Til Les Danois:

Bonjour og goddag. Det franske er ikke helt på plads , så det blir på dansk ;-)

Familien her overvejer kraftigt at rykke teltpælene til sydfrankrig når pensionen er i hus om et par år.

Vi har venner og gode minder fra området, og jeg har planer om et lille stykke jord.

Har kigget i Boncoin og hos nogle mæglere, og vil lige høre om der skulle være noget her på Les Danois.

Erfaringer og anden info om køb af jord er også velkommen, feks mæglere med erfaring.  

Ønsket er noget rigtigt fransk, tørt og stenet, gerne med oliven eller andet, og gerne meget forsømt.

Beliggenhed max 200 km fra middelhavskysten.

Størrelsen gerne over 5000m2, Priside max 4000 Euro.

Vi tænker på at leje hus når vi rykker derned, indtil vi finder ud af det franske.

Vil så begynde at kigge på jorden i de kommende ferier.

Jeg er tidligere gartner og håndværker, min kone laver musik og underviser yoga.  

De bedste hilsener, John Jørgensen, Feldballe, 8410 Rønde (Djurs)

Mail Johnogbirk@gmail.com

Kunstner: Lone Sjølund

Klik på maleriet og se det i stor størrelse

Byhus i Sydfrankrig - Maury,

165 000 €  120 kvm

Vi sælger vort gamle vinbondehus i Maury med fransk charme og skandinavisk bekvemmelighed. 

Huset er i rigtig god stand og extra godt isoleret. Det består af 3 plan med flere gode varmekilder. Huset er gennemrenoveret for ca. 10 år siden, men er siden da løbende moderniseret. Der forefindes nye bade- og toilet faciliteter og en køkken i fransk stil. Rummene er friskmalet med originale klinkegulve. Terrassen på 16 kvm har ingen indsigt og udsigten over Pyrenæernes udløber er betagende. På gadeplan findes en garage på 50 kvm med snedkerværksted, et lille vaskerum, et nyt gæsteværelse med et soveværelse med i alt 5 sovepladser + bad, toilet og sauna. På 1.sal findes en åben veludstyret køkken med stor spisestue samt stue med udgang til terrassen. På 2.sal forefindes 2 soveværelser med dobbeltsenge og et gennemrenoveret badeværelse med stor bruser og toilet. Huset er udstyret med 2-lags PVC glas vinduer med rulleskodder. Med i købsprisen indgår all møbler og husholdnings- og køkkenartikler.

Maury er en levende vinby i det franske Catalonien med smukke og storslående omgivelser. Denne landsby er specielt kendt for sin produktion af kraftige vine. I bymiljøet finder du et købmand, et lokale grøntmarked, et bageri, et nyt sundhedscenter, apotek, posthus og flere restauranter. I området er der mange fine vinmarker med et rigtig godt ry, og det kan anbefales at besøge disse til lokale vinsmagninger. Der er også mulighed for udendørs aktiviteter så som vandreture i bjergene, skiløb, middelhavsbadning, klatring, bjergbestigning, cykling m.m.

Fra Maury har du i bil ca
30 min til Perpignan med omkring 120 000 indbyggere
30 min til lufthavnen i Perpignan
35 minutter til Spanien
40 minutter til Middelhavet
1,5 timer til skisportssteder i Pyrenæerne
2 timer til Barcelona

Vi taler svensk.

Kontakt

+46 70 58 121 52

per.gronwall@hotmail.se

(klik på foto og se det i stor størrelse)

Forskudsskatten for 2018 og 2019
 
2018

I december måned bør du gennemgå din aktuelle foreløbige skatteansættelse (forskudsopgørelsen) for året. Hvorfor nu det? Jo, december er det tidspunkt, hvor du har det bedste overblik over dine samlede indkomster i året og derfor med størst sikkerhed kan beregne, om den foreløbige betalte skat dækker slutskatten for året. Det er også på dette tidspunkt, du har bedst mulighed for at reducere din skat ved at oprette pensionsordninger.

Har du i december måned betalt for lidt i foreløbig skat for året, kan du stadig undgå at få restskat med rentetillæg ved senest den 28.december 2018 at foretage en frivillig skattebetaling for 2018. Restskat for 2018 betalt inden årets sidste bankdag forrentes med 0 %, mens indbetaling af restskat i perioden 1.1.-1.7. forventes forrentet med 2,4 % (1,7 % for 2017), og indbetaling af restskat efter 1.7. forventes forrentet med 4,4 % (3,7 % for 2017).

