Så er sensommeren over os, og hvem drømmer ikke om at forlænge sæsonen i det franske? – og måske endda holde sommerferie i egen bolig i Frankrig næste år ?

I september afholder jeg en række arrangementer i både Danmark og Frankrig omhandlende køb af fransk ejendom og fransk-danske arveforhold: 

12.09.2017 København – Temaaften om boligkøb i Frankrig og Spanien – i samarbejde med Nykredit Private Banking og Nykredit International - se vedhæftede invitation - tilmelding skal ske på dette link: https://www.dialogportal.com/Services/Survey/Respond.aspx?id=00015297S08242

• 18.09.2017 København – Boligkøb i Frankrig og fransk-danske arveforhold - i samarbejde med EDC Max Immo og Nykredit International - se vedhæftede invitation - tilmelding på tilmelding@akc.dk             

• 19.09.2017 Aarhus – Boligkøb i Frankrig og fransk-danske arveforhold - i samarbejde med EDC Max Immo og Nykredit International - se vedhæftede invitation -  tilmelding på tilmelding@akc.dk            

• 23.09.2017 Mandelieu - La Napoule (Frankrig) – Fransk-danske arveforhold og EU’s arveretsforordning - i samarbejde med Club Danois – se invitation og tilmelding på Club Danois’ hjemmeside (OBS – kun få pladser tilbage): http://club-danois.com/events/show_event.php?id=1686

• 28.09.2017 Næstved – Boligkøb i Frankrig og fransk-danske arveforhold - i samarbejde med Nykredit Private Banking og Nykredit International – kontakt mig for yderligere information og tilmelding

Bemærk at arrangementerne d. 18. og 19. september alene henvender sig til personer, som påtænker at erhverve en feriebolig i Frankrig, idet den fælles præsentation fra arrangørerne omhandler købsprocessen.

Ejer du allerede en feriebolig i Frankrig og ønsker en opdatering vedr. fx arveretlige forhold og den nye EU-arveretsforordning, så kan du med fordel deltage i et af de andre arrangementer.

Du er velkommen til at kontakte mig direkte, hvis du vil vide mere om de forskellige arrangementer, eller ønsker en uforpligtende drøftelse af en konkret problemstilling. Jeg træffes på tlf. (+45) 40 85 89 55.

Med venlig hilsen

Ann-Sofie Juhl Kold Nielsen
Advokat
Avocat-conseil auprès de l’Ambassade de France au Da nemark

Bolig i Spanien og Frankrig

Nykredit er de eneste i Danmark, der tilbyder dansk realkreditlån i spanske og franske boliger, og med en historisk lav rente på euro-lån bliver det både attraktivt og muligt for flere danskere at købe bolig i Spanien eller Frankrig.

Kom til en inspirerende aften, hvor vi vil fortælle nærmere om låneprocessen i Spanien og Frankrig. Først holdes et fælles oplæg om finansiering af bolig i udlandet, hvorefter du kan vælge at høre mere om særlige forhold ved bolighandler og arv i enten Spanien eller Frankrig.

Som Private Banking-kunde i Nykredit kan du opnå særligt attraktive vilkår ved køb af bolig i Spanien eller Frankrig. Nykredit International samt Private Banking vil denne aften give dig et indblik i, hvordan du kan komme tættere på drømmen om en bolig sydpå.

Afslutningsvis byder vi på en let tapas-anretning.

Program
Kl. 17.00 Velkomst
Kl. 17.15 Finansiering af bolig i Spanien og Frankrig
Kl. 17.45 Opdeling:
- Boligkøb i Frankrig v/advokat Ann-Sofie Juhl Kold Nielsen
- Boligkøb i Spanien v/advokat Michael Appel
Kl. 18.30 Tapas

Tid, sted og tilmelding
Arrangementet holdes tirsdag den 12. september 2017 klokken 17.00 hos Nykredit i Glaskuben, Kalvebod Brygge 1-3, 1780 København V.

