blevet
et stykke postmoderne oplevelseskultur. Den gennemkrydser det vinproducerende
Languedoc, der med naboegnen Roussillon engang i det 18. og 19. århundrede, og
helt frem til begyndelsen af det tyvende århundrede, var hovedleverandør af særdeles
billig og uprætentiøs, men drikkelig rødvin til hovedparten af den franske
befolkning, der ikke havde råd til hverken dyre Bordeaux eller Bourgogne. Altså
folkelig konsumvin.
I denne periode blev kolossale formuer
skabt af generationer af driftige, vinbondeslægter og vinhandlere, der udvidede
beplantning i sletterne langs Middelhavet, øgede produktiviteten og kunne levere
uanede mængder for at tilfredsstille den voldsomme efterspørgsel i stort set alle
franske byer. Den billige vin blev endda et krigsvåben under 1. verdenskrig,
hvor franske soldater i starten fik udleveret 25 cl pr dag og i krigens sidste
år en hel 75 cl flaske.
Frankrigs største vindistrikt som kilde til biorevolutionen
Der er som bekendt flydt meget vand i kanalen siden disse storhedstider,
der fuldstændig negligerede sådan noget evident som folkesundhed. Vinkulturen
og vinforbruget har forandret sig voldsomt siden, selvom regionen stadig kan
bryste sig af at bevare sin position som førende vindistrikt i Frankrig, og som
den største i verden, med svimlende 14,4 millioner hektoliter så sent som i
2014, svarende til 2 milliarder flasker. I dag er vi nede på 13,3 millioner
hektoliter. For der er sket et paradigmeskift, væk fra kvantitet, der til
stadighed falder, til fordel for kvalitet, der fortsat stiger. Det betyder en
voldsom reduktion af arealer udlagt til vinplanten, en flytning af stokkene til
langt bedre jorde oppe i det bjergrige bagland, fokuseret forædling, nøjsom
dyrkning og avanceret, moderne vinifikation. Og ikke at glemme langt flere og
strengere kvalitetskrav.
Men det er først og fremmest den økologiske revolution, fuldstændig i
tidens ånd, som nu stjæler billedet. Languedoc-Roussillon optager i dag pladsen
som Frankrigs største producent af økologiske vine, både de traditionelle ”vins
bio”, men også de ret nye ”vins nature”, der også stormer frem, fordi
kvaliteten er i top og prisen rimelig. Regions andel af økologiske vine stiger
fortsat og udgør i dag over 30% af den samlede produktion af økologiske vine i
Frankrig.
Bliv din egen vinproducent
De før så stolte slotte, der for vinpengene blev bygget som prægtige kopier
af middelalder, barokke eller renæssanceslotte forfaldt. Vinmarkerne blev
forsømte. Produktionen ophørte, og de små byer hensygnede. Men en ny revolution
er i gang. Takket være kombinationen af kvalitetsomstilling og den økologiske trend,
blomstrer syrah, carignan, grenache og mourvèdre druer igen; vinerier er
opgraderede, og kunstgødninger og pesticider er bandlyst. Slottene er
restaureret til deres storhedstid, der er igen liv i de små landsbyer, og
Languedocvin høster nu anerkendelse af kritiske forbrugere og vidende vinanmeldere.
I den lille by St. Pierre de Serjac, lidt nord for Béziers, kan du faktisk i
al beskedenhed deltage i revolutionen ved at blive ejer af en unik bolig i
vinslottet af samme navn, og med din egen kvalitetsvinproduktion og egne
flasker. Og så er der kun ganske kort til kølende sejlads på kanalen midt i
sommervarmen. Tjek DK-France for at vide mere, vi hjælper gerne. I november
måned vil vi også gentage succesen med vinskole og smagning på Hejmdal i
Aarhus. Mon ikke de dedikerede Languedoc biovine den aften finder vej til vores
ganer? Kanalvandene må du så have til gode.
_____________________
KILDER
Indlæg udarbejdet v/Patrick Leroyer, DK-France,
23. august 2019
MARKEDSPLADSEN...
Salg af støbejerns potter.
Fantastisk flotte støbejerns potter sælges.
