Overf ø rsel af skattemæssig bopæl til udlandet

Erklæring nr. 2074-ETD og nr. 2074-ETS  

De skatteydere, som bliver ber ø rt af exit tax skal lave en selvangivelse om kapitalvinding og beskattede tilgodehavender og/eller en erklæring om opf ø lgende beskatning samt erklæring nr. 2042 og nr. 2042C.

De skatteydere, der i 2018 har overf ø rt deres skattemæssige bopæl til et andet land end Frankrig , skal udfylde erklæring nr. 2074-EDT med titlen Transfert 2018 og eventuelt en anden erklæring med nr. 2074-ETS3 eller nr. 2074-ETSL. Disse erklæringer skal indleveres i papirsform  samtidigt med selvangivelsen nr. 2042 og nr. 2042C, eller d. 16 maj (for selvangivelser i papirsform) eller senest d. 21. maj (for online selvangivelser).

De skatteydere,der er flyttet f ø r 2018, somkan drage fordel af en betalingshenstand (automatisk eller som valgmulighed), skal indlevere en erklæring om opf ø lgende beskatning. Denne opf ø lgning foregår via formularerne med nr. 2074-ETSL, 2074-ETSI, 2074-ETS2 eller nr. 2074-ETS3. Formular nr. 2074-ETSL henvender sig til de skatteydere, der drager fordel af en fuld betalingshenstand af deres exit tax og som i 2018 ikke har foretaget noget, der kunne bringe denne betalingshenstand til oph ø r eller ligge til grund for en skattelempelse. Formularerne med nr. 2074-ETS1 (ved overf ø rsel i 2011 og 2012), nr. 2074-ETS2 (ved overf ø rsel i 2013) eller nr. 2074-ETS3 (overf ø rt siden 2014) er altså forbeholdt de skatteydere, der i 2018 har foretaget mindst en foranstaltning, der kunne bringe betalingshenstanden til oph ø r eller ligge til grund for en skattelempelse eller en skatterefundering beregnet fra tidspunktet for flytningen til udlandet.   

For de skatteydere,der erflyttet f ø r 2018, somikkekan drage fordel af en betalingshenstand, skal erklæringen om opf ø lgende beskatning (nr. 2074-ETS1, 2074-ETS2, eller nr. 2074-ETS3 i henhold til året for flytningen til udlandet) udelukkende udfyldes, hvis der er foretaget en foranstaltning, der har forårsaget refunderingen af hele eller den del af exit taxe’en, der er blevet betalt.

Erklæringen om opf ø lgende beskatning skal indleveres samtidig med selvangivelsen (nr. 2042 og nr. 2042C).

De formularer, der er blevet gjort tilgængelige online i år, er ikke ændret meget siden sidste år. Den eneste væsentlige ændring vedr ø rer formular nr. 2074-ETD, som er blevet tilpasset for at muligg ø re beskatningen af kapitalvinding og tilgodehavender pr. 1. januar 2018 via automatisk opkrævning af et enkelt fast bel ø b (PFU) på 12,8%,  eller også kan skatteyderen vælge at betale via den globale valgmulighed i henhold til den progressive sats på indkomstskatten.  

Erklæring nr. 2074-ETD Transfert 2018 skal udfyldes i tilfælde af flytning til udlandet i 2018, og erklæring nr. 2074-ETS skal udfyldes i de efterf ø lgende år efter overf ø rslen for at kunne sikre en skatteopf ø lgning.

I tilfælde af at den skattemæssige bopæl overf ø res til et land udenfor Frankrig fra år 2019, vil punktet om exit tax’en blive omlagt hvad angår latent kapitalvinding og tilpasset de skatteydere, der sælger deres værdipapirer mindre end to år efter overf ø rslen af deres skattemæssige bopæl til et land udenfor Frankrig. Denne tidsgrænse er hævet til fem år for de skatteydere, hvis samlede  værdi af værdipapirer overstiger 2,57 millioner euros. Denne foranstaltning af finansloven af 2019 får indflydelse på formular nr. 2074-ETD med titlen Transfert 2019 , som vil blive kommenteret til næste år.

Samsung Plasma TV, med vægbeslag, 108 cm (42 tommer), med alle funktioner.

Pris Euro 200.

