Vi har fået et bord tilovers, som kan afhentes i Mandelieu uden beregning. Det er et hvidt, rundt bord, 1,05 m diameter og 0,75 m højt. Pænt, ikke helt nyt, men god Ikea-kvalitet.

Karin og Orla Toft, 0033 4 89 83 63 69 eller 0045 30 23 59 39.

Kan man saelge et beboelses-hus til en GAEC :" Groupement d'Explitation en Commen (agricoles) , som taenkes at blive brugt til kontorer, koekken, toilet...?

Hvilke conditions ville der vaere ved denne transformation ?

/ Lovmaessigt / Skattemaessigt.  ?

og hvilken Service vil De anbefale man henvender sig til ?

Vi sendte spørgsmålet videre til advokat Nicolas Brahin i Nice, som har svaret følgende:

Hvis huset har status som landbrugsejendom, er der ikke noget i vejen for salget.

Hvis læseren ønsker yderligere information, er han velkommen til at kontakte os direkte.

Tak til advokat Nicolas Brahin for hurtigt svar.

Det sker ikke hver dag, at to dansk-franske advokater er i retten samtidigt og så endda i samme retsmøde. Torsdag den 6. september 2018 var advokat Steen Oluf Bille (tv.) og advokat Max Ulrich Klinker (th.) i Retten i Grasse.

 Begge advokater har såvel fransk som dansk beskikkelse, og har derfor tilladelse til at møde i retten både i Frankrig og i Danmark. Kun få advokater har møderet i begge lande.

Loire-vine: På vineventyr i Frankrigs have

I vores seneste artikel om Cahors lovede vi at tage læseren med på en tur gennem mindre kendte franske vindistrikter. Turen går denne gang til Loire-dalen, hvor der produceres spændende vine af fremragende kvalitet. Og vine for enhver smag.

At påstå, at Loire-vine skulle komme fra et mindre kendt vindistrikt, skal her fortolkes med danske briller, for Loires omdømme fejler bestemt ikke noget i selve Frankrig, der nyder størstedelen af produktionen.

Loire-vine er undertippede i Danmark

Danmark importerer det meste af sin franske vin fra de velkendte, klassiske – og sikre – vindistrikter som Bourgogne, Champagne, Alsace, Côtes du Rhône, Languedoc-Roussillon og ikke mindst Bordeaux. Der er derfor langt mellem rosé, hvide, røde eller boblende vine fra Loire. Disse kan man nemmere anskaffe sig i specialhandler eller på restauranter end i supermarkedernes vinafdelinger. For ikke at tale om nettet. Om ikke andet er det vine, der fortjener større opmærksomhed, og det er synd, de er undertippede i Danmark. Lad os besøge distriktet og lære dem lidt at kende.

Le jardin de la France : en oase for slotsromantik og vindyrkning

Loire-floden, som med sine 1012 km er Frankrigs længste flod, skærer sig gennem Frankrig ca. halvvejs mellem nord og syd, fra øst i Massif Central, mod vest i Atlanterhavet, og udgør en naturlig klimagrænse.

Loire-dalen er desuden begunstiget med et mikroklima, med milde vintre og svale somre, og har gennem århundreder været et yndet udflugtsmål og en grøn oase for bl.a. velhavende parisere, der ville flygte fra byens larm og den dårlige luft for at nyde den smukke natur og bedrive jagt i de store skovområder syd for floden.

Trenden startede i middelalderen og tog til i renæssancen, hvor de franske konger og den franske adel lod sig bygge romantiske pragtslotte, der hver især rivaliserer i skønhed med harmonisk, klassisk udsmykning og sirligt anlagte franske parkanlæg eller middelalderlige tårnanlæg og brystningsmure.

Her kan vi finde Chambord, Blois, Cheverny (som Hergé i sine Tintin-albums brugte som model til kaptajn Haddocks Moulinsart), Amboise, Chenonceau, Villandry, Azay-le-Rideau, Ussé (Tornerose slot i Perraults eventyr), Chinon, Saumur (som har været hovedinspirationskilde til Disneys sleeping beauty slot), blot for at nævne de mest kendte. Betegnelsen ”Jardin de la France” (Frankrigs have) denoterer disse særlige historiske forhold og dette kulturlandskab, hvori vindyrkning kan spores 2000 år tilbage i tiden.