2 kæmpe potter der er 180 cm brede og 103 cm høje. Super
flot patina og rusten. Vejer ca 600 kg pr stk.
2 store potter der er 130 cm brede og 90 cm høje. Super ca 3-400 kg. Lidt mere sorte
men flot patina.
Helt unik stor potte med tulipankant og søjle. Potten måler
96 cm høj og 82 cm bred, søjlen er 90 cm høj og 60 cm bred.(kvadratisk)
Der er faktisk 2 potter med tulipan kant, men kun en søjle.
De største sælges for DKK 28.500 pr. stk. De næststørste
sælges for 18.000 Kr. pr. stk. og potterne med tulipankant sælges for 15.000
Kr. pr stk. Søjlen for 7000 Kr.
Potterne kan købes og afhentes i Les Arcs, Provence. Evt kan
de mellem og tulipan potterne afhentes i DK, Herning Jylland.
For mere information, ring venligst.
0045 2371 7103 eller evt. 04 94 73 03 83
Trine Mau - e-mail: trine@maumail.dk
13. august 2019
Fra DK-France har vi modtaget følgende:
Nybyggeri i
Frankrig:
Hvor langt kan du selv præge en standardprojektbolig?
Når du køber en projektbolig, har du
mulighed for ikke blot at sætte dit personlige præg på udsmykning og udstyr,
men også at ændre på indretningen af rum. Rammerne for skræddersyede løsninger
inden for nybyggeri er i virkeligheden meget vide. Læs her hvorfor!
Eksempel på
køkkenindretning i projektbolig, Château Capitoul, Sydfrankrig
Ønsker
du en bolig, der virkelig matcher din personlighed og smag? Så skal du vide, at
din boligdrøm sagtens kan blive til virkelighed, når du køber projektbolig.
Alt, eller næsten alt, kan personliggøres eller forbedres, fra udstyr til
skillevægge, vægfarve eller placering af stikkontakter. Bygherrerne er generelt
villige til at opfylde alle købernes ønsker og behov.
Fordele
. En skræddersyet
bolig er logisk nok en smule dyrere end standardløsningen. Især hvis der kræves
en ændring af plantegningerne. Men set i forhold til, hvor længe man beholder en
bolig, hvilket ofte er mere end 10 år, er de ekstra udgifter, som en
skræddersyet løsning medfører, i sidste ende generelt givet rigtig godt ud … Når
boligen er bygget og indrettet efter din smag, vil du opnå øget velvære, og du
vil føle dig hjemme, så snart du træder indenfor. Du slipper for den uundgåelige
neutralitet, som du vil finde i de fleste af dine nabolejligheder. Med bedre
indretning og bedre udstyr forbedres din livskvalitet!
Købers ændringsarbejder
(Travaux modificatifs
acquéreurs, TMA).
Når
din forespørgsel på ændringer til en ny bolig ligger uden for rammen for de
indvendige standardydelser i beskrivelsen af det pågældende boligprogram, vil
bygherren tilbyde dig at udføre ændringsarbejder (TMA). Listen over mulige ændringsarbejder
er lang, og omfatter fx lukning eller åbning af køkken, ændring af el-plan,
tilføjelse af skab, udskiftning af badekar med bruseniche …
Overslag
. Hvis du ønsker at
sætte dit personlige præg på den projektbolig, du har købt, er det vigtigt, at
du indsender din forespørgsel på ændringsarbejder så tidligt som muligt, og
helst helt i starten af byggeprojektet, da du ellers risikerer, at bygherren
afviser dine ønsker. Dette skyldes, at de ønskede ændringer kan have
konsekvenser for de kontrakter, som bygherren har indgået med
byggevirksomheder. Efter gennemgang af din forespørgsel på ændringsarbejder
sender bygherren dig i givet fald et overslag med opkrævning af et acontobeløb
og eventuelt sagsomkostninger til betaling, såfremt du accepterer overslaget. Ved
at følge denne procedure bliver vejen til drømmeboligen kortere!
DK-France -
v/Liselotte Kruse & Patrick Leroyer, Østergade 3, 2-1 . 8660
Skanderborg . T: +45 2993 0220 . E: dk-france@dk-france.dk
12. juli 2019
NYHEDSBREV NR 189 ER SENDT UD...
