Medejere til vinslot i Provence (senior oase) søges  

Idyllisk beliggende stort (tidl.) vinslot med 8,5 ha tilhørende land i dal omgivet af lave bjerge og udsigt til Mont Ventoux. Slottet er fra 1600-tallet og i god stand, med masser af kældre under med hvælvinger, muligvis helt tilbage fra 13. århundrede. Bygninger med mulighed for ca. 1100 m2 beboelse, som inddeles i 5 store luksuriøse ejerboliger med terrasser og udsigt og 6 ferieudlejningsboliger. Forventet årlig lejeindtægt ca. DKK 900.000-1.200.000, der først anvendes til afvikling af fælles ombygningslån på € 1 mio. og derefter udbetales som overskudsdeling ift. ejerandele. Forventet ombygningsperiode frem til og med 2021. 

Stor pool er etableret, og der forefindes på ejendommen egen kilde og større olivenlund. Der tænkes etableret stort 20KW solcelleanlæg samt tennisbane og minigolf i Provence stil. Ejendommen har ca. 7000 m2 køkkenhave, så ejendommen bliver selvforsynende med strøm, vand og frugt, grøntsager, krydderurter og æg/kyllinger. 

Ukomplicerede og livsnydende danske medejere og dansk værtspar (ligeledes medejere), som bliver fastboende på vingården og tager sig af alt fra vedligeholdelse, køkkenhave, pool og feriebolig lejere. Juridisk konstruktion gennem fransk/dansk advokat og revisor på ejerforeningslignende vilkår og etablering/medejerskab af fransk SCI (Societé Civile Immobiliere) 

Ledige ejerandele: 

Ejerandel C: Indskud: DKK 1.105.000 for 110 m2 ejerbolig og 14% ejerandel/overskudsdeling. Udbetaling DKK 100.000 senest 31/7-2019 

Ejerandel E: Indskud: DKK 1.312.000 for 128 m2 ejerbolig og 16,5% ejerandel/overskudsdeling

Udbetaling DKK 100.000 senest 31/7-2019 

Rekvirer prospekt og yderligere info: 

Projektleder og medejer: Cand. Jur. Lars J. Frost/Comhertz

T: +45 2287 4865

M: lars.frost.2016@gmail.com

Alle erhvervsfolk inden for fast ejendom spørger i dag sig selv: er det en god idé at anbringe sine ejendomsinvesteringer i et SCI, der er underlagt selskabsskat? Der er ikke noget at sige til, at de stiller sig selv dette spørgsmål, for der er mange fordele ved at være underlagt selskabsskat fremfor at købe en ejendom direkte eller via et klassisk SCI, der er underlagt skat af fast ejendom, udtaler Olivier Nigen, der er adm. direktør for Arkéa Banque Privée. Grunden hertil er, at skatten er langt lavere for virksomheder end for privatpersoner.  

Hvorfor er skat af indtægter af fast ejendom ikke et godt valg?  

Ligegyldigt om det drejer sig om et direkte ejerskab eller om et ejerskab via et SCI underlagt indkomstskat, lægges de indtjente huslejer til selskabsdeltagernes almindelige indtægter og de beskattes marginalt. For de skatteydere, der er underlagt marginalskat på 30%, stiger skatten til 47,20% og de sociale afgifter til 17,20%. Hvis man vælger SCI underlagt selskabsskat, ser billedet anderledes ud. Fortjenester beskattes med 15% op til 38.120 Euros pr. år (Et beløb som kun få udlejere overstiger). Over dette beløb er skatten på 28%. Hovedbeskatningen kommer senere, når selskabet udlodder dividender.  

Selskabsdeltageren bliver således opkrævet en fast procentdel på 30%. De sociale afgifter er indeholdt heri. Selvom det er muligt at underlægge disse indtægter den progressive skala, er dette kun interessant for personer, der ikke beskattes, eller som beskattes i meget lav grad. I praksis forholder det sig sådan, at en selskabsdeltager i et SCI, der er underlagt selskabsskat, næsten ingen skat betaler under selskabets beståen.  