Vugge for moderne fransk

Loire-dalen siges at være vugge for udvikling af moderne fransk. Det var her, digteren du Bellay i 1549 udgav sit berømte forsvarsskrift for det franske sprog og dets forskønnelse, efter at latin officielt var blevet lagt på hylden af den franske konge Frans den første i 1539, der dekreterede, at nu skulle fransk bruges i alle offentlige skrifter.

Du Bellay fulgtes snart af andre poeter og litterater, som Ronsard og Rabelais, og deres renæssanceværker fra 1530-1570 figurerer højt i den franske litterære kanon. Det siges også, at det er her, man i dag vil kunne høre den mest korrekte – og flotteste – franske udtale!

Vine som perler på en snor elle mangfoldighedens have

Spredt på 3 franske regioner, 14 departementer, og med 800 km vinruter, er Loire-vinene kendetegnet ved deres høje diversitet. De indbefatter både AOP (Appellations d’Origine Contrôlée), Dénominations (benævnelser) og IGP (Indication Géographique Protégée Val de Loire) samt en lang række druesorter, hvor Cabernet Franc for de røde og Chenin, Melon de Bourgogne og Sauvignon for de hvide, er de mest anvendte.

Dertil kommer stor variation i jordbundforholdene (terroir), med stenarter som granit, gnejs og skiffer mod vest, og aflejringer af sedimenter mod øst, med gult kridt (tuffeau), sand og grus, flint og lerjernsten.

Produktionen er på 270 millioner flasker årligt, hvoraf 50 millioner går til eksport i 160 lande. Størstedelen vinificeres som hvid (41%). Rosé står for 27%, rød 19% og boblende vine for 13%. Bag denne succes står 2700 selvstændige vinbønder, 300 handelshuse og 15 vinkooperativer.[i]

Grundet den begrænsede spalteplads kan vi ikke udforske dem alle, så her vil vi bare kigge på nogle af de mest prominente.

Udenlandske boligkøbere i Frankrig: Hvor kommer de fra?

Ifølge de franske notarernes opgørelse udgør briter, italienere og belgiere ca. 60 % af alle ikke-bosiddende boligkøbere i Frankrig. Påvirker de udenlandske købere fortsat det franske ejendomsmarked?

Château les Carrasses: Les Ateliers

De franske notarer vurderer, at udenlandske boligkøb i gennemsnit for perioden 2006-2016 har udgjort 6 % af de gennemførte handler på markedet for ældre boliger i selve Frankrig. Denne andel fordeler sig med 2,1% ikke-bosiddende og med 3,9% bosiddende udlændinge i Frankrig. Efter et fald i udenlandske boligkøb i perioden 2013-2014, er de udenlandske købere nu tilbage på boligmarkedet siden 2015.

Førende trio. Blandt de ikke-bosiddende udenlandske boligkøbere fastholder briterne førstepladsen i notarernes opgørelse for de seneste 10 år. I 2016 stod briterne bag et ud af tre boligkøb (32 %), foran italienerne (14 %) og belgierne (12 %).

Amerikanerne i mindretal. Britere, italienere og belgiere udgør således ca. 60 % af de ikke-bosiddende udenlandske købere. Andelen af skandinavers (danskere, svenskere, nordmænd) ligger forholdsvis tæt på schweizernes og nederlændernes andel på omkring 5 %. Tyskernes andel udgør kun 4 %, mens spaniernes og portugisernes ligger på 3 %. Amerikanerne er i mindretal med en andel på kun 2 %.

Foretrukne områder. De ikke-bosiddende udenlandske købere er fortsat tiltrukket af landdepartementerne i den midtvestlige og sydvestlige del af Frankrig samt af Alperne og ikke mindst Côte d’Azur. I modsætning til området Alpes-Maritimes, der har klaret sig godt igennem krisen, har områderne Creuse, Dordogne og Charente været hårdt ramt af de senere års krise.