12. juli 2019
EJENDOMSSALG - FRANKRIG...
Medejere til vinslot
i Provence (senior oase) søges
Idyllisk beliggende stort (tidl.) vinslot med 8,5 ha
tilhørende land i dal omgivet af lave bjerge og udsigt til Mont Ventoux.
Slottet er fra 1600-tallet og i god stand, med masser af kældre under med hvælvinger,
muligvis helt tilbage fra 13. århundrede. Bygninger med mulighed for ca. 1100
m2 beboelse, som inddeles i 5 store luksuriøse ejerboliger med terrasser og
udsigt og 6 ferieudlejningsboliger. Forventet årlig lejeindtægt ca. DKK
900.000-1.200.000, der først anvendes til afvikling af fælles ombygningslån på
€ 1 mio. og derefter udbetales som overskudsdeling ift. ejerandele. Forventet
ombygningsperiode frem til og med 2021.
Stor pool er etableret, og der forefindes på ejendommen egen
kilde og større olivenlund. Der tænkes etableret stort 20KW solcelleanlæg samt
tennisbane og minigolf i Provence stil. Ejendommen har ca. 7000 m2 køkkenhave,
så ejendommen bliver selvforsynende med strøm, vand og frugt, grøntsager,
krydderurter og æg/kyllinger.
Ukomplicerede og livsnydende danske medejere og dansk
værtspar (ligeledes medejere), som bliver fastboende på vingården og tager sig
af alt fra vedligeholdelse, køkkenhave, pool og feriebolig lejere. Juridisk
konstruktion gennem fransk/dansk advokat og revisor på ejerforeningslignende
vilkår og etablering/medejerskab af fransk SCI (Societé Civile Immobiliere)
Ledige ejerandele:
Ejerandel C: Indskud: DKK 1.105.000 for 110 m2 ejerbolig og
14% ejerandel/overskudsdeling. Udbetaling DKK 100.000 senest 31/7-2019
Ejerandel E: Indskud: DKK 1.312.000 for 128 m2 ejerbolig og
16,5% ejerandel/overskudsdeling
Udbetaling DKK 100.000 senest 31/7-2019
Rekvirer prospekt og yderligere info:
Projektleder og medejer: Cand. Jur. Lars J. Frost/Comhertz
T: +45 2287
4865
M: lars.frost.2016@gmail.com
26. juni 2019
Fra advokat Nicolas Brahin i Nice har vi modtaget følgende:
Franske civile ejendomsinteressentskaber –
SCI: Hvad om du valgte betaling af
selskabskat?
Alle erhvervsfolk inden
for fast ejendom spørger i dag sig selv: er det en god idé at anbringe sine
ejendomsinvesteringer i et SCI, der er underlagt selskabsskat? Der er ikke
noget at sige til, at de stiller sig selv dette spørgsmål, for der er mange fordele
ved at være underlagt selskabsskat fremfor at købe en ejendom direkte eller via
et klassisk SCI, der er underlagt skat af fast ejendom, udtaler Olivier Nigen,
der er adm. direktør for Arkéa Banque Privée. Grunden hertil er, at skatten er
langt lavere for virksomheder end for privatpersoner.
Hvorfor er skat af
indtægter af fast ejendom ikke et godt valg?
Ligegyldigt om det drejer
sig om et direkte ejerskab eller om et ejerskab via et SCI underlagt
indkomstskat, lægges de indtjente huslejer til selskabsdeltagernes almindelige
indtægter og de beskattes marginalt. For de skatteydere, der er underlagt
marginalskat på 30%, stiger skatten til 47,20% og de sociale afgifter til
17,20%. Hvis man vælger SCI underlagt selskabsskat, ser billedet anderledes ud.
Fortjenester beskattes med 15% op til 38.120 Euros pr. år (Et beløb som kun få
udlejere overstiger). Over dette beløb er skatten på 28%. Hovedbeskatningen
kommer senere, når selskabet udlodder dividender.
