Pris: 735.000 euros, excl. købsomkostninger mv.             

173 m2 beboelse i 3 plan indeholder:

Stueetage: lille stue med direkte udgang til swimming pool, sommer køkken, overdækket terrasse, badeværelse med bruser og toilet.

1.sal indeholder: spise-/opholdsstue med direkte adgang til overdækket terrasse, køkken med direkte adgang til lukket overdækket terrasse, 2 soveværelser, badeværelse med bruser samt separat toilet.

2.sal indeholder: 2 soveværelse, Tv-stue, legerum samt badeværelse med bruser, badekar og toilet.

Garage på 21 m2 samt værksted/opbevaringsrum på 41 m2, hvor af ca. halvdelen kan inddrages som beboelse.

Beliggende på lukket villavej i roligt kvarter ved Le Brusc, Six-fours-les-Plages og kun 600 m fra Middelhavet og de gode sandstrande. Le Brusc, samt nabobyen Sanary ligger på en af de smukkeste og mest uspolerede kyststrækninger ved Middelhavet. Sanarys havn med lokale aktive fiskere, et lille værft og lystbåde op til middelstørrelse er en hyggelig ramme for mindre restauranter af høj standard, lokale handlende og store markeder. Både Sanary og Le Brusc er charmerende og hyggelig - ikke turistpræget - og der er en dejlig atmosfære året rundt.

Kontakt

Max Ulrich Klinker er dansk og fransk advokat med advokatkontor i Nice.

https://maxus-nice.fr/artikler/airbnb-og-ferieudlejning-i-frankrig.php

Max Ulrich KLINKER

Efterårsudflugt til Corbières

Hvis du har brug for hjælp til at sikre, at både medarbejder og arbejdsgiver overholder de  danske regler, er du velkommen til at kontakte Inwema på  info@inwema.dk

Har du af den ene eller anden grund opbygget pensionsrettigheder i udlandet findes der et hav af forskellige beskatningssituationer. Disse afhænger af din skattemæssige status i Danmark og andre lande samt den skattemæssige behandling af indbetalingerne på indbetalingstidspunktet.

Myndighederne i Danmark har ingen viden om din pensionsordnings natur, hvilket betyder, at du på en forespørgsel typisk vil få et automatisk pilotsvar, der siger, at udbetalinger fra ordningen som bosiddende i Danmark er almindelig personlig indkomst.

Det vil derfor være din opgave at redegøre for, hvorfor udbetalinger fra din pensionsordning ikke skal beskattes som en typisk dansk pensionsordning.

Ofte kan du have mange valgmuligheder, der kan påvirke din beskatningssituation. Det gælder derfor om at forberede sig på, hvilke valgmulighedsknapper du har at bruge. Her kan fx nævnes udbetalingstidspunktet (fx før eller efter en evt flytning til Danmark, udbetalingsformen (fx løbende udbetaling eller engangsudbetaling).

Du gør klogt i at kunne redegøre for, hvordan pensionsordningen skattemæssigt er behandlet under indbetalingen. Har du fx ikke haft skattemæssige fordele af ordningen på indbetalingstidspunktet, vil dette næsten altid kunne påvirke den skattemæssige behandling på udbetalingstidspunktet.

Inwema hjælper dig gerne med at sikre den optimale behandling af dine pensionsordninger. Skriv en mail til os på  info@inwema.dk

      Kontakt: Leif Donde – ildonde@hotmail.com

De fleste formueværdier, som du har i udlandet, skal du selv oplyse på din danske selvangivelse hvert år. Det drejer sig bl.a. om fast ejendom, bankindeståender, aktier, obligationer, livsforsikringer og visse pensioner.

Da Danmark ikke har en generel formueskat er den primære grund til denne oplysningspligt at sikre, at du ikke har indtægter, som skal beskattes i Danmark. Du skal huske at dette gælder uanset, om du er beskattet af indtægter i det andet land eller ej. Typisk skal indtægterne også beskattes i Danmark.

Vi får jævnligt henvendelser fra personer, der tror, at indtægter som beskattes i udlandet ikke skal medtages i Danmark, når der i en dobbeltbeskatningsoverenskomst står, at indkomsten beskattes i kildelandet. Dette er ikke korrekt. I denne situation foreligger der dobbeltbeskatning, der herefter skal elimineres enten efter interne danske regler eller efter en dobbeltbeskatningsoverenskomst.