Hvilke nedslag er mulige?  

En anden fordel for SCI’er ved betaling af selskabsskat: Med dette valg kan du nedskrive værdien af ejendommen, det vil sige hvert år trække en del af prisen fra de indkasserede indtægter. Det illustreres nu ved et eksempel: For en lejlighed på 300.000 Euros, bliver ca. 15.000 Euros fratrukket lejeindtægterne det første år. SCI’et fremviser således et negativt resultat, eller meget lidt positivt, p å trods af, at lejeindtægterne er med til at forbedre likviditeten. Således vil selskabet ikke blive beskattet i årevis.  

Udover nedskrivningsmuligheden er der nedslag, der mindsker skatten på indtægterne. Disse nedslag er langt større, når man er underlagt selskabsskat. Det forholder sig nemlig sådan, at de udlejere, der er underlagt indkomstskat, kun kan trække renter af lån, udgifter og reparationer fra deres indtægter, hvorimod de der vælger at blive underlagt selskabsskat, nyder godt af en lang række andre muligheder. De har også mulighed for at fratrække omkostninger og erhvervelsesafgifter samt udgifter til forbedringsarbejder, som fx forbedring af ældre bygninger.  Dette sænker yderligere skattegrundlaget og dermed den eventuelt skyldte skat.

Hvad med kapitalvindingsskatten?  

Hvis du efter nogle år har til hensigt at sælge ejendommen for at bruge kapitalen til andre formål, ændrer betingelserne sig.  

Direkte eller indirekte besiddelse af fast ejendom via et SCI, der er underlagt indkomstskat, viser sig ofte at være mere fordelagtigt, end hvis man har valgt et SCI, der er underlagt selskabsskat. Og det af to årsager: For det første fordi det kun er den effektive kapitalvinding, der beskattes, det vil sige forskellen mellem videresalgsprisen og købsprisen (forhøjet pga. udgifter til erhvervelse og renoveringsarbejder). Herefter nyder man godt af et årligt nedslag, der sænker kapitalvindingsskatten. Du bliver fritaget for kapitalvindingsskat efter 22 års besiddelse. Du bliver ligeledes fritaget for sociale afgifter efter 30 år. Med et SCI, der er underlagt selskabsskat, beregnes kapitalvindingen anderledes, idet de realiserede nedskrivninger bliver fratrukket købsprisen. Det antages, at købsprisen for en ejendom, der købes for 100.000 Euros, hvorpå 20.000 Euros er blevet nedskrevet, er på 80.000 Euros. Den skattepligtige kapitalvinding er således meget betydningsfuld, selvom prisen på ejendommen ikke har ændret sig. Denne ulempe bør dog relativiseres. Formålet med at besidde et SCI, der er underlagt selskabsskat, bør ikke være videresalg og herefter på længere sigt opløsning af SCI’et. Formålet med et SCI skal ses i et større perspektiv, hvor ejerskabet børe vare længe. Til gengæld kan man godt vælge at sælge ejendommene i SCI’et og herefter købe andre.

Kontaktperson er janey.carole@orange.fr 

Hun arbejder om dagen, saa vil ikke forstyres med tel, men efter kontakt hvis folk er interesserede, vil hun give dem tel kontakt ogsaa.  Fransktalende og noget engelsk. Du kan også kontakte sælger på følgende mail-adresse: torben.sas@gmail.com for flere fotos. 

CHALET i Les Hautes Alpes sælges  

Organisationerne Danes Worldwide og Danish Students Abroad har i fælleskab initieret en undersøgelse for alle udlandsdanskere over 18 år. Formålet er at afdække en række væsentlige forhold om det at være dansker og bo uden for Danmarks grænser.  