Selskabsdeltageren bliver
således opkrævet en fast procentdel på 30%. De sociale afgifter er indeholdt
heri. Selvom det er muligt at underlægge disse indtægter den progressive skala,
er dette kun interessant for personer, der ikke beskattes, eller som beskattes
i meget lav grad. I praksis forholder det sig sådan, at en selskabsdeltager i
et SCI, der er underlagt selskabsskat, næsten ingen skat betaler under
selskabets beståen.
Hvilke nedslag er mulige?
En anden fordel for
SCI’er ved betaling af selskabsskat: Med dette valg kan du nedskrive værdien af
ejendommen, det vil sige hvert år trække en del af prisen fra de indkasserede
indtægter. Det illustreres nu ved et eksempel: For en lejlighed på 300.000
Euros, bliver ca. 15.000 Euros fratrukket lejeindtægterne det første år. SCI’et
fremviser således et negativt resultat, eller meget lidt positivt, p
å trods af, at lejeindtægterne er med til at forbedre likviditeten. Således
vil selskabet ikke blive beskattet i årevis.
Udover nedskrivningsmuligheden er der nedslag,
der mindsker skatten på indtægterne. Disse nedslag er langt større, når man er
underlagt selskabsskat. Det forholder sig nemlig sådan, at de udlejere, der er
underlagt indkomstskat, kun kan trække renter af lån, udgifter og reparationer
fra deres indtægter, hvorimod de der vælger at blive underlagt selskabsskat,
nyder godt af en lang række andre muligheder. De har også mulighed for at
fratrække omkostninger og erhvervelsesafgifter samt udgifter til forbedringsarbejder,
som fx forbedring af ældre bygninger. Dette
sænker yderligere skattegrundlaget og dermed den eventuelt skyldte skat.
Hvad med kapitalvindingsskatten?
Hvis du efter nogle år har til hensigt at sælge
ejendommen for at bruge kapitalen til andre formål, ændrer betingelserne sig.
Direkte eller indirekte besiddelse af fast
ejendom via et SCI, der er underlagt indkomstskat, viser sig ofte at være mere
fordelagtigt, end hvis man har valgt et SCI, der er underlagt selskabsskat. Og
det af to årsager: For det første fordi det kun er den effektive
kapitalvinding, der beskattes, det vil sige forskellen mellem videresalgsprisen
og købsprisen (forhøjet pga. udgifter til erhvervelse og renoveringsarbejder).
Herefter nyder man godt af et årligt nedslag, der sænker kapitalvindingsskatten.
Du bliver fritaget for kapitalvindingsskat efter 22 års besiddelse. Du bliver
ligeledes fritaget for sociale afgifter efter 30 år. Med et SCI, der er
underlagt selskabsskat, beregnes kapitalvindingen anderledes, idet de
realiserede nedskrivninger bliver fratrukket købsprisen. Det antages, at
købsprisen for en ejendom, der købes for 100.000 Euros, hvorpå 20.000 Euros er
blevet nedskrevet, er på 80.000 Euros. Den skattepligtige kapitalvinding er
således meget betydningsfuld, selvom prisen på ejendommen ikke har ændret sig.
Denne ulempe bør dog relativiseres. Formålet med at besidde et SCI, der er
underlagt selskabsskat, bør ikke være videresalg og herefter på længere sigt
opløsning af SCI’et. Formålet med et SCI skal ses i et større perspektiv, hvor
ejerskabet børe vare længe. Til gengæld kan man godt vælge at sælge ejendommene
i SCI’et og herefter købe andre.
15. juni 2019
EJENDOMSSALG - FRANKRIG...
CHALET
i Les Hautes Alpes sælges
Vores
chalet ligger i 1200 meters højde på solsiden ovenfor Saint Firmin ved
indgangen til Valgaudemar-dalen i nationalparken “Les Ecrins” med en fantastisk
panoramaudsigt over dalen med floden i bunden og sneklædte bjerge overfor. Det
ligger tæt ved gode muligheder for at stå på ski, og området byder på utallige
aktiviteter såsom rafting, mountain-bike ture og muligheder for vandreture helt
op til gletcher-niveau. Ikke langt fra huset er der legeplads til børn og en
swimming-pool, der er åben i sommermånederne.