Viser det sig ved en gennemgang, at du har betalt for meget skat for året, bør du anmode om at få denne skat udbetalt senest den 28.december 2018. Dette er endnu vigtigere i år end tidligere, idet Skat har indført et nyt stunt, hvor for meget betalt skat (såkaldt overskydende skat) ikke længere bliver forrentet af Skat. Tidligere blev for meget betalt skat forrentet af Skat (2017 0,5 %), medmindre denne overskydende skat var opstået som følge af en frivillig indbetaling (i modsætning til betalte A-og B-skatter). Så hvis du betaler for meget i Skat, får du ikke forrentet denne betaling, men har du betalt for lidt i skat, så skal du betale renter heraf. 

2019

I november måned 2018 har Skat for langt de fleste personer udsendt en foreløbig skatteansættelse (forskudsopgørelsen) for 2019. Der er god grund til at kontrollere og korrigere denne inden den 31.12.2018. Ansættelsen er et skøn baseret på gamle oplysninger fra enten 2017 eller 2018. Så hvis du har ændringer i dine indkomst- og fradragsforhold og især skattepligtsforhold, bør du sikre dig, at ansættelsen afspejler virkeligheden for ikke at få ubehagelige overraskelser senere. Mange personer med engangsindtægter i et år oplever, at Skat uden videre medtager de samme indtægter i de følgende år, hvilket der bør reageres på, idet det ofte giver anledning til udskrivning af fejlagtige B-skatterater. Andre personer har måske skiftet arbejde eller er gået på pension, blevet gift eller skilt, købt eller solgt fast ejendom, flyttet til/arbejdet i udlandet eller flyttet tilbage til Danmark fra udlandet o.s.v. I disse særlige situationer vil der være ekstra grund til en gennemgang af den foreløbige skatteansættelse for 2019. I langt de fleste tilfælde er det mere simpelt at foretage denne ændring inden den 1.januar 2019, og endvidere vil også lette arbejdet med den senere selvangivelse for året. Har du ændret skattestatus, fx er gået fra at være fuldt skattepligtig til at være blevet begrænset skattepligtig, vil du få årsopgørelsen senere, hvis dette ikke er afspejlet i den foreløbige skatteansættelse for 2019.

Kontakt Inwema på info@inwema.dk, hvis du har brug for hjælp til at få overblik over, hvorvidt din foreløbige skatteansættelse for 2018 eller 2019 med fordel bør ændres.

Vi har nu fået tømt og klargjort huset til de nye ejere. Vi mødte dem, da vi var dernede og det viste sig at være et dejligt, nygift par, der gerne ville have børn, så huset vil blive fyldt af liv og kærlighed. Og så var det pludselig meget lettere at sige farvel til huset :-). 

Jeg ved ikke, om du vil have ulejlighed med at videreformidle en lille tak?

Vi er helt overvældet og rørt til tårer over den enorme venlighed og hjælpsomhed, vi har mødt via opslaget på jeres hjemmeside! Les danois er da en helt enestående flok! Mange, mange tak for at I så venligt trådte til for at hjælpe en totalt ukendt person i en lidt svær situation. Vi har sendt jer mange venlige tanker undervejs. I ønskes alt godt fremover! 

Og så et lille PS: jeg ved ikke, om det tæller som reklame, og i så fald skal du bare ignorere det, men vi blev bl.a. kontaktet af folk, der advarede om flyttefirmaer, der havde taget folk og deres ejendele som gidsler. Rædsomt! Vi brugte Atheneflyt fra Danmark, og det kørte i smør.

De kom som aftalt, trods vejspærringer, de passede så fint på alting (hus såvel som møbler) og så smuttede de lige et ekstra ærinde for os og slæbte en kommode op på 2.sal i en helt anden bydel, da de nu var i gang. Ret fantastisk!

Dejligt at høre, at det har fungeret så godt - og vi takker for tilbagemeldingen.

Bedste hilsner

Redaktionen

Arbejdende direktør/leder af Facility Services til Les 4 Moulins i Sydfrankrig

Empatisk leder med sans for kvalitet og detalje

Overordnet ansvar for drift og udvikling af nyt feriekoncept 

Om Mit franske slot A/S

Mit Franske Slot A/S ejer og driver det helt fantastiske feriested Les 4 Moulins i Cotignac i Sydfrankrig; ejer-gruppen består af 179 danske aktionærer. Stedet råder over 24 bo-enheder fordelt på 6 bygninger, i alt 1.860 kvadratmeter under tag; der er 2 pools, 1 tennisbane og 1 18-hullers minigolfbane beliggende på en smukt kuperet grund på knap 20.000 kvadratmeter ca. 1 kilometer uden for byen Cotignac i Provence. Stedet fungerer som et privat hotel uden restaurant og reception i traditionel forstand. Gæsterne består udelukkende af aktionærer, deres familier og venner, hvor fællesnævnerne er et ønske om at skabe et fællesskab om det gode liv.