Kontakt på +33-672304052

Trinnene på satserne over indkomstskat er blevet forhøjet med 1,6%.

Satserne på indkomstskat

Grænsernepå satserne for indkomstskatten er blevet forhøjet med 1,6%. Denne sats svarer til  den forventede prisstigning for 2018, med undtagelse af tobak.

De gældende satser for indkomster i 2018 er følgende:

Det bør noteres, at den gældende indkomstskat på løbende indkomster (lønninger,  indtægter af fast ejendom, selvstændiges indtægter...) indtjent i 2018, vil blive holdt udenfor, idet der vil blive indført en ”skattegodtgørelse i forbindelse med moderniseringen af opkrævninger”. Denne skattegodtgørelse har til formål at forhindre en dobbelbeskatning i 2019 som følge af indførelsen af kildeskat.

Loft på virkningerne af skatteprogressionen for børnefamilier.

Skatteprogressionen for børnefamilier er et system, der regulerer progressiviteten af satserne for indkomstskatten for de skatteydere, der har ret til mere end en enkelt andel, altså skatteydere med et eller flere børn.

Dog er den opnåede skattefordel på den ene side begrænset til hver halve andel eller kvarte andel, der kan tilføjes til de gifte skatteydere eller de skatteydere, der har indgået en lovreguleret samlivskontrakt under PACS og som indgiver en fælles selvangivelse - eller på den anden side de enlige, fraskilte, gifte eller ægtefolk med PACS, som beskattes individuelt. 

Det generelle loft på skatteprogressionen for børnefamilier er sat op for 2018 og et skattefradrag i form af b ø rnetilskud på 775,50€  tildeles (mod tidligere 763,50€) pr. ekstra kvarte andel.

Desuden planlægges specifikke bel ø b som loft for særlige skatteydere. I den forbindelse skal det understreges, at fraskilte eller separerede personer, der lever alene og som fors ø rger mindst et barn, kan drage fordel af en hel andel i forbindelse med det f ø rste barn i stedet for en halv andel. 

Den skattemæssige fordel af denne andel, må ikke overstige 3.660€ hvad angår indkomstskatten for 2018 (mod tidligere 3.602€ for indkomstskatten i 2017).

Gældsnedskrivning

Når bel ø bet på bruttoindkomstskatten er under en vis grænse i den progressive skala, påf ø res en gældsnedskrivning på bel ø bet af denne skat og herefter i omtalte tilfælde af loftet af b ø rnetilskuddet.

Hvad angår indkomstskatten for 2018 er grænsen for anvendelse af gældsnedskrivningen hævet til 1.196€ (i stedet for 1.177€) og for enlige, fraskilte, separerede eller enker/enkemænd til 1.970€ (i stedet for 1.939€), mens gifte par eller ægtefolk med PACS er underlagt fælles beskatning.   

Det skal præciseres, at gældsnedskrivningsbel ø bet er lig med forskellen mellem dets grænse for anvendelse og ¾ af bidraget af skatteyderens bruttoskat.     

klik på foto og se det i stor størrelse

Nyd ferien i Sydfrankrig – bliv medejer af dejligt feriehus nær Nyons og Mt. Ventoux.

Her på kanten af Drôme og Vaucluse er vinmarkerne smukt grønne hele sommeren til vinhøsten efterlader dem med smukke gyldne farver. Det er den skønne udsigt fra husets mange terrasser med Mt. Ventoux og Ardeche bjergene i horisonten.

Huset har kun 3 ejere, som hver disponerer over huset i 4 mdr. af året i et godt samarbejde. Huset er ejet af dansk CVR-registreret selskab – ingen handelsomkostninger ved ejerskiftet. Ingen gæld i huset/selskabet.

Efter mere end 30 års ejerskab er det nu tid til forandring og nye feriemål.

Vand, vin, revolution

I regionen Languedoc knytter der sig en særlig historie til vand, i form af en berømt vandvej, der skiftede status fra transport til turisme, og til vinproduktion, der blev revolutioneret i økologiens tegn. Regionen giver dig endda mulighed for at flytte ind i eget vinslot med egen vinproduktion. Vores rejse starter ved byen Béziers.