I
de 10 år, vi har ejet huset, er det blevet totalrenoveret, så det i dag
fremstår i perfekt stand med sin oprindelige charme og med nyindrettede moderne
badeværelser, køkken, nye gulve og ædeltræs vinduer og døre med termoruder. Der
er automatisk anti-frost sikring på de nyinstallerede el-radiatorer samt ny
jötul-brændeovn. Vi har brugt huset hele året som et vidunderligt alternativ og
med kun 3 timers kørsel til vores hus i Cassis ved Middelhavet.
Husets
ca. 200 M2 er fordelt på 3 etager. Nederste etage: 2 soveværelser, badeværelse,
stort opholdsrum med TV, vinkælder, vaskerum med brusekabine samt lille
værksted. Midterste etage: entré, soveværelse, badeværelse, køkken samt
opholds- og spisestue begge med udgang til balkoner mod øst, syd og vest.
Øverste etage: 2 soveværelser med håndvaske samt toilet.
Huset
ligger helt ugenert og fredeligt på en stor grund på 2878 M2, hvoraf de
1398 M2 udgør en selvstændig matrikel, som kan sælges fra og bebygges. På
grunden findes endvidere et nybygget redskabshus på 12 M2 samt en mindre hytte
med to køjesenge.
Huset
sælges med indbo samt haveredskaber.
Pris:
375.000€ eller 2.8 mio. Dkr.
Kontakt:
Susan og Steffen Kyhl
Email:
skyhl@wanadoo.fr
Tel.
+33 4 42 98 82 39
mob.
06 38 45 66 08
4. juni 2019
Fra advokat Max Ulrich Klinker i Nice har vi modtaget følgende om Airbnb:
Mere om Airbnb i Frankrig
Det franske forfatningsråd (fr.
Conseil Constitutionnel) har den 5. april 2019 (afgørelse nr. 2019-772 QPC) taget
stilling til indholdet af den ny lovgivning, der er trådt i kraft på området
for Airbnb-udlejning. For det franske parlament vedtog sidste år endnu en
lovændring og indsatte med paragrafferne L.651-6 stk. 6 og stk. 7 i lovbogen
Code de la Construction et de l´habitation bestemmelser om, at en repræsentant
fra kommunen (fr. agent municipale) har adgang til at møde op på private
adresser og uden varsel for at kontrollere udlejningsforholdene.
Det franske forfatningsråd har
vurderet, at lovteksten, der tillader en repræsentant fra kommunen ”adgang til
besøg uden forudgående aftale med personen, der bor på adressen eller uden
aftale med ejendommens vicevært (fr. gardien) og uden forinden at have opnået
en dommerkendelse” er i strid grundreglerne om ´boligens ukrænkelighed´.
Forfatningsrådet beslutning har gyldighed med det samme, og ophæver derfor
lovteksten.
Man skal dog notere sig, at
lovens bestemmelse (stk. 7) om, at ”en repræsentant fra kommunen kan forlange
at modtage behørig dokumentation fra udlejer, lejer og andre, der opholder sig
i i lokalerne” ikke er strid med fransk lovgivning, og derfor fortsat gælder.
Max Ulrich KLINKER
Avocat au Barreau de Nice et
Advokat au Barreau du
Danemark
Palais Maréchal Joffre
20, Rue du
Congrès
06000 Nice – France
Tel. +33 (0) 4 93 82 42 49
Fax. +33 (0) 4 93 79 68 25
E-post:
muk@maxus-nice.fr
www.maxus-nice.fr
10. maj 2019
Fra advokat Max Ulrich Klinkers website har vi hentet følgende information om dobbeltbeskatningsaftalen:
Skatteministeriets pressemeddelse den 29. april 2019 omtalte, at der er indgået en principaftale om dobbeltbeskatning mellem Danmark og Frankrig.
Det er i sig selv en stor nyhed i lyset af, at Danmark i 2008 ensidigt opsagde den hidtidige dobbeltbeskatningsoverenskomst af 1957. Og selvom det fremgik af EU (Maastricht)-Traktatens artikel 293, at ”Medlemslandene indleder i et omfang, der er nødvendigt indbyrdes forhandlinger til fordel for deres statsborgere... til afskaffelse af dobbeltbeskatning inden for Fællesskabet”, netop for at beskytte borgere i EU, har det i mere end ti år været et faktum, at der er ikke eksisterede en skatteaftale mellem Danmark og Frankrig siden 1. januar 2009.