Stedet har - ved hjælp af midlertidige ansættelser - været i drift siden juni 2018, og vi søger nu en erfaren og empatisk leder og direktør, som med reference til og i samarbejde med bestyrelsen vil få det overordnede ansvar for den daglige ledelse af feriestedet samt vedligehold af ejendommen. Lederen vil samtidig være det primære kontaktpunkt for aktionærerne.

Stillingen

Da feriekonceptet er i sin spæde start, er stillingen sammensat af flere funktioner og ansvarsområder, og den officielle titel vil være direktør. Du vil således være vores formelle ansigt udadtil ift myndigheder, revisor mfl., men i og med at der er tale om et lille sted, vil du i det daglige selv være en aktiv spiller i organiseringen og eksekveringen af den daglige drift og de praktiske opgaver.

Du vil være sparringspartner til bestyrelsen og i samarbejde med bestyrelse og udvalg (arbejdsgrupper sammensat af frivillige aktionærer) vil du udvikle og definere holdbare løsninger til alt fra booking, afvikling af ophold, den daglige drift samt ombygninger og vedligehold af ejendommen. Det er derfor helt essentielt, at du er en dygtig kommunikatør, der både lytter og identificerer muligheder og løsninger samt forstår at formidle disse.

Det forventes, at du kontinuerligt har ’fingeren på pulsen’ i relation til aktionærernes ønsker og behov for herved at sikre en løbende tilpasning og udvikling af nye services til glæde for alle aktionærer.

Du får ansvaret for at sammensætte det rette serviceteam, som kan bestå af enten ansatte eller underleverandører eller en kombination af disse.

Den ideelle kandidat

Den ideelle kandidat har solid ledelsesmæssig erfaring fra eksempelvis hotelbranchen eller fra Facility Services. Derudover har vedkommende følgende personlige og faglige kompetencer:

• Synlig og motiverende people manager, der både evner at sætte fælles retning og selv gå forrest
• Naturlig relationsskaber både internt og eksternt
• Stærk kommunikator på såvel dansk som fransk
• Erfaring med praktisk organisering af daglig drift, dvs rengøring/klargøring af værelser, gartner-opgaver, pool-service, tilkald af håndværkere mm., herunder effektivisering af processer og serviceleverancer samt forhandling af kontrakter
• Erfaring med udvikling og eksekvering af vedligeholdelsesplaner
• Solidt kendskab til økonomistyring samt opfølgning og rapportering
• Struktureret, service-minded, målrettet og gode it-kompetencer

Du er grundlæggende et passioneret menneske med højt drive, personlig autoritet og samtidig en empatisk leder, der er nysgerrig på andre mennesker.

Arbejdssted og vilkår

Hovedparten af dine arbejdsopgaver vil foregå i Cotignac i Provence, en times kørsel fra Nice. Du skal derfor være bosiddende i området, da der ikke er tjenestebolig inkluderet. Der kan forventes nogen rejseaktivitet til Danmark I forbindelse med at deltage I bestyrelsesmøder, generalforsamling mv.

Stillingen som direktør er en fuldtidsstilling. Arbejdets karakter samt forekomsten af lav- og højsæson gør imidlertid, at arbejdstiden de enkelte dage og uger hen over året vil variere meget. Ansættelsen bygger på en gensidig tillid med stor grad af frihed til selv at tilrettelægge den konkrete afvikling af arbejdsopgaverne. Honorar og øvrige vilkår vil således tage højde for arbejdets uens fordeling hen over året.

Hvis du er klar til at tage udfordringen op og lede et helt nyt feriekoncept, kan du sende din ansøgning og CV sammen med dit lønkrav/forventning til løn til bisgaard@mitfranskeslot.dk. Har du spørgsmål er du velkommen til at kontakte bestyrelsesformand Christina Zimmermann på telefon 2530 6067 (træffes bedst efter kl. 16 på hverdage).

Ansøgningsfrist: 9. december 2018

Forventet start: Februar/marts 2019

Færre arbejdsgiverafgifter i 2019  

Næste år kommer der en lempelse af arbejdsgiverafgifterne.

I starten af det nye år og i efteråret 2019 vil arbejdsgiverafgifterne og lønmodtagerafgifterne blive lavere.

Pr. 1. januar

Som planlagt i Finansloven for 2018 vil skattekreditten vedr. konkurrencedygtighed og ansættelse forsvinde pr. 1. januar 2019.  På selvsamme dato bliver den erstattet af en sænkning på 6 points af arbejdsgiverandelen af det sygesikringsbidrag, der betales af lønmodtagerne. Satsen på dette bidrag burde således falde til 7%. Det skal her præciseres, at denne nedsættelse kun finder anvendelse på de lønninger, der ikke overstiger 2,5 x mindstelønnen (det vil sige i 2018 44.954 Euros pr. år. Dette beløb burde blive revideret i 2019.)