Vinkælderen i Château St. Pierre de Serjac

Om Béziers, Riquet og fransk enevælde

Byen Béziers i Hérault departementet i Sydfrankrig er kendt som fødebyen for den franske ingeniør, Pierre-Paul Riquet, der i perioden 1667 og frem til sin død i 1680 ledte projekteringen og byggeriet af en stort anlagt 241 km langt kanal fra byen Toulouse til Middelhavet, med udmunding i étang de Thau, ikke langt fra byen Sète, hvorved Atlanterhavet (idet man kan sejle fra Bordeaux til Toulouse ad en kanal langs Garonnefloden) og Middelhavet blev forbundet. Der er tale om ingeniørkunst på højeste plan, hvilket også har medført, at kanalen er optaget på Unescos verdensarvliste, World Center Heritage.

Anlægget blev statsfinansieret af den franske monark, solkongen Ludvig den 14.(det skal dog lige bemærkes, at Riquet selv betalte en ikke ubetydelig del af byggeriet), og hans finansminister Colbert, der ønskede at etablere en transportlivsnerve ”entre les deux mers”, sætte gang i økonomien, og dermed cementere kongens magt i Lanquedoc, som ellers var kendt som en uroplaget og kriseramt provins. Det stod slemt til i disse år med vin- og kornproduktion, og priserne faldt.

Kanalen blev indviet i 1681 og i de efterfølgende år udvidet og forstærket af en anden kendt fransk ingeniør, marskal Sébastien Le Prestre de Vauban, som i samme periode var kongens militære fæstningsingeniør og lod opføre og ombygge et stort antal befæstede anlæg over det ganske land, igen i absolutismens og solkongens tjeneste, fransk enevælde.

Fra driftig færdselsvej til turistmagnet

I Béziers er en af byens hovedstrøg i dag opkaldt efter Riquet, les Allées Paul Riquet. Først benævnt ”Canal Royal de Languedoc” skiftede kanalen navn til ”Canal du Midi”, en langt mere prosaisk og politisk korrekt benævnelse for de franske jakobiner og girondiner under den store revolution 1789.

I dag har kanalen mistet sine oprindelige logistiske og politiske funktioner, men tiltrækker hvert år et stigende antal turister, der i skyggen af de majestætiske platantræer langs siderne gerne nyder sødmefyldte sejlture ad den smukke, stille vandvej, og udforsker de mange sluseanlæg, gennem små idylliske byer, vinslotte, og vinmarker.

Om postmoderne kultur, der fulgte efter vinoverflod

Den sirlige kanal er i dag blevet et stykke postmoderne oplevelseskultur. Den gennemkrydser det vinproducerende Languedoc, der med naboegnen Roussillon engang i det 18. og 19. århundrede, og helt frem til begyndelsen af det tyvende århundrede, var hovedleverandør af særdeles billig og uprætentiøs, men drikkelig rødvin til hovedparten af den franske befolkning, der ikke havde råd til hverken dyre Bordeaux eller Bourgogne. Altså folkelig konsumvin.

I denne periode blev kolossale formuer skabt af generationer af driftige, vinbondeslægter og vinhandlere, der udvidede beplantning i sletterne langs Middelhavet, øgede produktiviteten og kunne levere uanede mængder for at tilfredsstille den voldsomme efterspørgsel i stort set alle franske byer. Den billige vin blev endda et krigsvåben under 1. verdenskrig, hvor franske soldater i starten fik udleveret 25 cl pr dag og i krigens sidste år en hel 75 cl flaske.

Frankrigs største vindistrikt som kilde til biorevolutionen

Der er som bekendt flydt meget vand i kanalen siden disse storhedstider, der fuldstændig negligerede sådan noget evident som folkesundhed. Vinkulturen og vinforbruget har forandret sig voldsomt siden, selvom regionen stadig kan bryste sig af at bevare sin position som førende vindistrikt i Frankrig, og som den største i verden, med svimlende 14,4 millioner hektoliter så sent som i 2014, svarende til 2 milliarder flasker. I dag er vi nede på 13,3 millioner hektoliter. For der er sket et paradigmeskift, væk fra kvantitet, der til stadighed falder, til fordel for kvalitet, der fortsat stiger. Det betyder en voldsom reduktion af arealer udlagt til vinplanten, en flytning af stokkene til langt bedre jorde oppe i det bjergrige bagland, fokuseret forædling, nøjsom dyrkning og avanceret, moderne vinifikation. Og ikke at glemme langt flere og strengere kvalitetskrav.