Ejere af en bolig i udlandet tror også af og til, at denne ikke skal oplyses i Danmark fx fordi den er pålagt skat i landet, hvor den er beliggende. Det er særlig vigtigt at oplyse, hvis du har en bolig i udlandet, idet netop boliger som de eneste aktiver er pålagt en formueskat i Danmark. Vi anbefaler, at du medtager din bolig på din selvangivelse, idet det kun er et spørgsmål om tid før denne oplysning kommer til myndighedernes kendskab.

Ejer du en udenlandsk aktie eller måske et helt selskab i udlandet skal dette også oplyses i Danmark. Igen er det kun et spørgsmål om tid, før en manglende oplysning herom vil give dig eller dine efterlevende problemer med myndighederne uanset, hvilken løsning du har. Flere og flere lande har oprettet registre, hvor aktieejere fremgår.

Har du et indestående på en bankkonto i udlandet, skal dette oplyses på din selvangivelse. Disse konti bliver af banken i mange lande indberettet til de lokale myndigheder, uanset om der er renter på indeståendet eller ej. Dette gælder fx i hele EU. Denne oplysning videregives til myndighederne i det land, hvor ejeren er bosiddende, med mindre andet er aftalt.

Når du laver bankoverførsler til og fra Danmark bliver dette registreret og indberettet til  myndighederne. Sådanne oplysninger kan afstemmes med din selvangivelse, og hvis denne ikke kan forklare overførslen, vil du risikere en henvendelse fra myndighederne, hvor du skal forklare dig.

Hvis du har brug for hjælp om disse forhold, er du velkommen til at kontakte os på  info@inwema.dk . Du kan naturligvis også ringe til os på tlf. 3169 3169.

Så er sensommeren over os, og hvem drømmer ikke om at forlænge sæsonen i det franske? – og måske endda holde sommerferie i egen bolig i Frankrig næste år ?

I september afholder jeg en række arrangementer i både Danmark og Frankrig omhandlende køb af fransk ejendom og fransk-danske arveforhold: 

12.09.2017 København – Temaaften om boligkøb i Frankrig og Spanien – i samarbejde med Nykredit Private Banking og Nykredit International - se vedhæftede invitation - tilmelding skal ske på dette link: https://www.dialogportal.com/Services/Survey/Respond.aspx?id=00015297S08242

• 18.09.2017 København – Boligkøb i Frankrig og fransk-danske arveforhold - i samarbejde med EDC Max Immo og Nykredit International - se vedhæftede invitation - tilmelding på tilmelding@akc.dk             

• 19.09.2017 Aarhus – Boligkøb i Frankrig og fransk-danske arveforhold - i samarbejde med EDC Max Immo og Nykredit International - se vedhæftede invitation -  tilmelding på tilmelding@akc.dk            

• 23.09.2017 Mandelieu - La Napoule (Frankrig) – Fransk-danske arveforhold og EU’s arveretsforordning - i samarbejde med Club Danois – se invitation og tilmelding på Club Danois’ hjemmeside (OBS – kun få pladser tilbage): http://club-danois.com/events/show_event.php?id=1686

• 28.09.2017 Næstved – Boligkøb i Frankrig og fransk-danske arveforhold - i samarbejde med Nykredit Private Banking og Nykredit International – kontakt mig for yderligere information og tilmelding

Bemærk at arrangementerne d. 18. og 19. september alene henvender sig til personer, som påtænker at erhverve en feriebolig i Frankrig, idet den fælles præsentation fra arrangørerne omhandler købsprocessen.

Ejer du allerede en feriebolig i Frankrig og ønsker en opdatering vedr. fx arveretlige forhold og den nye EU-arveretsforordning, så kan du med fordel deltage i et af de andre arrangementer.

Du er velkommen til at kontakte mig direkte, hvis du vil vide mere om de forskellige arrangementer, eller ønsker en uforpligtende drøftelse af en konkret problemstilling. Jeg træffes på tlf. (+45) 40 85 89 55.

Med venlig hilsen

Ann-Sofie Juhl Kold Nielsen
Advokat
Avocat-conseil auprès de l’Ambassade de France au Da nemark

Bolig i Spanien og Frankrig

Nykredit er de eneste i Danmark, der tilbyder dansk realkreditlån i spanske og franske boliger, og med en historisk lav rente på euro-lån bliver det både attraktivt og muligt for flere danskere at købe bolig i Spanien eller Frankrig.