Pr. 1. september

Under sin valgkampagne havde Macron lovet at fjerne lønmodtagerbidragene på overarbejde i 2020. I slutningen af august da Macron præsenterede budgettet for 2019, annoncerede premier ministeren, at dette tiltag ville træde i kraft den 1. september 2019.

Pr. 1. oktober

Økonomiministeren – stadig inden for rammerne af udkastet til finansloven for 2019 – har annonceret, at den yderligere nedsættelse af arbejdsgiverbidragene på 4 points svarende til mindstelønnen, som skulle træde i kraft 1. januar 2019, bliver udskudt til 1. oktober 2019. Staten burde således spare 2 milliarder euros. 

Lejlighed til leje Le Cannet.

Det gamle historiske kvarter “ rue Saint-Sauveur”

Lejligheden er i gadeplan

Stuen er lys og venlig med en altan med panoramaudsigt over Cannes og Middelhavet.

Stort køkken alrum. stue-kontor-soveværelse- badeværelse samt toilet.

Lejligheden udlejes umøbleret.  

Under lejligheden findes et separat studio med tilhørende mindre have og egen indgang.

Denne kan lejes samtidigt.  

Nærmere oplysninger fra naboen.

Kjeld Andersen.

04 93 46 55 21

Jeg har langt om længe fået skrottet Canal Digital og klarer mig via nettet.  

Derfor er parabolen kommet i overskud.  

Kan afhentes i Cannes  

Parabol 110 cm. Hovedet er ca. 2 år gammelt.  

Kabel 8 - 10 kan medfølge  

Jens Vestergaard

jens.v46@gmail.com

+33 6789 41 292

Emne: Nyd vinteren i Sydfrankrig...

Enestående sommerbolig - ubegrænset adgang til himmel og hav

Lidt syd for Gilleleje midt i den smukke og kuperede natur, og for enden af en lukket vej, ligger denne

enestående liebhaver sommerbolig - helt privat og ugenert, og med ubegrænset adgang til himmel og hav.  

Ejendommen er højt beliggende over Øresund med direkte adgang til stranden,

og med den smukkeste og mest betagende udsigt langs den danske og svenske kystlinje.  

Pris: Kr. 19.800.000,-   

Se mere om boligen her: https://www.nybolig.dk/fritidshus/3250/jacobslystvej/270167/l1461

Kontakt: Nybolig Peter Leander A.R. Friisvej 11, 3100 Hornbæk -  tlf. 48 400 300

Sagsnummer L1461

Kan man saelge et beboelses-hus til en GAEC :" Groupement d'Explitation en Commen (agricoles) , som taenkes at blive brugt til kontorer, koekken, toilet...?

Hvilke conditions ville der vaere ved denne transformation ?

/ Lovmaessigt / Skattemaessigt.  ?

og hvilken Service vil De anbefale man henvender sig til ?

Vi sendte spørgsmålet videre til advokat Nicolas Brahin i Nice, som har svaret følgende:

Hvis huset har status som landbrugsejendom, er der ikke noget i vejen for salget.

Hvis læseren ønsker yderligere information, er han velkommen til at kontakte os direkte.

Tak til advokat Nicolas Brahin for hurtigt svar.

Loire-vine: På vineventyr i Frankrigs have

I vores seneste artikel om Cahors lovede vi at tage læseren med på en tur gennem mindre kendte franske vindistrikter. Turen går denne gang til Loire-dalen, hvor der produceres spændende vine af fremragende kvalitet. Og vine for enhver smag.

At påstå, at Loire-vine skulle komme fra et mindre kendt vindistrikt, skal her fortolkes med danske briller, for Loires omdømme fejler bestemt ikke noget i selve Frankrig, der nyder størstedelen af produktionen.

Loire-vine er undertippede i Danmark

Danmark importerer det meste af sin franske vin fra de velkendte, klassiske – og sikre – vindistrikter som Bourgogne, Champagne, Alsace, Côtes du Rhône, Languedoc-Roussillon og ikke mindst Bordeaux. Der er derfor langt mellem rosé, hvide, røde eller boblende vine fra Loire. Disse kan man nemmere anskaffe sig i specialhandler eller på restauranter end i supermarkedernes vinafdelinger. For ikke at tale om nettet. Om ikke andet er det vine, der fortjener større opmærksomhed, og det er synd, de er undertippede i Danmark. Lad os besøge distriktet og lære dem lidt at kende.

Le jardin de la France : en oase for slotsromantik og vindyrkning

Loire-floden, som med sine 1012 km er Frankrigs længste flod, skærer sig gennem Frankrig ca. halvvejs mellem nord og syd, fra øst i Massif Central, mod vest i Atlanterhavet, og udgør en naturlig klimagrænse.