Men det er først og fremmest den økologiske revolution, fuldstændig i tidens ånd, som nu stjæler billedet. Languedoc-Roussillon optager i dag pladsen som Frankrigs største producent af økologiske vine, både de traditionelle ”vins bio”, men også de ret nye ”vins nature”, der også stormer frem, fordi kvaliteten er i top og prisen rimelig. Regions andel af økologiske vine stiger fortsat og udgør i dag over 30% af den samlede produktion af økologiske vine i Frankrig.

Bliv din egen vinproducent

De før så stolte slotte, der for vinpengene blev bygget som prægtige kopier af middelalder, barokke eller renæssanceslotte forfaldt. Vinmarkerne blev forsømte. Produktionen ophørte, og de små byer hensygnede. Men en ny revolution er i gang. Takket være kombinationen af kvalitetsomstilling og den økologiske trend, blomstrer syrah, carignan, grenache og mourvèdre druer igen; vinerier er opgraderede, og kunstgødninger og pesticider er bandlyst. Slottene er restaureret til deres storhedstid, der er igen liv i de små landsbyer, og Languedocvin høster nu anerkendelse af kritiske forbrugere og vidende vinanmeldere.

I den lille by St. Pierre de Serjac, lidt nord for Béziers, kan du faktisk i al beskedenhed deltage i revolutionen ved at blive ejer af en unik bolig i vinslottet af samme navn, og med din egen kvalitetsvinproduktion og egne flasker. Og så er der kun ganske kort til kølende sejlads på kanalen midt i sommervarmen. Tjek DK-France for at vide mere, vi hjælper gerne. I november måned vil vi også gentage succesen med vinskole og smagning på Hejmdal i Aarhus. Mon ikke de dedikerede Languedoc biovine den aften finder vej til vores ganer? Kanalvandene må du så have til gode.

_____________________

KILDER

Test af El-Mountainbike sammen med dansktalende cykelguide.

Jeg hedder Sandra Dolcerocca (jeg er dansk-fransk), bor i Alpes-Maritimes og arbejder for for et mountainbike mærke der hedder Rotwild (tysk mærke der bl.a. udvikler El-mountainbikes).

Jeg samarbejder med Rotwild om, at organisere test ture og promovere mærket i Frankrig. I den forbindelse arrangerer jeg gratis test-cykelture for dig og dit firma i St Raphael/Fréjus på følgende datoer:

- Torsdag den 10 okt 2019

- Fredag den 11 okt 2019  

Dette er en oplagt mulighed for dig og dit firma til at arrangere en Teambuilding dag uden for store omkostninger. Cykelturen er på el-mountainbikes, og den bliver ikke for teknisk. 

Turen varer ca 2-3 timer, efter jeres behov, i enten Esterel området eller Les Maures.

Maksimum 10 personer pr. tur  

Hvis dette er noget der kunne have din interesse så ring 06.01.99.46.42 eller skriv en mail: mtb.ridemore@gmail.com  

På forhånd tak. Ses vi?  

Mvh Sandra Dolcerocca

Medejere til vinslot i Provence (senior oase) søges  

Idyllisk beliggende stort (tidl.) vinslot med 8,5 ha tilhørende land i dal omgivet af lave bjerge og udsigt til Mont Ventoux. Slottet er fra 1600-tallet og i god stand, med masser af kældre under med hvælvinger, muligvis helt tilbage fra 13. århundrede. Bygninger med mulighed for ca. 1100 m2 beboelse, som inddeles i 5 store luksuriøse ejerboliger med terrasser og udsigt og 6 ferieudlejningsboliger. Forventet årlig lejeindtægt ca. DKK 900.000-1.200.000, der først anvendes til afvikling af fælles ombygningslån på € 1 mio. og derefter udbetales som overskudsdeling ift. ejerandele. Forventet ombygningsperiode frem til og med 2021. 

Stor pool er etableret, og der forefindes på ejendommen egen kilde og større olivenlund. Der tænkes etableret stort 20KW solcelleanlæg samt tennisbane og minigolf i Provence stil. Ejendommen har ca. 7000 m2 køkkenhave, så ejendommen bliver selvforsynende med strøm, vand og frugt, grøntsager, krydderurter og æg/kyllinger. 