Viden om udlandsdanskeres holdninger og livsforhold er meget væsentlig for os som interesseorganisation for yderligere at kunne sætte fokus på udlandsdanskerne anno 2019 - over for blandt andet den kommende regering, andre beslutningstagere samt landsdækkende danske medier.  

Vi håber derfor, at du vil dele dette link https://survey.enalyzer.com/?pid=gut5t8se til spørgeskemaet i jeres netværk af danskere bosat i udlandet.  

Undersøgelsen overholder de europæiske dataforordningsbestemmelser og vi behandler alle besvarelser strengt fortroligt. Eventuelle spørgsmål til undersøgelsen kan rettes til Danes Worldwides jurist, Yuriy Fogh Axelsen, på jura@danes.dk  

Undersøgelsens resultater vil blive offentliggjort løbende på danes.dk.  

Hvis du/I ikke er den rette modtager, så beklager jeg meget forstyrrelsen.  

God weekend!  

Med venlig hilsen  

Stine Østergaard
Marketing Manager  

+45 3529 4127 · stine@danes.dk

Mere om Airbnb i Frankrig  

Det franske forfatningsråd (fr. Conseil Constitutionnel) har den 5. april 2019 (afgørelse nr. 2019-772 QPC) taget stilling til indholdet af den ny lovgivning, der er trådt i kraft på området for Airbnb-udlejning. For det franske parlament vedtog sidste år endnu en lovændring og indsatte med paragrafferne L.651-6 stk. 6 og stk. 7 i lovbogen Code de la Construction et de l´habitation bestemmelser om, at en repræsentant fra kommunen (fr. agent municipale) har adgang til at møde op på private adresser og uden varsel for at kontrollere udlejningsforholdene.

Det franske forfatningsråd har vurderet, at lovteksten, der tillader en repræsentant fra kommunen ”adgang til besøg uden forudgående aftale med personen, der bor på adressen eller uden aftale med ejendommens vicevært (fr. gardien) og uden forinden at have opnået en dommerkendelse” er i strid grundreglerne om ´boligens ukrænkelighed´. Forfatningsrådet beslutning har gyldighed med det samme, og ophæver derfor lovteksten.

Man skal dog notere sig, at lovens bestemmelse (stk. 7) om, at ”en repræsentant fra kommunen kan forlange at modtage behørig dokumentation fra udlejer, lejer og andre, der opholder sig i i lokalerne” ikke er strid med fransk lovgivning, og derfor fortsat gælder.  

Max Ulrich KLINKER

Avocat au Barreau de Nice et Advokat au Barreau du Danemark          

Palais Maréchal Joffre

20, Rue du Congrès        
06000  Nice – France

Tel. +33 (0) 4 93 82 42 49

Fax. +33 (0) 4 93 79 68 25

E-post: muk@maxus-nice.fr

www.maxus-nice.fr

EXPOSITION À VILLA INGEBORG

LE CENTRE CULTUREL SUÉDOIS

4 juin–26 juillet 2019

Anna Maria PERSSON

Vernissage le 4 juin à 16h00-18h00

en présence de l’artiste

Association Suédoise et Église Suédoise

Villa Ingeborg

40 avenue de Verdun

06800 Cagnes sur Mer

Tel: 04 92 13 15 34

Ouvert du lundi au vendredi 10h-16h ou sur RDV

Importere dansk bil til Frankrig

Når man importerer en dansk indregistreret bil ( Peugeot 307, årg 2005) til Frankrig og får den indregistreret der, skal man have fat i en såkaldt " Certifikat D'Conformité "

Er det, det samme som en "Typegodkendelse" ?  (kan downloades på nettet) eller er det et mere specifikt dokument...Og i givet fald, hvor får man fat i et sådan dokument ?

Er der en hjælpsom læser der har viden om dette ?  På forhånd tak.  

Venlig hilsen
Poul Erik Brøchner

Hækkehusvej 10, Bellinge

5250 Odense SV

Tlf  0045 2890 0745

pebroechner@hotmail.com

PS LES DANOIS hører også gerne fra "jer".