Bosiddende udlændinge. I regionen Ile-de-France udgør de ikke-bosiddende udenlandske købere mindre end 1 % af boligkøberne – undtagen i Paris, hvor de står for lidt over 3 %, med italiensk overtal.

Men mange udenlandske købere i Paris er også bosiddende i Frankrig. Da bosiddende udlændinge er yderst dominerende inden for parisiske liebhaverejendomme, kan de udenlandske købere have afgørende indflydelse på priserne i visse kvarterer, fx mondæne Triangle d’Or – de tre gader, hvor Paris’ dyreste og fineste forretninger ligger side om side: Av. Montaigne, rue Francois 1^erog Av. George V – der ligger syd for Champs-Elysées i det 8. arrondissement. 

Fokus på det sydøstlige Frankrig. Ud fra nationalitet varierer købsadfærden ret markant. I områderne Provence, Côte d’Azur og Korsika investerer de ikke-bosiddende italienere hovedsageligt i ældre boliger på markedet for små lejligheder. I modsætning hertil investerer briter og skandinaver i højere grad i boliger på markedet for større huse, ældre eller nybyggede.

Hvornår er boligkøber udenlandsk, hvornår ikke-bosiddende? En køber betragtes som udenlandsk, hvis køberen ikke er fransk statsborger. En køber anses for ikke-bosiddende, hvis denne erklærer ikke at være bosiddende i Frankrig på handelstidspunktet. En dansk statsborger, der køber feriebolig i Frankrig, men har sin primære bolig og er skattepligtig i Danmark, er således ikke-bosiddende udenlandsk boligkøber.

Tak til DK-France for denne orientering.

Lejlighed til salg i Golfe Juan, Frankrig.  

Lejligheden, som er på 58 m2 ligger 10 km fra Cannes, 5 minutters gang til nok den bedste sandstrand, mellem Nice og Cannes.

Lejligheden, som ligger i et roligt kvarter, indeholder stue, køkken, soveværelse, helt nyt badeværelse, separat toilet og en lille gang.

Der er 15 m2 altan med udsigt. 5 minutter til indkøbsmuligheder. 

Lejligheden ligger på 4. sal og der er elevator. Lejligheden kan sælges møbleret. Lejligheden ligger i en boligblok med 3 opgange, og er i en lukket indhegning med tilhørende p-     plads.

Pris: Euro 250.000.-  

Henvendelse til: Henrik Frigaard, mail: hfrigaard@hotmail.com eller telefon ­0045 27745125.

Håber du eller en anden måske kan give mig et råd, eller fortælle hvordan regler om skel håndteres her i Frankrig. 

Har ejet vor ejendom som vi er meget glade for i 15 år. Ejendommen ligger i lille hameau med 10 huse, vores ligger yderst med vinmarker på to sider, men på højre side har vi en nabo i et mindre hus, som på et tidspunkt er udskilt fra vores ejendom. 

Dette betyder at hans gavl er bagsiden af vores lysthus, til gengæld har han bagsiden af vor garage i skellet. Mellem garage og lysthus er mur, som han uden at spørge os bare har brugt til at opsætte en parabol på, denne rager ind i vores have, og beslag er skruet fast på vores side af muren. Dette har vi undret os over, men aldrig påtalt. 

Vi passer vores have og får beskåret træer og klippet hæk, men der sker aldrig noget hos naboen, så hækken ser pudsig ud 180 cm høj på vores side, men måske tre meter inde hos naboen. 

I skellet ligger i starten af vores indkørsel en gammel misligholdt ruin inde hos naboen, den kunne med arbejde og penge blive til det fineste stenhus i to etager, men naboen har i 15 år intet gjort for at forbedre eller reparere på huset. 

Alle i landsbyen har talt om hvornår taget mon ville falde sammen, og det skete så delvist for 14 dage siden, heldigvis uden at nogen kom til skade. 