Loire-dalen er desuden begunstiget med et mikroklima, med milde vintre og svale somre, og har gennem århundreder været et yndet udflugtsmål og en grøn oase for bl.a. velhavende parisere, der ville flygte fra byens larm og den dårlige luft for at nyde den smukke natur og bedrive jagt i de store skovområder syd for floden.

Trenden startede i middelalderen og tog til i renæssancen, hvor de franske konger og den franske adel lod sig bygge romantiske pragtslotte, der hver især rivaliserer i skønhed med harmonisk, klassisk udsmykning og sirligt anlagte franske parkanlæg eller middelalderlige tårnanlæg og brystningsmure.

Her kan vi finde Chambord, Blois, Cheverny (som Hergé i sine Tintin-albums brugte som model til kaptajn Haddocks Moulinsart), Amboise, Chenonceau, Villandry, Azay-le-Rideau, Ussé (Tornerose slot i Perraults eventyr), Chinon, Saumur (som har været hovedinspirationskilde til Disneys sleeping beauty slot), blot for at nævne de mest kendte. Betegnelsen ”Jardin de la France” (Frankrigs have) denoterer disse særlige historiske forhold og dette kulturlandskab, hvori vindyrkning kan spores 2000 år tilbage i tiden.

Vugge for moderne fransk

Loire-dalen siges at være vugge for udvikling af moderne fransk. Det var her, digteren du Bellay i 1549 udgav sit berømte forsvarsskrift for det franske sprog og dets forskønnelse, efter at latin officielt var blevet lagt på hylden af den franske konge Frans den første i 1539, der dekreterede, at nu skulle fransk bruges i alle offentlige skrifter.

Du Bellay fulgtes snart af andre poeter og litterater, som Ronsard og Rabelais, og deres renæssanceværker fra 1530-1570 figurerer højt i den franske litterære kanon. Det siges også, at det er her, man i dag vil kunne høre den mest korrekte – og flotteste – franske udtale!

Vine som perler på en snor elle mangfoldighedens have

Spredt på 3 franske regioner, 14 departementer, og med 800 km vinruter, er Loire-vinene kendetegnet ved deres høje diversitet. De indbefatter både AOP (Appellations d’Origine Contrôlée), Dénominations (benævnelser) og IGP (Indication Géographique Protégée Val de Loire) samt en lang række druesorter, hvor Cabernet Franc for de røde og Chenin, Melon de Bourgogne og Sauvignon for de hvide, er de mest a

Udenlandske boligkøbere i Frankrig: Hvor kommer de fra?

Ifølge de franske notarernes opgørelse udgør briter, italienere og belgiere ca. 60 % af alle ikke-bosiddende boligkøbere i Frankrig. Påvirker de udenlandske købere fortsat det franske ejendomsmarked?

Château les Carrasses: Les Ateliers

De franske notarer vurderer, at udenlandske boligkøb i gennemsnit for perioden 2006-2016 har udgjort 6 % af de gennemførte handler på markedet for ældre boliger i selve Frankrig. Denne andel fordeler sig med 2,1% ikke-bosiddende og med 3,9% bosiddende udlændinge i Frankrig. Efter et fald i udenlandske boligkøb i perioden 2013-2014, er de udenlandske købere nu tilbage på boligmarkedet siden 2015.

Førende trio. Blandt de ikke-bosiddende udenlandske boligkøbere fastholder briterne førstepladsen i notarernes opgørelse for de seneste 10 år. I 2016 stod briterne bag et ud af tre boligkøb (32 %), foran italienerne (14 %) og belgierne (12 %).

Amerikanerne i mindretal. Britere, italienere og belgiere udgør således ca. 60 % af de ikke-bosiddende udenlandske købere. Andelen af skandinavers (danskere, svenskere, nordmænd) ligger forholdsvis tæt på schweizernes og nederlændernes andel på omkring 5 %. Tyskernes andel udgør kun 4 %, mens spaniernes og portugisernes ligger på 3 %. Amerikanerne er i mindretal med en andel på kun 2 %.

Foretrukne områder. De ikke-bosiddende udenlandske købere er fortsat tiltrukket af landdepartementerne i den midtvestlige og sydvestlige del af Frankrig samt af Alperne og ikke mindst Côte d’Azur. I modsætning til området Alpes-Maritimes, der har klaret sig godt igennem krisen, har områderne Creuse, Dordogne og Charente været hårdt ramt af de senere års krise.

Bosiddende udlændinge. I regionen Ile-de-France udgør de ikke-bosiddende udenlandske købere mindre end 1 % af boligkøberne – undtagen i Paris, hvor de står for lidt over 3 %, med italiensk overtal.