Feriebolig I fransk kongeslot

Velbeliggende i Champagne lige nord for Bourgogne, i midten af en charmerende landsby med restauranter og bogstaveligt talt med golfbane og jagtmuligheder lige uden for døren, ligger dette château med 50 private værelser. Vi er en gruppe af primært danske, svenske og norske ejere (dansk selskab) med hver vores private værelse/lejlighed (ikke time-share) og 1500 m² saloner, spisesale, bar, vinkælder, storkøkken, billiard, bordtennis, cykler, terrasser, vaskekælder, personale og 1 hektar park til fælles. Ejerne er mellem 25 og 85 plus børn og unge. Vi nyder en afslappet og hjemlig atmosfære og man kan være så privat eller så social som man har lyst til. Der er ca. to og en halv time i bil til Paris eller Basel. Vi søger ny ejer til et nyrenoveret tårnrum med udsigt over slotsparken. Pris: 680.000 DKK. Månedlig fællesudgift alt inkl. undtaget individuelt elforbrug er ca 2.000 DKK.

Kontakt: le.partenariat@chateau-arc.dk - 23260246 

Sådan reduceres grundlaget for avanceskat ved salg af fransk feriebolig!

Fradrag af udgifter til forbedringsarbejder kan være en oplagt måde at reducere grundlaget for avancebeskatning af en fransk feriebolig på. Men hvad nu, hvis man ikke har regningerne for udført arbejde?

Nîmes, Rue de Générac: : Ejendomme, der ejes eller udlejes på kort- eller langtidsbasis …

Udgifterne til arbejder (travaux) som ombygning, tilbygning og forbedring kan fratrækkes i forbindelse med beregningen af avancen ved salg af fransk feriebolig (résidence secondaire). Beregningen sker enten på baggrund af de faktiske udgifter, forudsat at ejeren kan fremvise håndværkerregningerne, eller på baggrund af et standardbeløb på 15% af købsprisen (prix d'achat).

ti

Ved salg af en fransk feriebolig med en skattepligtig avance er det nemlig muligt at fratrække et standardbeløb på 15% af købsprisen, uden at der kræves dokumentation for udførte arbejder – også selvom der ikke har været udført forbedringsarbejder på ejendommen.  

Denne mulighed kan ligeledes interessere de ejere, der har udført arbejder for under dette beløb, dvs. for under 15% af købsprisen, eller som har mistet eller ikke har gemt regningerne. Bemærk dog, at muligheden kun gælder ferieboliger, der har været ejet i mere end 5 år!  

For en ejendom, der eksempelvis er købt til EUR 150.000 i 2011 og solgt igen for EUR 200.000 i 2018, reduceres den skattepligtige avance på EUR 50.000 således til EUR 27.500 efter fradrag af standardbeløbet på 15% af købsprisen på EUR 150.000, svarende til et beløb på EUR 22.500.  

Standardfradragsmuligheden på 15% er altså værd at have in mente, når man sælger sin feriebolig!

Facts om fransk avancebeskatning

Grundlaget for avancebeskatning af en fransk feriebolig (impôt sur la plus-value d'une résidence secondaire) er forskelsbeløbet mellem anskaffelsespris (købsprisen med tillæg af handelsomkostninger, fx notarhonorar) og afståelsespris (salgsprisen med fradrag af handelsomkostninger, fx mæglersalær, tekniske rapporter). Dette forskelsbeløb, der benævnes avance eller provenu, beskattes dels med fransk kapitalvindingsskat (impôt sur le revenu immobilier) på 19%, dels med fransk socialskat (contribution sociale généralisée, CSG) på 17,2%, dvs. aktuelt en samlet avanceskat på en feriebolig på 36,2%. Der er derimod ingen avancebeskatning ved salg af en fransk helårsbolig (résidence principale).