Igår hører vi så pludselig voldsom aktivitet og støj af motorsave. Da vi kigger efter ser vi en mand kravle rundt i vores træer inde på vores grund, hvor han er i gang med at fælde og save grene af. 

På spørgsmålet om hvad han laver, lyder svaret at det har Yannick (naboen) bedt ham om? Da vi påpeger at træerne er vores, stopper han dog. Vi går ind til naboen og spørger hvad der foregår, og får det svar at taget som bekendt er faldet ned, og det er delvis vores skyld, da vi jo har træer og hæk i skellet? 

Vi fortæller at i Danmark plejer man at tale om tingene, inden man går drastisk til værks, men får bare svaret: Hvad nu hvis vi havde sagt nej? Øhh, vi forstår ikke helt argumentationen. 

De hiver plan de cadastre frem og påpeger at vores grene rager ind til dem, hvortil vi svarer at så kan/kunne de jo blot save dem af, det plejer man at kunne finde ud af i Danmark! 

Vi fortæller at vi klipper hæk både i højde og bredde, men at det tilsyneladende ikke sker inde hos dem? Ophidselsen er stor, de har ingen penge, deres motorsav er blevet stjålet, de har ingen traktor? Nåh, det har vi heller ikke. De taler om at tilkalde borgmesteren, de har retten på deres side osv. 

Nej de vil ikke klippe hækken foroven, hvis hækken står på vores side, er det vores ansvar at holde hækken på BEGGE sider og også i højden? Hækken var der da vi ankom, og jeg vil da tro at den står i skellet, men naboen siger den nu vil blive cuttet helt nede ved jorden, hvad vi selvfølgelig ikke ønsker, da vi ikke vil se på deres rod. De vil ikke klippe bagsiden af hækken, ej heller vil de klippe den i højden, men ved jorden ja! 

Med hensyn til træerne ved ruinen hævder naboen at han har ret til at fælde mine træer da de efter hans mening er for høje, de må maks. være to meter og der må ikke være bevoksning i et bælte på to meter op mod hans mur/ruin da han har ret til at kunne komme til sit tag! Han har aldrig før interesseret sig for det tag, og det er jo nu også faldet ned. 

Pudsigt nok har naboen tidligere hævdet at bagsiden af hans ruin i skellet ind mod os var hans, det var da han anbragte diverse affald der, som han ikke gad køre på genbrugspladsen, men nu er det altså pludselig mit og mit ansvar at holde det ryddet af hensyn til hans ikke eksisterende tag! Vi har tolereret hans gamle murbrokker, sengebunde, slanger og plasticdunke, som vi heldigvis ikke kunne se, netop fordi der var beplantning med træer, og buske. 

Lang historie der stritter i alle retninger, men det korte af det lange er: Hvad siger reglerne i Frankrig om hække og træer i skel, eller i nærheden af skel, og hvem skal holde hvad? 

Håber du kan hjælpe med at løse dette lille problem, der pludselig er opstået.

Vi smadrede forleden vores glasplade på elkomfuret. Løsøreforsikring dækker minus aftalt selvrisiko. Det, som jeg ikke var klar over var, at AXA kun ville dække, såfremt jeg kunne fremlægge "initial invoices"

altså original faktura. Hvem pokkers har gemt alle sine originale fakturaer fra måske 20-30 år tilbage. Dette blot til orientering.

Tidligere landejendom i 32100 Blaziert i Gers  i Occitanien til salg. 

Ejendommen er et flere hundrede år gammelt stenhus, bestående af stuehus bygget sammen med lade og stald.

Stuehuset er på ca 200 m2, bestående af en stor stue med stor pejs med udgang til overdækket terrasse samt videre adgang til de øvrige terrasser, stort køkken-alrum med pejs, stort soveværelse med pejs, stort gæsteværelse, badeværelse samt toilet og stort bryggers.

Der er mulighed for indretning af værelser på 1.sal, ligesom man kan udnytte stald og lade til lejlighed/ værelser, hvis der er behov herfor.