Tilmeld dig og en eventuel ledsager nedenfor. Der er begrænset antal pladser og tilmelding foregår efter først til mølle-princippet. Sidste frist for tilmelding er den 7. september 2017.

Vi håber, at du har mulighed for at deltage, og glæder os til at se dig.

       Nyt dele-koncept:

Fransk ferieidyl på aktier

Hvem kunne ikke, efter sommeren 2017, drømme om at eje et sted i Sydfrankrig, hvor vejret altid er godt, og hvor natur, klima, vin og mad hører til i den absolut attraktive ende af skalaen?

Derfor er timingen perfekt for de to fynske iværksættere Kim Folmann Jørgensen og Børge Bisgaard, som nu lancerer et nyt projekt ”Mit franske Slot”. De to har købt et ferieparadis i Cotignac i Provence i Sydfrankrig og har sat det på aktier:

- Vi har allerede solgt knapt halvdelen af aktierne i projektet, fortæller Børge Bisgaard: - Vi har været virkelig heldige at finde den perfekte ejendom i Cotignac, Les 4 Moulins: et helt unikt sted med godt 40 sengepladser fordelt på 23 boenheder, med flere svimmingpools, tennisbane, minigolf og en fantastisk natur rundt omkring. Tæt på golfbaner og i fin afstand til rivieraen, Cannes og Nice.

Nøgleordene i Les 4 Moulins er ægte Provence, vinmarker, lavendel, fersken, sol, lune aftener, tid til refleksion, kunst, atmosfære, og både aktivitet og afslapning. Beliggenheden er fantastisk på en sydvendt skråning med en fabelagtig udsigt over et Provencelandskabet med blå bjerge i disen i det fjerne.

- Købet af Les 4 Moulins er baseret på, at vi bliver 150 familier, der hver betaler kr. 250.000 og derved indgår som aktionær i Mit franske Slot a/s, som står som ejer af Les 4 Moulins. Ud over at købe et helt unikt sted, køber vi os også ind i et fællesskab med de øvrige aktionærer, og vi kan mødes og dyrke interesser og aktiviteter sammen med de øvrige medejere og gæster, fortæller Kim Folmann.

Mit franske Slot a/s sikrer både den finansielle del og tager sig også af den daglige drift og vedligeholdelse af stedet.

- I al sin enkelthed giver det god mening, når flere familier går sammen om at eje

en feriebolig, i stedet for at man hver især køber sin egen, mener Kim og Børge: - De seneste år er deleøkonomi kommet på dagsordenen. Og et medejerskab af Les 4 Moulins giver begrebet en helt ny dimension. Vi realiserer vores feriedrømme sammen, deler glæderne og begrænser omkostningerne.

Les 4 Moulins har gennem de seneste 20 år dannet rammen om den danske management guru Claus Møllers kursusvirksomhed. Her har været tid til at lære nyt, fordybe sig, tænke store tanker, være kreativ i samarbejde med andre - men også til at nyde livets goder i yderst behagelige omgivelser.  Et koncept og fællesskab som ”Mit franske Slot a/s” håber fortsat kan være en del af stedet.

Der afholdes informationsmøder:

København/Sjælland

København, tirsdag den 29. august 2017,

København, onsdag den 20. september 2017

Birkerød, tirsdag den 3. oktober 2017

København, tirsdag den 31. oktober 2017

Jylland

Kolding, onsdag den 30. august 2017

Aarhus, tirsdag, den 12. september 2017

Aarhus, onsdag den 4. oktober 2017

Aalborg, tirsdag den 10. oktober 2017

Der afholdes åbent hus på Les 4 Moulins:

1. Lørdag d. 26. og søndag d. 27. august
2. Lørdag d. 23. og søndag d. 24. september
3. Fredag d. 20. og lørdag d. 21. oktober
4. Lørdag d. 11. og søndag d. 12. november

Her kan du få syn for sagen.

Læs alt om projektet på: www.mitfranskeslot.dk , hvor du også tilmelder dig til informationsmøder og åbent hus under menupunktet: ”Mød os”

Svendborg, den 18. august 2017

Børge Bisgaard

Direktør

3 pers. Lædersofa

Afhentes i Theoule sur Mer.