Kom til en inspirerende aften, hvor vi vil fortælle nærmere om låneprocessen i Spanien og Frankrig. Først holdes et fælles oplæg om finansiering af bolig i udlandet, hvorefter du kan vælge at høre mere om særlige forhold ved bolighandler og arv i enten Spanien eller Frankrig.

Som Private Banking-kunde i Nykredit kan du opnå særligt attraktive vilkår ved køb af bolig i Spanien eller Frankrig. Nykredit International samt Private Banking vil denne aften give dig et indblik i, hvordan du kan komme tættere på drømmen om en bolig sydpå.

Afslutningsvis byder vi på en let tapas-anretning.

Program
Kl. 17.00 Velkomst
Kl. 17.15 Finansiering af bolig i Spanien og Frankrig
Kl. 17.45 Opdeling:
- Boligkøb i Frankrig v/advokat Ann-Sofie Juhl Kold Nielsen
- Boligkøb i Spanien v/advokat Michael Appel
Kl. 18.30 Tapas

Tid, sted og tilmelding
Arrangementet holdes tirsdag den 12. september 2017 klokken 17.00 hos Nykredit i Glaskuben, Kalvebod Brygge 1-3, 1780 København V.

Tilmeld dig og en eventuel ledsager nedenfor. Der er begrænset antal pladser og tilmelding foregår efter først til mølle-princippet. Sidste frist for tilmelding er den 7. september 2017.

Vi håber, at du har mulighed for at deltage, og glæder os til at se dig.

Nordisk minimalisme og lækkert design

Arkitekttegnet fritidshus med top beliggenhed

Der blev tænkt over hver eneste detalje, da stregerne til dette imponerende flotte fritidshus blev slået. Det er sjældent, der udbydes et sommerhus af denne kvalitet til salg og når man samtidig medregner den helt eminente og særdeles attraktive beliggenhed, så må dette hus regnes for at være lidt af et kup.

Derfor skal man nok ikke vente alt for længe, hvis man vil have chancen for at lade sig opleve denne lyse og flot indrettede bolig. Det gamle plantageområde i Hornbæk er populært blandt liebhavere og huset her er så gennemført flot, at det er svært ikke at lade sig betage.

Allerede når man ankommer til ejendommen, bemærker man den fredelige og afstressende atmosfære. Her træder man bogstaveligt talt ind i en helt anden verden, og det sortmalede træhus passer perfekt ind i de grønne, naturskønne omgivelser. Huset er opført i 2007 og fremstår i flot og indflytningsklar stand med mange flotte, arkitektoniske detaljer og en ganske fabelagtig placering med skøn natur lige udenfor vinduerne.
En skøn, vestvendt terrasse følger husets side og udgør den perfekte ramme om udelivet i sommermånederne. Indenfor finder man et fantastisk flot opholdsrum med vinduespartier til begge sider, der sikrer et flot lysindfald og ikke mindst en betagende udsigt mod vest. Her er det stilrene køkken med Gaggenau hvidevarer og Vola armatur, spisestuen og opholdsstuen samlet i et, og den flotte, væghængte brændeovn fra Morsø spreder både varme og stemning i de kolde måneder.

Tager man plads i de bløde sofaer er der frit udsyn til den storslåede natur lige uden for vinduerne og om sommeren skyder man dørene til side og åbner stuen op ud mod terrassen.Overalt er der lofter til kip, lyse plankegulve materialer af den højeste kvalitet, og stilen er lys og nordisk og udgør en spændende kontrast til den rå natur, der venter lige udenfor. For enden af huset er der to nydelige værelser, mens der ved den sydvendte gavl er indrettet et stort, flot soveværelse og et lækkert badeværelse med bruseniche og Vola armatur.

Udenfor venter en charmerende og meget privat have med store rhododendron. Haven er nem og overskuelig at holde og rummer desuden en skøn græsplæne med plads til legeredskaber og boldspil.

Vil I have mulighed for at se nærmere på dette fantastiske fritidshus, der forener fordelene ved et nyere kvalitetshus og en ældre, smukt opvokset have, så kontakt os og aftal tid til en fremvisning. Vi glæder os til at fortælle meget mere om Engvej 10.

Vis mere