_____________________

LÆS MERE

Grundlag for kapitalvindingsskat og sociale afgifter – af Max Ulrich Klinger, advokat – 22.11.2018: https://maxus-nice.fr/artikler/fransk_kapitalvindingsskat.php [ set 2019-05-09 ]  

"Vi er en familie på to voksne og et barn, som flytter til Nice i midt august for at forpagte et lille hotel meuble "Sanssouci", som ligger centralt i den gamle del af Nice. Derfor søger vi en midlertidig leje lejlighed i den gamle del af Nice, - dog andre steder har også interesse, som er min. på 40 kvm. til cirka 1000 euro om mdr. Vi ser frem til at høre fra jer. Med venlig hilsen Mikkel, Maria og Noah-yoon."

E-mail kontakt: mikkelgp@gmail.com 

Dele-økonomi i drømmen om sommerhus i Sydfrankrig?

www.la-mouette.info nær Nyons er ejet af en dansk andelsforening med 3 del-ejere.

Vores dejlige provencalske ejendom og sommerhus i Sydfrankrig, Haute-Provence, Drôme, nær byen Nyons, har siden 1992 været ejet af en dansk andelsforening med 3 familier som andelshavere.

Ved at en dansk andelsforening med CVR-nr. er tinglyst som ejer af huset er det enkelt og rent gør-det-selv, når man skifter ud i ejerkredsen. Det kræver kun en anmeldelse til Virk.dk og en handelsaftale vedr. køb/salg af andelen. Kun ved salg af hele ejendommen skal der tinglyses i Frankrig.

Med 3 ejere til at dele udgifter, pasning og vedligeholdelse kan man disponere over huset 1/3 af året. Foreningen har en velfungerende husorden omkring økonomi, fordeling af uger, etc. Og et hus har kun godt af at være beboet – så det er også en fordel ved at være flere om at eje et hus som feriebolig.

Dermed stiger tiden til og glæden ved at sidde på terrassen og nyde lidt godt brød og ost fra lokalområdet med et godt glas Rhône-vin, mens vi kigger op til toppen af Mt. Ventoux over markerne med vin, oliven, lavendler og abrikoser – eller mod vest med Ardèche i horisonten.

            Terrasse med halvskygge …        med udsigt mod Ardèche i horisonten …                                      og op mod Mont Ventoux

              Vil du høre mere kan du kontakte Palle Isaksen på + 45 4017 4810 eller mail pisa@pisa.dk

Nye regler vedr. skatteforhold i forbindelse med fast ejendom

Den franske skatteforvaltning har meddelt, at den vil offentliggøre sine oplysninger om ejendomspriserne for de sidste fem år.  

Dette vil således være slutningen på tvisterne mellem skatteadministrationen og skatteyderne om værdien af ​​deres ejendomme med hensyn til eventuelle skatteregler.  

Skatteforvaltningen har sine egne databaser, hvilke er blevet dømt for at være i modstrid med lighedsprincippet, der garanterer lige rettergang i medfør af § 6-1 i Den Europæiske Menneskerettighedskonvention.  

Som følge heraf har de franske domstole fastslået, at skatteforvaltningen skal offentliggøre deres egne oplysninger. Derfor er disse nu tilgængelige.  

Har du et problem med Skatteforvaltningen, er du velkommen til at kontakte os, og vi vil da hjælpe dig med at forsvare dine rettigheder: +33.4.93.83.08.76 / camilla.nissen.michelis@brahin-avocats.com

Hermed en god nyhed til de, der vil nyde pensionist-tilværelsen i Frankrig:  

Der er netop offentliggjort en principaftale mellem Danmark og Frankrig om en ny dobbeltbeskatningsaftale, som forventes underskrevet snarest.  

I dag bliver man reelt dobbeltbeskattet, hvis man flytter til Frankrig og får udbetalt dansk pension. Langt over 100 % i skat er ikke unormalt.  