Sidderne og ben kan skrues fra hinanden så den fylder mindre.

Sofaen er brugt men fremstår pæn og med fin siddekomfort.

Kan ses i Theoule sur Mer fra d. 24/8

Pris : billig – kom med et bud J

Kontakt: tagegrandahl@gmail.com

Da der jo er en del danskere der flytter tilbage for tiden så har jeg følgende råd.

I henhold til Aktiebeskatningsloven´s § 37 anses aktier, som ikke i forvejen er omfattet af dansk beskatning, dog for anskaffet på det faktiske anskaffelses tidspunkt til handelsværdien på tilflytningstidspunktet.

Det betyder oversat, at hvis man er ejer af aktier der er en kursgevinst på så skal man vente med at sælge dem til man ER i Danmark og hvis man aktier der et kurstab på så skal man se at få dem solgt inden man flytter til Danmark.

Har man f. eks. aktier købt til kurs 100 der nu er oppe i kurs 300 så bliver anskaffelsesværdien forhøjet til 300 og man sparer skatten fra 100 og op til 300.

Hvis man derimod har aktier der er købt til 300 som er faldet til 100 så skal de sælges inden man flytter til Danmark for ellers bliver man beskattet fra kurs 100 og til den måske højere værdi de måtte have på salgstidspunktet.

Husk i den forbindelse at få en opgørelse fra det pengeinstitut der har dem i depot på datoen for indrejsen i Danmark, fordi SKAT i Danmark har dem IKKE. Det er selvfølgelig godkendt dokumentation når det kommer fra et pengeinstitut. Det er let at få kurserne på dagen for indrejsetidspunktet hvis man blot bestiller den i god tid, men det er meget besværligt senere at skulle finde børskursen på en bestemt dato.

Legater til udlandsdanske børn og unge

Sydfrankrig- andel af lejlighed sælges...

1/9 af lejlighed beliggende i Juan Les Pins sælges. Lejligheden ligger med kun 400 m til middelhavet og skøn badestrand.

Lejligheden er beliggende mellem Nice og Cannes.

Lejligheden er på 90 m2 med bl.a. 2 soverum.

Andelen giver ret til 6 ugers ophold i lejligheden fordelt med 3 gange 14 dage. Ugerne er rullende.

Årlige fællesudgifter er kr. 5.600. De øvrige ejere af lejligheden er alle danskere.

Pris for andelen er kr. 325.000.

Henvendelse for yderligere materiale og info til Jørgen Albrechtsen på ja@apurit.dk eller 22505550.

Familie eller venner på besøg ved Cote d’Azur?

Lej en feriebolig i Les Hauts de Vaugrenier, mellem Nice og Cannes, tæt på Antibes.

Priser fra €300 pr. uge. Se muligheder og book direkte. Besøg vores hjemmeside

www.vaugrenier.dk .

http://www.fdm.dk/nyheder/saa-hoeje-er-faerdselboederne-europa?utm_campaign =

Nordisk minimalisme og lækkert design

Arkitekttegnet fritidshus med top beliggenhed

Der blev tænkt over hver eneste detalje, da stregerne til dette imponerende flotte fritidshus blev slået. Det er sjældent, der udbydes et sommerhus af denne kvalitet til salg og når man samtidig medregner den helt eminente og særdeles attraktive beliggenhed, så må dette hus regnes for at være lidt af et kup.

Derfor skal man nok ikke vente alt for længe, hvis man vil have chancen for at lade sig opleve denne lyse og flot indrettede bolig. Det gamle plantageområde i Hornbæk er populært blandt liebhavere og huset her er så gennemført flot, at det er svært ikke at lade sig betage.