Men mange udenlandske købere i Paris er også bosiddende i Frankrig. Da bosiddende udlændinge er yderst dominerende inden for parisiske liebhaverejendomme, kan de udenlandske købere have afgørende indflydelse på priserne i visse kvarterer, fx mondæne Triangle d’Or – de tre gader, hvor Paris’ dyreste og fineste forretninger ligger side om side: Av. Montaigne, rue Francois 1^erog Av. George V – der ligger syd for Champs-Elysées i det 8. arrondissement. 

Fokus på det sydøstlige Frankrig. Ud fra nationalitet varierer købsadfærden ret markant. I områderne Provence, Côte d’Azur og Korsika investerer de ikke-bosiddende italienere hovedsageligt i ældre boliger på markedet for små lejligheder. I modsætning hertil investerer briter og skandinaver i højere grad i boliger på markedet for større huse, ældre eller nybyggede.

Hvornår er boligkøber udenlandsk, hvornår ikke-bosiddende? En køber betragtes som udenlandsk, hvis køberen ikke er fransk statsborger. En køber anses for ikke-bosiddende, hvis denne erklærer ikke at være bosiddende i Frankrig på handelstidspunktet. En dansk statsborger, der køber feriebolig i Frankrig, men har sin primære bolig og er skattepligtig i Danmark, er således ikke-bosiddende udenlandsk boligkøber.

Tak til DK-France for denne orientering.

Lejlighed til salg i Golfe Juan, Frankrig.  

Lejligheden, som er på 58 m2 ligger 10 km fra Cannes, 5 minutters gang til nok den bedste sandstrand, mellem Nice og Cannes.

Lejligheden, som ligger i et roligt kvarter, indeholder stue, køkken, soveværelse, helt nyt badeværelse, separat toilet og en lille gang.

Der er 15 m2 altan med udsigt. 5 minutter til indkøbsmuligheder. 

Lejligheden ligger på 4. sal og der er elevator. Lejligheden kan sælges møbleret. Lejligheden ligger i en boligblok med 3 opgange, og er i en lukket indhegning med tilhørende p-     plads.

Pris: Euro 250.000.-  

Henvendelse til: Henrik Frigaard, mail: hfrigaard@hotmail.com eller telefon ­0045 27745125.

Håber du eller en anden måske kan give mig et råd, eller fortælle hvordan regler om skel håndteres her i Frankrig. 

Har ejet vor ejendom som vi er meget glade for i 15 år. Ejendommen ligger i lille hameau med 10 huse, vores ligger yderst med vinmarker på to sider, men på højre side har vi en nabo i et mindre hus, som på et tidspunkt er udskilt fra vores ejendom. 

Dette betyder at hans gavl er bagsiden af vores lysthus, til gengæld har han bagsiden af vor garage i skellet. Mellem garage og lysthus er mur, som han uden at spørge os bare har brugt til at opsætte en parabol på, denne rager ind i vores have, og beslag er skruet fast på vores side af muren. Dette har vi undret os over, men aldrig påtalt. 

Vi passer vores have og får beskåret træer og klippet hæk, men der sker aldrig noget hos naboen, så hækken ser pudsig ud 180 cm høj på vores side, men måske tre meter inde hos naboen. 

I skellet ligger i starten af vores indkørsel en gammel misligholdt ruin inde hos naboen, den kunne med arbejde og penge blive til det fineste stenhus i to etager, men naboen har i 15 år intet gjort for at forbedre eller reparere på huset. 

Alle i landsbyen har talt om hvornår taget mon ville falde sammen, og det skete så delvist for 14 dage siden, heldigvis uden at nogen kom til skade. 

Igår hører vi så pludselig voldsom aktivitet og støj af motorsave. Da vi kigger efter ser vi en mand kravle rundt i vores træer inde på vores grund, hvor han er i gang med at fælde og save grene af. 

På spørgsmålet om hvad han laver, lyder svaret at det har Yannick (naboen) bedt ham om? Da vi påpeger at træerne er vores, stopper han dog. Vi går ind til naboen og spørger hvad der foregår, og får det svar at taget som bekendt er faldet ned, og det er delvis vores skyld, da vi jo har træer og hæk i skellet? 

Vi fortæller at i Danmark plejer man at tale om tingene, inden man går drastisk til værks, men får bare svaret: Hvad nu hvis vi havde sagt nej? Øhh, vi forstår ikke helt argumentationen. 

De hiver plan de cadastre frem og påpeger at vores grene rager ind til dem, hvortil vi svarer at så kan/kunne de jo blot save dem af, det plejer man at kunne finde ud af i Danmark! 

Vi fortæller at vi klipper hæk både i højde og bredde, men at det tilsyneladende ikke sker inde hos dem? Ophidselsen er stor, de har ingen penge, deres motorsav er blevet stjålet, de har ingen traktor? Nåh, det har vi heller ikke. De taler om at tilkalde borgmesteren, de har retten på deres side osv. 