Men nu er det sikkert slut. Derfor kan du overveje at nyde dit otium i Frankrig igen.  

Vedrørende beskatning af pensioner bliver det sådan, at Danmark får beskatningsretten til danske pensionsudbetalinger, men at der tages højde for den skat, som Frankrig tager af udbetalingerne. Således bliver pensioner udbetalt fra Danmark til pensionister i Frankrig ikke dobbeltbeskattet, som det ellers har været tilfældet efter opsigelsen af den tidligere dobbeltbeskatningsaftale.  

Det er bestemt godt nyt for frankofile danskere. Men umiddelbart er der ikke skattekroner at spare ved at tage pensionen med til Frankrig. Men man sidestilles skattemæssigt med at bo i Danmark, og dermed undgår man dobbeltbeskatning.  

Samtidig letter en ny aftale det meget for erhvervslivet pga en række uhensigtsmæssigheder, da der ikke var nogen aftale imellem landene.  

Vi vil komme tilbage med mere nyt, når der er klarhed over situationen. 

Best regards  

Michael Skovby Nielsen

Tax & real estate advisor

Helle Skovby French Properties

Phone France: (+33) 64 39 14 317 or (+33) 640 61 65 00

Phone Denmark: (+45) 70 20 00 25

Nu kan du igen tage pensionen med til Frankrig uden brandbeskatning

Det er ikke sjovt at blive beskattet to gange af sin pension. Det har ikke desto mindre været realiteten for danske pensionister, der bosætter sig i Frankrig og Spanien, siden Danmark i 2008 opsagde de aftaler, der forhindrede netop det – såkaldte dobbeltbeskatningsaftaler eller DBOer.

Nu har skatteminister Karsten Lauritzen (V) indgået en principaftale med Frankrig om beskatningen af både pensioner og virksomheder i en ny dobbeltbeskatningsoverenskomst, som forventes udmøntet i en endelig aftale – en aftale som ifølge skatteministeren er bedre for Danmark end den aftale, som Danmark opsagde i 2008.

Enkelt fortalt går aftalen ud på, at Frankrig indkasserer sin egen lavere skat fra danske pensioner, hvorefter Danmark indkasserer resten af skatten op til det danske niveau. Skatten opkræves af Danmark, som derefter sender Frankrigs andel videre til Paris.

Men i de mellemliggende år har danske pensionister oplevet dobbeltbeskatning, bekræfter Karsten Lauritzen på baggrund af henvendelser fra borgere.

»Nogle har oplevet det, men Frankrig har ikke benyttet alle de muligheder, de har. De synes måske ikke, det var rimeligt – og har måske ikke været klar over mulighederne. Men især nye pensionister, der havde lyst til at bosætte sig i Frankrig, har oplevet det,« siger han.

Fransk skuffelse

Det er jo en enkel aftale. Hvorfor har det taget så lang tid?

»Vi i Danmark tog jo det utraditionelle skridt at opsige aftalen i 2008. Det var der gode grunde til, men vi kunne måske også være begyndt med at forhandle. Det udløste

en vis skuffelse over Danmark, og det kan jeg egentlig godt forstå. Så der skulle sluges nogle kameler for at indgå en aftale,« siger Karsten Lauritzen.

Forhandlingsresultatet er en opfølgning på statsministerens samtale med præsident Emmanuel Macron under det franske statsbesøg i Danmark i august 2018.

Aftalen vurderes at koste Danmark omkring 30 mio. kroner i mindre provenu på pensionsskat – mens danske virksomheders eksport til Frankrig til gengæld vil blive lettet.

»Det er et eksempel på, at det koster os penge at dele provenuet af pensionerne. Men det kan samlet set være lukrativt, fordi det bliver lettere for virksomhderne at handle med Frankrig – vi vinder på eksport, hvad vi taber på pension,« siger skatteminsiteren.

Danmark har endnu ikke taget hul på at forhandle en lignende aftale med Spanien.