Ukomplicerede og livsnydende danske medejere og dansk værtspar (ligeledes medejere), som bliver fastboende på vingården og tager sig af alt fra vedligeholdelse, køkkenhave, pool og feriebolig lejere. Juridisk konstruktion gennem fransk/dansk advokat og revisor på ejerforeningslignende vilkår og etablering/medejerskab af fransk SCI (Societé Civile Immobiliere) 

Ledige ejerandele: 

Ejerandel C: Indskud: DKK 1.105.000 for 110 m2 ejerbolig og 14% ejerandel/overskudsdeling. Udbetaling DKK 100.000 senest 31/7-2019 

Ejerandel E: Indskud: DKK 1.312.000 for 128 m2 ejerbolig og 16,5% ejerandel/overskudsdeling

Udbetaling DKK 100.000 senest 31/7-2019 

Rekvirer prospekt og yderligere info: 

Projektleder og medejer: Cand. Jur. Lars J. Frost/Comhertz

T: +45 2287 4865

M: lars.frost.2016@gmail.com

Alle erhvervsfolk inden for fast ejendom spørger i dag sig selv: er det en god idé at anbringe sine ejendomsinvesteringer i et SCI, der er underlagt selskabsskat? Der er ikke noget at sige til, at de stiller sig selv dette spørgsmål, for der er mange fordele ved at være underlagt selskabsskat fremfor at købe en ejendom direkte eller via et klassisk SCI, der er underlagt skat af fast ejendom, udtaler Olivier Nigen, der er adm. direktør for Arkéa Banque Privée. Grunden hertil er, at skatten er langt lavere for virksomheder end for privatpersoner.  

Hvorfor er skat af indtægter af fast ejendom ikke et godt valg?  

Ligegyldigt om det drejer sig om et direkte ejerskab eller om et ejerskab via et SCI underlagt indkomstskat, lægges de indtjente huslejer til selskabsdeltagernes almindelige indtægter og de beskattes marginalt. For de skatteydere, der er underlagt marginalskat på 30%, stiger skatten til 47,20% og de sociale afgifter til 17,20%. Hvis man vælger SCI underlagt selskabsskat, ser billedet anderledes ud. Fortjenester beskattes med 15% op til 38.120 Euros pr. år (Et beløb som kun få udlejere overstiger). Over dette beløb er skatten på 28%. Hovedbeskatningen kommer senere, når selskabet udlodder dividender.  

Selskabsdeltageren bliver således opkrævet en fast procentdel på 30%. De sociale afgifter er indeholdt heri. Selvom det er muligt at underlægge disse indtægter den progressive skala, er dette kun interessant for personer, der ikke beskattes, eller som beskattes i meget lav grad. I praksis forholder det sig sådan, at en selskabsdeltager i et SCI, der er underlagt selskabsskat, næsten ingen skat betaler under selskabets beståen.  

Hvilke nedslag er mulige?  

En anden fordel for SCI’er ved betaling af selskabsskat: Med dette valg kan du nedskrive værdien af ejendommen, det vil sige hvert år trække en del af prisen fra de indkasserede indtægter. Det illustreres nu ved et eksempel: For en lejlighed på 300.000 Euros, bliver ca. 15.000 Euros fratrukket lejeindtægterne det første år. SCI’et fremviser således et negativt resultat, eller meget lidt positivt, p å trods af, at lejeindtægterne er med til at forbedre likviditeten. Således vil selskabet ikke blive beskattet i årevis.  

Udover nedskrivningsmuligheden er der nedslag, der mindsker skatten på indtægterne. Disse nedslag er langt større, når man er underlagt selskabsskat. Det forholder sig nemlig sådan, at de udlejere, der er underlagt indkomstskat, kun kan trække renter af lån, udgifter og reparationer fra deres indtægter, hvorimod de der vælger at blive underlagt selskabsskat, nyder godt af en lang række andre muligheder. De har også mulighed for at fratrække omkostninger og erhvervelsesafgifter samt udgifter til forbedringsarbejder, som fx forbedring af ældre bygninger.  Dette sænker yderligere skattegrundlaget og dermed den eventuelt skyldte skat.

Hvad med kapitalvindingsskatten?  