Nej de vil ikke klippe hækken foroven, hvis hækken står på vores side, er det vores ansvar at holde hækken på BEGGE sider og også i højden? Hækken var der da vi ankom, og jeg vil da tro at den står i skellet, men naboen siger den nu vil blive cuttet helt nede ved jorden, hvad vi selvfølgelig ikke ønsker, da vi ikke vil se på deres rod. De vil ikke klippe bagsiden af hækken, ej heller vil de klippe den i højden, men ved jorden ja! 

Med hensyn til træerne ved ruinen hævder naboen at han har ret til at fælde mine træer da de efter hans mening er for høje, de må maks. være to meter og der må ikke være bevoksning i et bælte på to meter op mod hans mur/ruin da han har ret til at kunne komme til sit tag! Han har aldrig før interesseret sig for det tag, og det er jo nu også faldet ned. 

Pudsigt nok har naboen tidligere hævdet at bagsiden af hans ruin i skellet ind mod os var hans, det var da han anbragte diverse affald der, som han ikke gad køre på genbrugspladsen, men nu er det altså pludselig mit og mit ansvar at holde det ryddet af hensyn til hans ikke eksisterende tag! Vi har tolereret hans gamle murbrokker, sengebunde, slanger og plasticdunke, som vi heldigvis ikke kunne se, netop fordi der var beplantning med træer, og buske. 

Lang historie der stritter i alle retninger, men det korte af det lange er: Hvad siger reglerne i Frankrig om hække og træer i skel, eller i nærheden af skel, og hvem skal holde hvad? 

Håber du kan hjælpe med at løse dette lille problem, der pludselig er opstået.

Vi smadrede forleden vores glasplade på elkomfuret. Løsøreforsikring dækker minus aftalt selvrisiko. Det, som jeg ikke var klar over var, at AXA kun ville dække, såfremt jeg kunne fremlægge "initial invoices"

altså original faktura. Hvem pokkers har gemt alle sine originale fakturaer fra måske 20-30 år tilbage. Dette blot til orientering.

Tidligere landejendom i 32100 Blaziert i Gers  i Occitanien til salg. 

Ejendommen er et flere hundrede år gammelt stenhus, bestående af stuehus bygget sammen med lade og stald.

Stuehuset er på ca 200 m2, bestående af en stor stue med stor pejs med udgang til overdækket terrasse samt videre adgang til de øvrige terrasser, stort køkken-alrum med pejs, stort soveværelse med pejs, stort gæsteværelse, badeværelse samt toilet og stort bryggers.

Der er mulighed for indretning af værelser på 1.sal, ligesom man kan udnytte stald og lade til lejlighed/ værelser, hvis der er behov herfor.

Alt er renoveret og i god og funktionsdygtig stand. Badeværelset er funktionelt , med håndvask og brusekabine, men kan nemt moderniseres.

Ejendommen er beliggende på en 8800 m2 stor kuperet grund, og vender syd –nord. Mod syd er der en  ca 70 m2 stor pool med saltvand og opvarmning med solpaneler samt terrasser i forskudte planer belagt med naturstensfliser.

Der er nyt tag på laden, som bla kan indrettes til indendørs tennisbane, nyere tage på stuehus og stald.

Ejendommen opvarmes i øvrigt med el.

I køkkenet er der køle/fryseskab, og i bryggers er der vaskemaskine.

Området er meget smukt, med fantastiske små historiske byer, 2 timers kørsel til Pyrenæerne, 1 ½ times kørsel til Toulouse, 2 ½ times kørsel til Biarritz, Atlanterhavet mv.

PRIS: EURO 500.000.-  

Med venlig hilsen / Best regards

Aase Andersen

Wegeners Vej 28

4300 Holbæk

tlf. +45 28986866

E-MAIL: aase.jsandersen@gmail.com 

Hyggeligt landsbyhus med terrasse til salg i Alpes de Haute Provence mellem Nice og Dignes- le- Bains

Charmerende stenhus fra 1910 i landsbyen Rouaine – kun 10 minutters kørsel fra Annot, hvor der er masser af indkøbsmuligheder, offentlig pool, tennisbaner, restauranter mm. Le Train de Pignes har stop her.
Huset er på 3 etager: I stueetagen er et fuldt udstyret åbent køkken og spisestue med brændeovn, første sal rummer to soveværelser – et med skabsvæg og et med udgang til balkon. På samme etage er et velholdt badeværelse med toilet, brus og badekar. På 2. sal ligger stuen med udgang til den store sydvendte tagterrasse på 15 m², der tilbyder en fantastisk udsigt over de omkringliggende dale og bjerge. Huset sælges møbleret.