Allerede når man ankommer til ejendommen, bemærker man den fredelige og afstressende atmosfære. Her træder man bogstaveligt talt ind i en helt anden verden, og det sortmalede træhus passer perfekt ind i de grønne, naturskønne omgivelser. Huset er opført i 2007 og fremstår i flot og indflytningsklar stand med mange flotte, arkitektoniske detaljer og en ganske fabelagtig placering med skøn natur lige udenfor vinduerne.
En skøn, vestvendt terrasse følger husets side og udgør den perfekte ramme om udelivet i sommermånederne. Indenfor finder man et fantastisk flot opholdsrum med vinduespartier til begge sider, der sikrer et flot lysindfald og ikke mindst en betagende udsigt mod vest. Her er det stilrene køkken med Gaggenau hvidevarer og Vola armatur, spisestuen og opholdsstuen samlet i et, og den flotte, væghængte brændeovn fra Morsø spreder både varme og stemning i de kolde måneder.

Tager man plads i de bløde sofaer er der frit udsyn til den storslåede natur lige uden for vinduerne og om sommeren skyder man dørene til side og åbner stuen op ud mod terrassen.Overalt er der lofter til kip, lyse plankegulve materialer af den højeste kvalitet, og stilen er lys og nordisk og udgør en spændende kontrast til den rå natur, der venter lige udenfor. For enden af huset er der to nydelige værelser, mens der ved den sydvendte gavl er indrettet et stort, flot soveværelse og et lækkert badeværelse med bruseniche og Vola armatur.

Udenfor venter en charmerende og meget privat have med store rhododendron. Haven er nem og overskuelig at holde og rummer desuden en skøn græsplæne med plads til legeredskaber og boldspil.

Vil I have mulighed for at se nærmere på dette fantastiske fritidshus, der forener fordelene ved et nyere kvalitetshus og en ældre, smukt opvokset have, så kontakt os og aftal tid til en fremvisning. Vi glæder os til at fortælle meget mere om Engvej 10.

Vis mere

           

Marseille, sydens hipsterstad?

Totaldigitale virksomheder som ’Digitick’, ’docTrack’ eller ’Voyageprivé’, succeshistorier fra modeverdenen med mærker som ’Le Temps des cerises’, ’Kaporal’ eller ’American Vintage’, restauranter, der skaber buzz over alt i Frankrig, indretningsbutikker … Skulle Marseille – der nu er blevet genforenet med havet, ligesom det er sket med Paris og Seinen – være på vej til at blive Middelhavets hotspot for hipsters og andre bobos.

FOTO: Le Vieux Port, Marseille - KILDE: DK-France

”Det er rigtigt, at der med de nye tilflyttere er sket en sociologisk fornyelse af byen. I midtbyen finder man nu en ung befolkning, der kommer fra den højere middelklasse, som har genindtaget midtbyen, som blander sig med immigranterne, og som har andre forventninger til byen, særligt hvad angår kulturelle tilbud”, analyserer forsker Boris Petric.

Men her stopper sammenligningen, for modsat Paris har Marseille udviklet sig ud fra den amerikanske model med et stort bourgeoisie, der er flyttet fra centrum mod periferiens parcelhuskvarterer.

”Marseille er ikke Paris-sur-Mer! (Paris ved havet) ”, understreger Arnauld Lutin. ”I Marseille har bymidten brug for en gennemgribende byfornyelse, en totalrenovering, og borgmesteren og byrådet har bedt den franske stat om støtte. Man må ikke glemme, at indsatsen i dag udspiller sig på metropolniveau. Vi ved også nu, at vi kan skabe forandring, hvis erhvervslivet inddrages som partner i de enkelte projekter”, fastslår lederen af centret for unge iværksættere.

”Marseille er en by under forvandling, en rå diamant, der ikke efterlader nogen upåvirket. Nogle mennesker har dog svært ved at forstå byens kulturelle særpræg, men når man lever i Marseille, lærer man at aflæse byen. Det er en by, man skal gøre sig fortjent til” , vurderer Boris Petric.

Marseille, hvis rival længe har været bourgeoisiets Aix-en-Provence, tiltrækker i dag i stor stil studerende, der læser i Aix, men som i stigende grad vælger at bo i Marseille. Mon et tegn!?