Alt er renoveret og i god og funktionsdygtig stand. Badeværelset er funktionelt , med håndvask og brusekabine, men kan nemt moderniseres.

Ejendommen er beliggende på en 8800 m2 stor kuperet grund, og vender syd –nord. Mod syd er der en  ca 70 m2 stor pool med saltvand og opvarmning med solpaneler samt terrasser i forskudte planer belagt med naturstensfliser.

Der er nyt tag på laden, som bla kan indrettes til indendørs tennisbane, nyere tage på stuehus og stald.

Ejendommen opvarmes i øvrigt med el.

I køkkenet er der køle/fryseskab, og i bryggers er der vaskemaskine.

Området er meget smukt, med fantastiske små historiske byer, 2 timers kørsel til Pyrenæerne, 1 ½ times kørsel til Toulouse, 2 ½ times kørsel til Biarritz, Atlanterhavet mv.

PRIS: EURO 500.000.-  

Med venlig hilsen / Best regards

Aase Andersen

Wegeners Vej 28

4300 Holbæk

tlf. +45 28986866

E-MAIL: aase.jsandersen@gmail.com 

Hyggeligt landsbyhus med terrasse til salg i Alpes de Haute Provence mellem Nice og Dignes- le- Bains

Charmerende stenhus fra 1910 i landsbyen Rouaine – kun 10 minutters kørsel fra Annot, hvor der er masser af indkøbsmuligheder, offentlig pool, tennisbaner, restauranter mm. Le Train de Pignes har stop her.
Huset er på 3 etager: I stueetagen er et fuldt udstyret åbent køkken og spisestue med brændeovn, første sal rummer to soveværelser – et med skabsvæg og et med udgang til balkon. På samme etage er et velholdt badeværelse med toilet, brus og badekar. På 2. sal ligger stuen med udgang til den store sydvendte tagterrasse på 15 m², der tilbyder en fantastisk udsigt over de omkringliggende dale og bjerge. Huset sælges møbleret.

Husets rigtig gode stand betyder, at du allerede fra i morgen vil kunne slappe af i huset eller tage på tur i det naturskønne Provence. Er du til naturoplevelser og aktiv ferie er der rige muligheder for at vandre, cykle og rafte.

Afstande: 10 min til Annot, 15 min til Entrevaux, 1,5 time til Moustiers-Sainte-Marie og Gorges du Verdon. Knap 1,5 times kørsel fra Nice lufthavn. (Kør ad N202 fra Nice til Rouaine)

Ejendomsinformation

·       Postnummer:  04240

·        Areal:  77 m²

·        Antal soveværelser:  2

·        Antal rum:  4

·        Etager:  3

·        Udsigt:  Over dalen og bjergene

Detaljer

·       Antal badeværelser:  1

·        Køkken:  Åbent køkken med elkomfur, køle/frys, ovn, vaskemaskine

·        Opvarmning:  Elektriske radiatorer

·        Opvarmning: Brændeovn i køkken.

·        Terrasse:  Ja, sydvendt (sommer - sol fra 8.30-ca 20)

·        Kælder:  Ja, 9 m²

·        Byggeår:  1910

·        Nabolag:  01:10 Nice West

Finansiel information

·       Salgspris inkl. moms:  119 000 €

·        Årlig ejendomsskat:  708 €

·        Boligskat:  618 €

Ejendommen er til salg hos lokal ejendomsmægler, hvis salær er ca 9000 Euro. Hvis vi selv finder en mulig køber og henviser til mægleren, halveres salæret og prisen er så 114 500 Euro.

Venlig hilsen

Sven Johansen   +45 40 63 91 66     svnjoh@gmail.com

Ellis Andersen    +45 20 71 76 49     ellis.w.andersen@gmail.com

Studio/1-Roms lejlighed til leje fra medio September2018 til medio April 2019 

Beliggenhed:

Like ved Musee Matisse i Cimiez, Nice.

Hyggelige og rolige omgivelser.

Gode parkeringsmuligheder. 

Beskrivelse:

Nordvendt men ugeneret med lille terrasse. Desuden fri adgang til pool og have på sydsiden av bygget.