Husets rigtig gode stand betyder, at du allerede fra i morgen vil kunne slappe af i huset eller tage på tur i det naturskønne Provence. Er du til naturoplevelser og aktiv ferie er der rige muligheder for at vandre, cykle og rafte.

Afstande: 10 min til Annot, 15 min til Entrevaux, 1,5 time til Moustiers-Sainte-Marie og Gorges du Verdon. Knap 1,5 times kørsel fra Nice lufthavn. (Kør ad N202 fra Nice til Rouaine)

Ejendomsinformation

·       Postnummer:  04240

·        Areal:  77 m²

·        Antal soveværelser:  2

·        Antal rum:  4

·        Etager:  3

·        Udsigt:  Over dalen og bjergene

Detaljer

·       Antal badeværelser:  1

·        Køkken:  Åbent køkken med elkomfur, køle/frys, ovn, vaskemaskine

·        Opvarmning:  Elektriske radiatorer

·        Opvarmning: Brændeovn i køkken.

·        Terrasse:  Ja, sydvendt (sommer - sol fra 8.30-ca 20)

·        Kælder:  Ja, 9 m²

·        Byggeår:  1910

·        Nabolag:  01:10 Nice West

Finansiel information

·       Salgspris inkl. moms:  119 000 €

·        Årlig ejendomsskat:  708 €

·        Boligskat:  618 €

Ejendommen er til salg hos lokal ejendomsmægler, hvis salær er ca 9000 Euro. Hvis vi selv finder en mulig køber og henviser til mægleren, halveres salæret og prisen er så 114 500 Euro.

Venlig hilsen

Sven Johansen   +45 40 63 91 66     svnjoh@gmail.com

Ellis Andersen    +45 20 71 76 49     ellis.w.andersen@gmail.com

Studio/1-Roms lejlighed til leje fra medio September2018 til medio April 2019 

Beliggenhed:

Like ved Musee Matisse i Cimiez, Nice.

Hyggelige og rolige omgivelser.

Gode parkeringsmuligheder. 

Beskrivelse:

Nordvendt men ugeneret med lille terrasse. Desuden fri adgang til pool og have på sydsiden av bygget.

Ca 24m2

Badeværelse. Køkken m. kogeplade, lille køleskab, ovn, vaskemaskine m. tørretrumler. TV med alle franske TNT kanaler. Internet. Ny sovesofa for 2 Pers. med god madras.

Passer for 2 personer. 

Pris og reservation:

Fortrinsvis langtidsleje  - minimum lejeperiode 1 måned.

Pris: €600 pr måned inklusiv strøm, varme og vann. 

Evt. Interesserede kan kontakte helgelarsen123@hotmail.com , Tlf (+45) 2395 3535

Jeg sælger min lille lejlighed i Nice for at købe noget større i samme kvarter. Det er en fantastisk lejlighed - tæt på strand, shopping, gode restauranter/cafeer og alligevel ikke plaget af for meget larm etc. 

Et godt førstegangsindkøb. Nedenfor er en link til mægleren, men jeg sælger også udenom mægler til 200.000 euro.  

http://www.agence-winter.com/fr/vente/Vente-Appartement-2-pièces-Nice-06000-Fleurs-1135145

_______________________________________________________

MERETE VILLUM PEDERSEN / e-mail: pedersen_merete@hotmail.com 

CHEFRÅDGIVER/CHIEF TECHNICAL ADVISOR / MLK/MULTILATERAL COOPERATION, CLIMATE CHANGE, AND GENDER  

UDENRIGSMINISTERIET/ MINISTRY OF FOREIGN AFFAIRS

ASIATISK PLADS 2 / DK-1448 KØBENHAVN K, DENMARK

TLF. +45 3392 0000 / WWW.UM.DK

Hvem kan sælge en fin lille 2V-lejlighed i Nice (Colline Saint Philippe) og finde os en lidt større og ny lejlighed i Cros de Cagnes-området?  

Tidshorisont: Ca. 1 år  

Ring til 0045 21 23 40 28 eller send os en mail.  

Med venlig hilsen  

Anne og Jan FREILEV

www.maxus-nice.fr

To ubrugte hvide IKEA PAX skabe i original emballage sælges. Hvert skab er 50x229 cm med lågen  Tyssedal, som skabene på billedet.Hvert skab indeholder 3 skuffer og 3 hylder.

Samlet nypris er 450€ kan afhentes for 225€

Anne Holten

1057 Chemin des Cambreniers

06140 Vence

Mobil 0789659852

LITOGRAFI – KUNSTNER INGE HØRUP…

Der er stadig litografier til salg hos pastor Carl Bjarkam, - som kan kontaktes på pasteur@eglisedanoise.org