Karsten Lauritzen oplyser, at han har fået tilsagn om opbakning fra flere partier i Folketinget til den nye aftale med Frankrig.


Berlingske Tidende

Venlig hilsen/Best regards/Cordialement

Hans M. Janus

Hulsøvang 1A
DK-2960 Rungsted Kyst
Danmark
Tel.:+45 51 51 10 38
Mail:info@villa-st-jeannet.com
Web:www.villa-st-jeannet.com

Legater til udlandsdanske børn og unge

Mange danske familier, som er bosat i udlandet, får ikke trænet det danske sprog, så børnene kan begå sig på en dansk skole eller udddannelsesinstitution, hvis de senere ønsker at vende tilbage til det danske uddannelsessystem, samtidig med at de får vanskeligere ved at bevare deres tilknytning til Danmark og den danske del af familien.

Vi har fået ekstraordinære legatmidler fra gavmilde sponsorer og tilbyder derfor netop nu legater til både Sommerskolen og vores Online Danskundervisning på tre niveauer . Vi håber på jeres hjælp til at dele det glade budskab, så  legaterne   kan finde vej til de rette udlandsdanskere.

Sproget giver adgang til dansk identitet og danske rødder. Og det handler ikke kun om gloser og grammatik, men også om dansk kultur og om danske værdier og samfundsforhold. Der er med andre ord mange gode grunde til at lære dansk. 

Ansøgningskriterier , frist mv. kan findes her: Danes Worldwide legater 2019.

På vegne af Danes Worldwide: God weekend til jer alle :)

Med venlig hilsen  

Stine Østergaard
Marketing Manager  

+45 3529 4127 · stine@danes.dk

FRANKRIG, 5 værelses Villa  på 1200 m2 grund, beliggende på Route de Grasse, Claviers. Byggeår: 1983.

DET ÆGTE PROVENCE - CLAVIERS!

CA. 150 KVM. VILLA + 100 KVM. KÆLDER/GARAGE.
DER ER MEGET STOR OVERDÆKKET FLISETERRASE OG POOL MED PANORAMAUDSIGT.

Huset ligger kun ca. 50 km. fra Cannes og ca. 1 time fra Nice lufthavn. Ca. 45 min. kørsel til middelhavet og ca. 20 min. til stor badesø.

Smukt område i ca. 400 m højde. I nærheden findes golfbaner og de berømte kløftområder "Les Gorges de Verdon" og vinruten m.m.

Kombiner familiens budget til fritid-ferie med en god investering i et attraktivt område.
1/8 anpart giver ret til 6 ugers fri benyttelse årligt. Der er 7-8 sovepladser og 2 badeværelser.

Huset er udstyret med alle hårde hvidevarer og WI-FI.
Hver ejer har 3 gange 2 uger fordelt over hele året således, at alle årstider kan opleves.

Henvendelse for yderligere oplysninger til: Lene Taber, telefon nr. 20 78 79 51 eller Per Bach telefon nr. 42 28 30 78.
Mailadresse: bach.taber@gmail.com

PRIS DKK 475.000.-

Hus til salg i sydfrankrig Maury  

Huset er beliggende i Maury som er en landsby med ca, 900 indbyggere, og her produceres noget af Frankrigs bedste vin. der er ca. 35 km. til Perpignan og ca. 65 km. til den spanske grænse og til middelhavet er der ca. 50 km. til nærmeste skisportssted er der ca. 60 km. 30 km. til Perpignan lufthavn

Huset er velegnet for både ferie og helårsbeboelse, huset er for kort tid siden gennemrenoveret med gode byggematerialer og ingen har boet i huset siden renoveringen.

Huset består af ca. 135 boligkvadratmeter fordelt på 45 m2 Garage + bryggers med plads til to biler

1. etage Spisestue og køkken + badeværelse og WC

2. etage 2. værelser og stor badeværelse og WC

Se huset på dette link

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1579381136.htm/

Pris 82.500 €  

Henvendelse om køb og besigtigelse af huset kan ske til

Mail hans.elly.maury@neuf.fr

Tlf. 04 68 59 09 98

Er det nødvendigt at arbejde over?