Hvis du efter nogle år har til hensigt at sælge ejendommen for at bruge kapitalen til andre formål, ændrer betingelserne sig.  

Direkte eller indirekte besiddelse af fast ejendom via et SCI, der er underlagt indkomstskat, viser sig ofte at være mere fordelagtigt, end hvis man har valgt et SCI, der er underlagt selskabsskat. Og det af to årsager: For det første fordi det kun er den effektive kapitalvinding, der beskattes, det vil sige forskellen mellem videresalgsprisen og købsprisen (forhøjet pga. udgifter til erhvervelse og renoveringsarbejder). Herefter nyder man godt af et årligt nedslag, der sænker kapitalvindingsskatten. Du bliver fritaget for kapitalvindingsskat efter 22 års besiddelse. Du bliver ligeledes fritaget for sociale afgifter efter 30 år. Med et SCI, der er underlagt selskabsskat, beregnes kapitalvindingen anderledes, idet de realiserede nedskrivninger bliver fratrukket købsprisen. Det antages, at købsprisen for en ejendom, der købes for 100.000 Euros, hvorpå 20.000 Euros er blevet nedskrevet, er på 80.000 Euros. Den skattepligtige kapitalvinding er således meget betydningsfuld, selvom prisen på ejendommen ikke har ændret sig. Denne ulempe bør dog relativiseres. Formålet med at besidde et SCI, der er underlagt selskabsskat, bør ikke være videresalg og herefter på længere sigt opløsning af SCI’et. Formålet med et SCI skal ses i et større perspektiv, hvor ejerskabet børe vare længe. Til gengæld kan man godt vælge at sælge ejendommene i SCI’et og herefter købe andre.

CHALET i Les Hautes Alpes sælges  

Mere om Airbnb i Frankrig  

Det franske forfatningsråd (fr. Conseil Constitutionnel) har den 5. april 2019 (afgørelse nr. 2019-772 QPC) taget stilling til indholdet af den ny lovgivning, der er trådt i kraft på området for Airbnb-udlejning. For det franske parlament vedtog sidste år endnu en lovændring og indsatte med paragrafferne L.651-6 stk. 6 og stk. 7 i lovbogen Code de la Construction et de l´habitation bestemmelser om, at en repræsentant fra kommunen (fr. agent municipale) har adgang til at møde op på private adresser og uden varsel for at kontrollere udlejningsforholdene.

Det franske forfatningsråd har vurderet, at lovteksten, der tillader en repræsentant fra kommunen ”adgang til besøg uden forudgående aftale med personen, der bor på adressen eller uden aftale med ejendommens vicevært (fr. gardien) og uden forinden at have opnået en dommerkendelse” er i strid grundreglerne om ´boligens ukrænkelighed´. Forfatningsrådet beslutning har gyldighed med det samme, og ophæver derfor lovteksten.

Man skal dog notere sig, at lovens bestemmelse (stk. 7) om, at ”en repræsentant fra kommunen kan forlange at modtage behørig dokumentation fra udlejer, lejer og andre, der opholder sig i i lokalerne” ikke er strid med fransk lovgivning, og derfor fortsat gælder.  

Max Ulrich KLINKER

Avocat au Barreau de Nice et Advokat au Barreau du Danemark          

Palais Maréchal Joffre

20, Rue du Congrès        
06000  Nice – France

Tel. +33 (0) 4 93 82 42 49

Fax. +33 (0) 4 93 79 68 25

E-post: muk@maxus-nice.fr

www.maxus-nice.fr

Lejlighed til leje Le Cannet.

Det gamle historiske kvarter “ rue Saint-Sauveur”

Lejligheden er i gadeplan

Stuen er lys og venlig med en altan med panoramaudsigt over Cannes og Middelhavet.

Stort køkken alrum. stue-kontor-soveværelse- badeværelse samt toilet.

Lejligheden udlejes umøbleret.  

Under lejligheden findes et separat studio med tilhørende mindre have og egen indgang.

Denne kan lejes samtidigt.  

Nærmere oplysninger fra naboen.

Kjeld Andersen.

04 93 46 55 21

LITOGRAFI – KUNSTNER INGE HØRUP…

Der er stadig litografier til salg hos Den Danske Kirke, - som kan kontaktes på pasteur@eglisedanoise.org