”Marseille er som en rå diamant, der år for år bliver stadig mere poleret!”

KILDE: Indlæg v/DK-France, oversat og inspireret af artiklen: Marseille, hypsterland du Sud.

DK-France
Østergade 3, 2-1 . 8660 Skanderborg . T: 2258 5404 . E: dk-france@dk-france.dk

Flere franske tv-kanaler i Danmark?

Da udbuddet af franske tv-kanaler i Danmark er meget lille, er jeg i fuld gang med at råbe alle kultur- og undervisningsinstitutioner op i Danmark i håb om, at alle vil kontakte You See  for at få rettet op på det forhold. 

Det kan nemlig godt lade sig gøre, men der skal være mange, der henvender sig.

You See er den eneste udbyder af den slags i Danmark.

Venlig hilsen

Fransk/Italiensk SprogCenter/v. www.fransk-sprogcenter.dk  
Birgit Bonde, cand.mag. i fransk og italiensk

PREMIUM REAL ESTATE IN OLD TOWN ANTIBES  WITH YEAR-ROUND HOLIDAY RENTALS...

Real estate and business investment opportunity:

Old Town Antibes, prestigious location next to the magnificent  Mediterranean sea with sand beaches.

Unique opportunity to purchase a Business of 7 holiday rental apartments all located in the same building in center of old town Antibes. Get a solid real estate investment of old French charm as well as top holiday rental income.

As you arrive on place Nationale in the center of old town Antibes, you’ll see a recently renovated building shine in the sun. Oriented South, the building and the apartments within receive a flooding of light making for bright interiors. You’ll rapidly see why we are a preferred destination and how we have achieved excellent reviews from our year-long holiday rental business.

Enjoy life on the Côte d’Azur while making a substantial rental income:

Our self running holiday rental business is operating extremely well from the year-round tourism and luxury yachting activities. No prior experience required, you just need to appreciate meeting lovely people of different nationalities and telling them about the many ways to enjoy their holidays.

Price: 1,500,000€

Contact me for more details or to organise a viewing: Pernelle Roepke

Phone: +33 6 46 66 07 03

Email: pernelleroepke@gmail.com

Er der nogen her på siten som er bekendt med regler om føring af elektricitet og telefonkabler over nabofacader?

Vores nabo nægter at føre vores kommende telefonkabel frem på hans facade. Vi har intet problem med at hans eltilslutning faktisk løber hen over vores facade, men overvejer om vi evt kan tvinge vores telefonkabel igennem ved at true ham med at han ellers må finde en anden måde at få sin strøm frem.

Men måske er der regler som gør at man har lov til at modsætte sig telefonkabler mens kabling til fremføring af el er noget man kan blive pålagt?

Kontakt: Rita Breum - rita.breum@gmail.com

Hvordan beregnes ejendomsavancen for en fransk ejendom ?

Byhus i Nîmes

Ejendomsavancen udgør forskellen mellem salgsprisen (med fradrag af salgsomkostninger samt den betalte moms) og købsprisen (med tillæg af de de faktisk afholdte tinglysningsomkostninger, der er indbetalt til notaren ved køb af ejendommen, eller med tillæg af et fast beløb på 7,5% af købsprisen).

Købsprisen kan ligeledes forhøjes med afholdte udgifter til byggearbejder (ombygning, tilbygning, forbedring, renovering, …) mod fremvisning af bilag. Har man imidlertid været ejer i 5 år, kan man som sælger i stedet vælge at tillægge et fast beløb for afholdte udgifter til byggearbejder på 15% af købsprisen, hvilket er en mulighed, der ofte anvendes.

Denne avance (eller fortjeneste), der fremkommer som forskellen mellem den korrigerede købspris og salgsprisen, udgør grundlaget for den franske ejendomsavancebeskatning, som man også som eksempelvis dansk ejer af fransk feriebolig skal betale ved salg af boligen.

Læs mere om avancebeskatning ved salg af fransk ejendom i artiklen Fransk skat i modvind af translatør Nira Glad