Fra advokat Nicolas Brahin i Nice har vi modtaget denne orientering:

Overarbejde, der udføres af medarbejdere efter aftale med deres arbejdsgivere, skal betales. Selv i tilfælde af stiltiende aftale - ifølge Den Franske Kassationsret. Og dommerne har endda strukket sig endnu længere: de har krævet betaling af overarbejde, der var nødvendigt på grund af arbejdsbyrden i firmaet. I én af sagerne, der blev indbragt for retten, havde en arbejdsgiver bedt én af sine medarbejdere om at holde op med at arbejde over, og han havde straffet ham for sin vedholdende adfærd. Ikke desto mindre mente dommerne, at det overarbejde, som denne medarbejder havde udført, måtte betales ham, idet hans arbejdsbyrde var blevet ved med at være den samme og endda var blevet større.

I en anden sag havde en ansat arbejdet over uden forudgående tilladelse fra sin leder, på trods af, at han af flere omgange var blevet forpligtet hertil af sin arbejdsgiver. Også i denne sag vurderede dommerne, at disse timer, der var nødvendige for at medarbejderen kunne udføre de opgaver, han var blevet betroet, skulle aflønnes.

Indberet Jeres konti i udlandet!

Indtil nu var det påkrævet, at enkeltpersoner såvel som ikke-kommercielle selskaber - samtidig med deres indkomst- eller resultatopgørelse - indberettede deres ”åbne, lukkede eller aktive” bankkonti i udlandet i løbet af regnskabsåret. Denne forpligtelse er siden 1. januar 2019 blevet udvidet til konti i udlandet, der også er inaktive eller sovende. Konkret set drejer det sig om konti, for hvilke der ikke er registreret kredit- eller debettransaktioner i den pågældende periode.

Der har hidtil gældende for helårsboliger, der er el- opvarmet været en reduceret el-pris på forbrug, der oversteg 4000 kWh.

Fra 1. feb. 2019 gælder det også sommerhuse.

Det var et tilfælde, at jeg blev opmærksom på det, så der er måske andre, der også er uvidende.

Det kræver, at BBR meddelelsen oplyser, at opvarmningen er el og man skal selv kontakte el- udbyderen i området.

Det gjorde jeg og det tog ikke mere end 5 min. at få det effektueret.

Dansktalende Farmaceut...

Pharmacie CAP DRAMONT er ejet af Fabrice Pacchioni som trods det italienske navn er halv dansker og opvokset ved Aarhus og taler derfor dansk.

At kommunikere omkring medicin på modersmålet kan være til stor fordel for at sikre rigtig dosering og få sagkyndig vejledning.  

Pharmacie CAP DRAMONT

Monsieur Fabrice Pacchioni, Dr. en Pharmacie et Diplomes en Orthopedie

87 Rue du Debarquement

Le Dramont - 83530 Saint-Raphael

Tel: 04 9482 8740

Mail: Pharmacie.dramont@gmail.com

Lejlighed til leje Le Cannet.

Det gamle historiske kvarter “ rue Saint-Sauveur”

Lejligheden er i gadeplan

Stuen er lys og venlig med en altan med panoramaudsigt over Cannes og Middelhavet.

Stort køkken alrum. stue-kontor-soveværelse- badeværelse samt toilet.

Lejligheden udlejes umøbleret.  

Under lejligheden findes et separat studio med tilhørende mindre have og egen indgang.

Denne kan lejes samtidigt.  

Nærmere oplysninger fra naboen.

Kjeld Andersen.

04 93 46 55 21

LITOGRAFI – KUNSTNER INGE HØRUP…

Der er stadig litografier til salg hos Den Danske Kirke, - som kan kontaktes på pasteur@eglisedanoise.org