Opsigelsen indebar, at kun pensionister, der havde fast bopæl i Frankrig per 28. november 2007 og som var begyndt at modtage pension senest per 31. januar 2008, kunne fortsætte på den såkaldte ´den gamle ordning´, det vil sige udelukkende svare skat af pensionsudbetalinger i Frankrig. Danske pensionister, der ikke opfyldte disse to betingelser, men ikke desto mindre var fast bosat i Frankrig, skulle svare skat af pension både i Frankrig og i Danmark. En sådan dobbeltbeskatning var selvsagt en uholdbar situation for de fleste privatøkonomier, og det afstedkom, at danskere borgere reelt set blev stavnsbundet i skattemæssig forstand til Danmark.
Pressemeddelsen af 29. april 2019 definerer ikke indholdet af ´overgangsregler´. Vi ved derfor endnu ikke om ´den gamle ordning´ kommer til at blive udvidet eller ændret. I skrivende stund kendes principaftalen kun fra Skatteministerens pressemeddelelse; selve aftaleteksten er ikke offentlig tilgængelig, men det må dog forståes, at der også fremover skal betales fuld dansk skat af pensionsudbetalinger, medmindre man er omfattet af ´den gamle ordning´.
Principaftalen betyder også, at bl. a. ratepensioner og tjenestemandspensioner ikke længere skal undergå dobbeltbeskatning. Måske også efterløn omfattes? For pension beskattes som udgangspunkt i Danmark, men ved dansk skatteberegning gives der kredit for den skat, der skal betales til Frankrig af fx ratepensionen, og som så modregnes.
Frankrig har aldrig været et skatteparadis og bliver det heller ikke med principaftalen til en ny dobbeltbeskatningsoverenskomst. Til gengæld bliver det atter muligt for danskere at leve sin tredje alder i Frankrig og i franske områder (fx. Gaudeloupe i Karibien) uden at betale skat af sine penge mere end en gang.
Det var to legitime politiske hensyn, der stod overfor hinanden i årene op til 2008. Danske pensionsaftaler var og er sammensat med et skattemæssigt fradrag, når der bliver indbetalt, mod, at der finder slutbeskatning sted ved udbetaling, og derfor anså Danmark sig i sin gode ret til at beskatte. Omvendt hævdede Frankrig, at andre landes borgere, der lever og bor i Frankrig, og derfor nyder godt af bl. a. et af Europas mest attraktive sygehusvæsener, nødvendigvis må svare skat til Frankrig.
Det var et enigt Folketinget med undtagelse af partiet Enhedslisten, der i 2008 opsagde den hidtidige dobbeltbeskatningsoverenskomst af 1957, og den daværende skatteminister ledsagde sit lovforslag med en bemærkning om, at opsigelsen ikke forventedes at have konsekvenser for andre end pensionister. Sidstnævnte var en eklatant fejlvurdering, for ikke bare pensionister, men bl. a. også SAS-piloter bosat i Frankrig og især erhvervslivet (Frankrig er Danmarks femtestørste eksportmarked) kom galt afsted og måtte tåle skattemæssigt at befinde sig i uvished og vilkårlighed - og med kort varsel. At repræsentanter fra Dansk Industri (DI) gentagne gange gennem de seneste ti år har forsøgt at italesætte erhvervsproblemer overfor skiftende regeringer og Folketinget, må siges at have været tale for døve øren. Franske skattedirektiver som fx. 14 B-2-10 af 29. juli 2010 kunne kun i nogen udstrækning afbøde ulemper for private og erhvervsdrivende i Frankrig. Opsigelsen blev gennemført med lov nr. 85 af 20. februar 2008 (SKM2008.530.SKAT).
Først efter præsident Emmanuel Macrons besøg i Danmark i august 2018 kom der omsider gang i nye forhandlinger.