Ca 24m2

Badeværelse. Køkken m. kogeplade, lille køleskab, ovn, vaskemaskine m. tørretrumler. TV med alle franske TNT kanaler. Internet. Ny sovesofa for 2 Pers. med god madras.

Passer for 2 personer. 

Pris og reservation:

Fortrinsvis langtidsleje  - minimum lejeperiode 1 måned.

Pris: €600 pr måned inklusiv strøm, varme og vann. 

Evt. Interesserede kan kontakte helgelarsen123@hotmail.com , Tlf (+45) 2395 3535

Jeg sælger min lille lejlighed i Nice for at købe noget større i samme kvarter. Det er en fantastisk lejlighed - tæt på strand, shopping, gode restauranter/cafeer og alligevel ikke plaget af for meget larm etc. 

Et godt førstegangsindkøb. Nedenfor er en link til mægleren, men jeg sælger også udenom mægler til 200.000 euro.  

http://www.agence-winter.com/fr/vente/Vente-Appartement-2-pièces-Nice-06000-Fleurs-1135145

_______________________________________________________

MERETE VILLUM PEDERSEN / e-mail: pedersen_merete@hotmail.com 

CHEFRÅDGIVER/CHIEF TECHNICAL ADVISOR / MLK/MULTILATERAL COOPERATION, CLIMATE CHANGE, AND GENDER  

UDENRIGSMINISTERIET/ MINISTRY OF FOREIGN AFFAIRS

ASIATISK PLADS 2 / DK-1448 KØBENHAVN K, DENMARK

TLF. +45 3392 0000 / WWW.UM.DK

Hvem drømmer ikke om en feriebolig i Frankrig?  

Til september afholdes igen gratis inspirationsmøder om boligkøb i Frankrig: 

       –       Mandag d. 10. september 2018 kl. 17.30-20.30 i København – Boligkøb i                Frankrig og fransk-danske arveforhold - i samarbejde med EDC Max Immo      og        Nykredit International - se vedhæftede invitation – tilmelding skal ske                       senest d. 5. september pr. mail på akc@akc.dk              

–       Torsdag d. 11. september 2018 kl. 17.30-20.30 i Viby v/Aarhus – Boligkøb i Frankrig og fransk-danske arveforhold - i samarbejde med EDC Max Immo og Nykredit International - se vedhæftede invitation - tilmelding skal ske senest d. 5. september pr. mail på akc@akc.dk          

Bemærk at arrangementerne alene henvender sig til personer, som påtænker at erhverve en feriebolig i Frankrig, idet den fælles præsentation fra arrangørerne omhandler købsprocessen. 

Ejer du allerede en feriebolig i Frankrig og ønsker en opdatering vedr. fx arveretlige forhold og den nye EU-arveretsforordning, eller måske påtænker at sælge eller optage lån i den franske ejendom, så er du velkommen til at kontakte mig eller en af de andre arrangører. 

Bemærk: Advokatfirmaet holder ferielukket fra d. 26. juli til d. 20. august 2018.

Med ønsket om en fortsat god sommer.

Hvem kan sælge en fin lille 2V-lejlighed i Nice (Colline Saint Philippe) og finde os en lidt større og ny lejlighed i Cros de Cagnes-området?  

Tidshorisont: Ca. 1 år  

Ring til 0045 21 23 40 28 eller send os en mail.  

Med venlig hilsen  

Anne og Jan FREILEV

www.maxus-nice.fr

To ubrugte hvide IKEA PAX skabe i original emballage sælges. Hvert skab er 50x229 cm med lågen  Tyssedal, som skabene på billedet.Hvert skab indeholder 3 skuffer og 3 hylder.

Samlet nypris er 450€ kan afhentes for 225€

Anne Holten

1057 Chemin des Cambreniers

06140 Vence

Mobil 0789659852

LITOGRAFI – KUNSTNER INGE HØRUP…

Der er stadig litografier til salg hos pastor Carl Bjarkam, - som kan kontaktes på pasteur@eglisedanoise.org