Bortset fra omridset af hovedprincipper må vi indtil videre må vi vente på en endelig dobbeltbeskatningsaftale. Med Churchills berømte ord fra en anden sammenhæng kan man frejdigt hævde, at ´det endnu ikke er begyndelsen på slutningen, men slutningen på begyndelsen.´
MAXUS CABINET AVOCATS er et dansk-fransk advokatkontor i Nice, Frankrig.
https://www.facebook.com/maxusnice/posts/349239612260607?__tn__=K-R
20. marts 2019
...klik på foto og læs mere om kontaktmuligheder
VARMEPUMPER TIL ATTRAKTIVE PRISER...
I det "lidt koldere" Danmark er det nødvendigt med varme.
Flere har anbefalet RENE BJØRNHOLT i Hornbæk.
Kontakt på mail: rene@bjornholt-el.dk
Tlf. 2088 0842
22. februar 2019
NYT OM AIRBNB I FRANKRIG...
Fra advokat Max Ulrich Klinker i Nice har vi modtaget nedenstående, hvor du finder oplysninger om AIRBNB.
Elan-loven - mere om Airbnb i Frankrig
Tilbage i november 2018 blev en ny lov om bolig og boligudlejning vedtaget i det franske parlament. Den omtales som ´Loi Elan´, og tager bl. a. sigte på at regulere udlejning yderligere i forhold til allerede kendte Alur-loven fra 2014 og Airbnb-dekretet fra 2017.
Fremover gælder det, at ejere af fast ejendom, der udlejer kortsigtet (typisk som Airbnb), men som ikke har ladet sig registrere (fr. numéro d´enregistrement) kan mødes med bød...eforlæg på indtil 5.000 €. Er en ejendom udlejet mere end 120 dage om året kan bøde forhøjes til 10.000 €. Endelig gælder det med ´Loi Elan´, at indehavere af hjemmesider med udlejning, og som på hjemmesiden ikke oplyser udlejers registreringsnummer, kan straffes med bøde op til 12.500 € per udlejningsbolig, og såfremt en udlejningsbolig fortsat er præsenteret på hjemmesider efter grænsen for udlejning på højest 120 dage årligt er overskredet, kan der endda straffes med bøde på indtil 50.000 € per bolig.
Om Alur-loven fra 2014, Airbnb-dekretet fra 2017 samt 120 dages-reglen - se under ´artikler´ på advokatkontorets hjemmeside
xus Cabinet Avocats
Elan-loven - mere om Airbnb i Frankrig
25. januar 2019
JYSKE BANK RETSSAGER I FRANKRIG...
Fra en artikel i FINANS har vi hentet følgende:
Jyske Bank tabte sagen ved byretten i Grasse i 2014 og ankede til appeldomstolen, som nu også har givet parret ret i, at banken ikke havde ret til at foretage tvangskonverteringen. Derfor skal banken stille parret, som om konverteringen ikke har fundet sted.
De seneste år har Jyske Bank været involveret i flere højtprofilerede sager:
-
Mest kendt er hedgesagen, hvor 10.000 kunder under finanskrisen mistede mere end 800 mio. kr. på en hedgeforening, som blev solgt med løftet om en begrænset risiko. Trods klare nederlag i Pengeinstitutankenævnet og kritik fra Finanstilsynet gik der flere år, før banken indgik forlig med kunderne, der nåede at rejse to gruppesøgsmål.
-
I 2016 er banken blevet beskyldt for at snyde kunder med obligationsinvesteringer i et nødlidende spansk selskab, Abengoa. Sagen blev indbragt for Finanstilsynet, som afviste sagen.
-
I 2016 blev Jyske Bank nævnt i forbindelse med de såkaldte Panama Papers, hvor et læk afslørede, at et advokatfirma havde hjulpet bankkunder med at bringe formuer i skattely. Banken afviste dog at have spillet en rolle i sagen.
-
I 2013 blev banken i flere konkurssager dømt for at skrabe værdier til sig, som skulle have være delt med de øvrige kreditorer.
-
I 2013 bragte DR en dokumenterudsendelse om skattely med en række alvorlige beskyldninger mod Jyske Bank bl.a om medvirken til ulovligheder. Jyske Bank har afvist beskyldningerne.
-
I 2010 fik Jyske Banks afdeling i Gibraltar en bøde på ca. 12,5 mio. kr. for ikke at udlevere oplysninger til de spanske myndigheder om kontohaveres indeståender. De spanske myndigheder mente ifølge dagbladet Information, at der var tale om hvidvaskning af penge, og en »meget grov« sag. Ifølge TV2 Finans har den spanske højesteret i 2014 stadfæstet afgørelsen.
Det tyske-franske pars sag er den første af en række sager mod Jyske Bank, som er på vej igennem det franske retssystem, og afgørelsen kan derfor få betydning for de øvrige sager. Jyske Bank understreger, at banken gerne vil forsøge at indgå forlig med kunderne.
»Vi vil meget gerne tale med de pågældende mennesker og se, hvilke muligheder der er i de konkrete sager. Men de er ikke så ens, at man kan sige, at de alle skal afgøres på samme måde,« siger Peter Stig Hansen, juridisk direktør i Jyske Bank.
Det tysk-franske pars advokat, Nikita Sichov, har tidligere overfor Jyllands-Posten fastslået, at de mange sager er identiske, og der er ifølge ham anlagt 30 retssager mod Jyske Bank alene ved byretten i Grasse. Derudover er der ifølge ham retssager ved retten i Nice, ligesom mange kunder allerede har indgået forlig.
Klik på foto og se det i stor størrelse...
Gå ind på banknyt.dk og se mange flere billeder og omtale af JYSKE BANK
20. juni 2018
NEKROLOG OVER ELSEBETH OG IB RAUN...
Ægteparret Elsebeth Feilberg Jensen og Ib Raun
Jensen er omkommet ved en tragisk trafikulykke i USA. De krydsede sammen med to
vennepar USA i autocamper. I Wyoming kørte en modkørende truck over i deres
vejbane med et frontalt sammenstød til følge. De blev begge dræbt på stedet.
Begge stammede fra Herning. Elsebeth blev
forældreløs som 14-årig, Ib oplevede en turbulent barndom. De to mødtes tidligt
i livet, blev gift og har været sammen siden - de holdt guldbryllup for 2 år
siden. Sammen skabte de et kærligt og trygt hjem for de to børn, Inge og Lars,
først i Balle ved Silkeborg, siden i Aarhus.
Elsebeth var uddannet teknisk tegner, men arbejdede
som receptionist på Hotel Impala og siden på lønningskontoret på Psykiatrisk
Hospital i Risskov. Ib var uddannet isenkræmmer, men gik hurtigt over i
forsikringsbranchen, hvor han blev en respekteret og succesfuld storkundeassurandør
ved TRYG. Samtidig med deres professionelle virke havde de et rigt socialt liv
med venner, kolleger og familie.
Da de for 11 år siden stoppede med arbejdslivet,
flyttede de til Cannes i Sydfrankrig. Her blev de kendte og skattede medlemmer
i det danske samfund i kraft af deres store hjælpsomhed, venlighed og glæde ved
tilværelsen. De fik en stor vennekreds, de deltog med glæde i bjergvandringer,
petanquespil, koncerter og kulturelle og sociale arrangementer, ligesom de
begge var afholdte hjælpere i den danske kirkes årlige basar. Elsebeths
eftertænksomhed og omsorg, Ibs sprudlende humør og hans mange historier – hvor
vil de blive savnet.
Elsebeth blev 72 år og Ib 75 år. De efterlader sig
datteren Inge og sønnen Lars samt børnebørnene Lærke, Sofie og Mathias.
Endvidere Ibs bror og Elsebeths søster og bror. Det ufattelige tab deles også
af de mange venner i Frankrig og Danmark.
23. januar 2018
Kunstner: Inge Hørup
Størrelse: 30x11 cm
12. februar 2018
HAR DU EN ANNONCE INDE PÅ LES DANOIS ??
- under ejendomssalg, bilmarkedet, bådmarkedet eller på Markedspladsen ??
Og er det blevet solgt ??
Så bedes du venligst lige give os besked så vi kan få slettet din annonce, - og gøre siden lidt mere overskuelig.
På forhånd en stor tak.
5. februar 2018
LITOGRAFI
– KUNSTNER INGE HØRUP…
Der er stadig
litografier til salg hos Den Danske Kirke, - som kan kontaktes på pasteur@eglisedanoise.org
|
|
 |
|
|
|